-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
En sommardröm med alla rätt
Lerbäckshult, Ängelholm
Finaste timmerstugan på bästa läget
Här presenteras den ultimata husdrömmen för Er som letar efter ett välbeläget hel- eller deltidsboende på naturskönt läge!
Omtyckta Västersjöområdet bebos av såväl permanentboende som fritidsboende. Bara några minuter härifrån ligger natursköna Djurholmen och badvänliga Västersjön.
Huset i sig är en välskött och helt nyrenoverad timmerstuga som fått bevara sin charm med timmerinnerväggar i original, genomtänkt planlösning, eldstad samt flera utgångar till insynsskyddade uteplatser. Ett stenkast bort ligger stugområdets gemensamma poolområde med dusch/bastu, boulebana, tennisbana, minigolfbana med mera - som fastigheten har del i.
Underbart läge och fantastisk trädgård med prunkande Rhododendronbuskar och utsikt över lummiga omgivningar.
Pendlingsvänligt med närhet till E6 samt till Vallåsen.
Ombonad interiör med bevarade timmerväggar.
Hallen rymmer gott om plats för kläder och skor i höga garderober och på krokar.
Till vänster ligger bostadens största sovrum med altandörrar ut mot en härlig uteplats.
Rakt fram från hallen ligger ytterligare ett sovrum, som ursprungligen varit två rum med avskiljande vägg. (Den som vill och som har behov av fler sovrum, kan med lätthet återskapa denna lösning). Även detta rum har egen utgång till den stora altanen. Fyra garderober döljer den bevarade innerdörren och rymmer allt från kläder till leksaker. Mittemot detta sovrum ligger badrummet som är utrustat med wc, vask, skåp, rymlig duschhörna och praktiskt vädringsfönster. Nyrenoverade ytskikt och badrumsporslin.
Vidare in i bostaden ligger ett underbart kök i vinkel, med flyttbar köksö. Köket är helt nyrenoverat och är utrustat med spis/ugn, spisfläkt, kombinerat kyl/frysskåp samt dold diskmaskin och tvättmaskin. Delvis öppna hyllplan ger ett luftigt intryck och i skåpsinredningen ryms allt från skafferivaror till porslin, glas, bestick och hushållsmaskiner.
Ett stort valv öppnar upp mellan köket och det generösa vardagsrummet. Detta rum utgör hemmets hjärta - med stora fönsterpartier, två utgångar till stora trädäck på husets baksida samt härlig eldstad i blickfånget. Här får släkt och vänner plats, både inne och ute. Genom de stora fönsterpartierna och från de fina uteplatserna blickar man ut över den böljande trädgården, en imponerande Rhododensdron och vackra högresta träd.
Övrigt: trädäck med platsbyggd utedusch och vedförvaring. Fiber inkopplat.
Snabbt tillträde möjligt.
Planskiss
Lerbäckshult 6:111
Utförda renoveringar år 2022:
Byte av fönster/altandörrar- Ottenfelt bygg
Målning altandörrar.
Nytt kök inkl. vitvaror, Ikea- Ottenfelt bygg
Ny varmvattenberedare- sundets el o VVS
Delvis ny el o nya strömbrytare/eluttag- Sundets el o VVS
Microcement i badrum- Cementdesign AB
Ny inredning badrum (wc, handfat, takdusch)
Målning av fasad
Slipning av golv, vitlaserade o vaxade
Målning av ytskikt (tak o väggar)
Målning av innerdörrar
Putsning o målning av murstocken, ny klinkers
Trädäck med insynsskyddande staket, utedusch och platsbyggd vedförvaring
Utförda renoveringar av tidigare ägare:
Krypgrundsöversyn med plastläggning och installation av avfuktare år 2008. Ny avfuktare installerad år 2020.
Altandörr stora sovrummet 2020.
Takomläggning ca 2016.
Luftvärmepump Daikin installerad år 2017.
Anläggning av p-plats år 2000.
Byggnadsplan (1970-02-13)
Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Lerbäckshult GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Last: Avtalsservitut Väg, 11-IM5-72/3620.1
Västersjöns stugområde är en förening med 351 medlemmar som tillsammans äger och förvaltar gemensam
egendom inom området. I området finns en gemensam anläggning med pool, barnpool, bastu, tennisbana, fotbollsplan, boulebana, minigolfbana och lekplats. Det finns även en klubbstuga tillgänglig för sammanträden. Som fritidshusägare i området får Du en egen nyckel till anläggningen.
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 532 000 kr
Två altaner på husets skyddade baksida, som nås från vardagsrum och största sovrummet.
Ett isolerat gästrum/förråd om ca 6 kvm (el indragen), samt en större gäststuga/förråd om ca 9 kvm.
Underbar trädgårdstomt prunkande Rhododendronbuskar och flera uteplatser i insynsskyddade lägen. Tomten ligger på en höjd och sluttar ned mot den lilla stigen som leder ner mot gemensamhetsanläggningen och poolområdet. Gräsmatta, uppväxta buskar och träd, samt delvis staketomgärdad trädgård. Platsbyggd utedusch och vedförvaring i anslutning till uteplats.
Fiber installerat/inkopplat.
Avtalsservitut Väg
Plats för flera bilar på nyanlagd parkeringsyta på fastigheten.
Enligt överenskommelse.
Driftskostnaderna avser permanentboende. (I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel.) Kostnad för hemförsäkring tillkommer (i säljarens fall med 2 726 kr/år). Sotning ca vart tredje år 306 kr/gång.
I kostnaden för samfälligheten ingår vatten och avlopp, underhåll av vägar och promenadstigar, snöröjning och allt driftarbete i området (pooler, bastu osv).
Enskilt vatten via samfällighet. Kommunalt avlopp.
Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.
Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.
Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.
Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Båstad eller Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
