Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Furuvägen 85 - Bjurfors

Ett hus att umgås och må bra i med era nära och kära!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 250 kvm
  • 5 rum
  • 8 995 000 kr

Strövelstorp, Ängelholm

Furuvägen 85

Utgångspris:
8 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
250 kvm
Tomtarea:
5969 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Linette Nerheim

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City
Linette Nerheim

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett hus att umgås och må bra i med era nära och kära!

Här bor ni avskilt och med allt som ni kan tänkas behöva inom fastighetens 5969 kvm tomt.

Beskrivning

Här kör ni förbi vidsträckta åkrar längst grusvägar mot denna vackra villa med gott om utrymme. Här får den stora familjen plats och huset erbjuder dessutom möjlighet till uthyrning genom en gästlägenhet om så önskas. Här bor ni avskilt och med allt som ni kan tänkas behöva inom fastighetens 5969 kvm stora tomt. Utöver en stor swimmingpool, jacuzzi, stort dubbelgarage med tvättmöjligheter, kontor i avskild byggnad, gästlägenhet, flera utrymmen för förråd, erbjuds dessutom en stor damm full av kräftor! Perfekt inför kräftskivorna! Detta är ett hem som erbjuder allt.

Här parkerar ni smidigt på den grusbelagda uppfarten. Huset vilket ligger beläget på ett plan om totalt 250 kvm. Åt höger finns det stora dubbelgaraget placerat, här erbjuds, utöver parkering för era bilar, även en gästlägenhet med badrum, gott om utrymmen för förvaring med också en inredd ovanvåning, vilken med fördel kan nyttjas som kontor om så önskas. Bakom garagebyggnaden nås ytterligare ett mindre garage men också stängda utrymmen för förvaring av både stort och smått.

Vi kliver in i huset. Hallen är rymlig och möblerbar och erbjuder gott om plats för förvaring genom stängda garderober. På golvet vilar tålig klinker och väggarna är ljust målade. Åt vänster nås bostadens privata avdelning. Här nås bostadens tre rymliga sovrum, samtliga sovrum är stora nog att rymma dubbelsäng med tillhörande möblemang om så önskas. Från ett av sovrummen blickar ni ut över den vackra trädgården med både pool, stora stenbelagda ytor, härlig grönska och den porlande dammen. Idag har man låtit inreda ett av sovrummen som en walk in closet. De tre sovrummen förbinds genom genom ett allrum vilken ligger centralt placerat mellan rummen.

Vidare nås ett stort och rymligt helkaklat badrum. Badrummet är beklätt med grå kakel och klinker, vilket smakfullt matchas samman med vit inredning. Badrummet består av dusch, vask med skåp för förvaring, wc samt jacuzzi.

Vidare nås ett mindre helkaklat badrum med dusch samt en klädkammare.

Vi kliver in i finrummet. Detta är den del i huset tillsammans med utemiljön, den plats sommartid, där ni umgås med vänner och familj. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuds det in till långa och trevliga samtal. Den omgivande grönskan är ständigt närvarande även inne i huset. På golvet vilar ett trägolv och väggarna är klädda med en ljus tapet. Utöver två stora sällskapsgrupper med både soffgrupp och fåtöljer, ett rymligt matsalsbord för flera gäster finns här också en fungerande kamin vilken skänker värme under de kallare årstiderna.

Från vardagsrummet nås köket. Köket är även detta, precis som övriga delar av huset, stort och rymligt och erbjuder gott om plats för förvaring. Centralt i köket står en stor köksö placerat. Luckorna är i trä och matchas smakfullt samman med den mörka stenskivan och den mörka klinkern. På golvet vilar samma klinker som återfinns i hall. I köket finns dessutom gott om utrymme för matsalsbord.

Från vardagsrummet nås det stora, inglasade och vinterbonade uterummet om 30 kvm. Detta utrymme kan ni nyttja och njuta av året om.

Vi blickar ut över den stora stenlagda uteplatsen med plats för flera olika sittgrupper. Tankarna tar oss genast till lyxig resort med både stor swimmingpool och jacuzzi. Nedanför uteplatsen sträcker sig en välklippt gräsmatta ut sig framför oss. Flera sprinklers ser alltid till att gräsmattan inte torkar under de varma sommardagarna, med vatten från den egna brunnen. Bevattningen styrs från en liten byggnad nere i tomtens ena hörna. Här finns också utrymme för åkgräsklippare och övrig förvaring.

Den stora dammen är inte bara vacker att se på, utan härifrån kan ni också fiska era egna kräftor inför framtida års alla kräftskivor! Ett givet inslag när augustimånad närmar sig. Vidare i trädgården finns en pergola, en mindre dunge och stora ytor för barnens spring och lek!

Detta är ett hus utöver det vanliga! Där ni alltid kommer känna att ni är på semester. Ett hus att umgås och må bra i med era nära och kära!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig vid intresse!
  • Gästhus med badrum.
  • Kontor/gästrum/förvaring i garagebyggnaden.
  • Garagebyggnaden.
  • Stort dubbelgarage med elektriska portar.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Norra Varalöv 37:2

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 794 000 kr
Byggnadsvärde
2 424 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
56 000 kr
Försäkring
8 744 kr
Renhållning
6 900 kr
Vatten/Avlopp
3 300 kr
Övrigt
1 700 kr
Summa
76 644 kr

Kostnad för el och uppvärmning är sammanräknat. Nuvarande ägare förbrukar ca 32 000 kWh/år. Kostnaden beräknas på 1,75 kr/kWh inkl. moms, nätavgifter och energiskatt.

Övrig kostnad omfattar kostnad om 1700kr/år för årlig tömning av trekammarbrunn.

Ägarna till villan har idag larm hos Sector alarm vilket de betalar 5800 kr/år för. Denna kostnad är inte inräknad i driftkostnaden.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp - Infiltrationsbädd, Trekammarbrunn. Installationsår 2004.

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Södra Varalöv GA:1 ändamål: Vägar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
8 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
250 kvm*
Tomtarea
5969 kvm

*220 kvm enligt fastighetsutdraget. 1
1 Area om 250 kvm, 220 kvm + 30 kvm vinterbonat uterum med golvvärme.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2004
Fasad
Puts
Grund
Isolerad betongplatta på mark
Stomme
Träreglar, Murverk
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärme, Luft/luftvärmepump, Kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
F (Mek. frånluft)
Fönster
3-Glas Isoler

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2022-06-30

Om Ängelholm

Att bo i Ängelholm

Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.

Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.

Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.

Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Båstad eller Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Furuvägen 85

Furuvägen 85

26270 Strövelstorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Furuvägen 85

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy