Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till den vackra disponentvillan i charmiga Vejbyslätt. Vejbyslätts bygata 25 - Bjurfors

Vacker disponentvilla med mycket charm och utrymme för både verksamhet och familj

  • 190 kvm
  • 6 rum
  • 6 500 000 kr

Vejbyslätt, Ängelholm

Vejbyslätts bygata 25

Utgångspris:
6 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
190 kvm / 190 kvm
Tomtarea:
1014 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Anna Kylesten Johansson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Båstad
Anna Kylesten Johansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vacker disponentvilla med mycket charm och utrymme för både verksamhet och familj

I charmiga Vejbyslätt med trivsam bykänsla finns nu den vackra disponentvillan till salu. Här finns plats för både verksamhet och familj.

Beskrivning

I charmiga Vejbyslätt med sin rika historia och trivsamma bykänsla finns nu den vackra disponentvillan till salu. Här har de senaste åren drivits ett uppskattat B&B och möjlighet finns att fortsätta i samma anda som de nuvarande ägarna. På fastigheten finns flera välhållna byggnader med plats för många, oavsett om du vill husera med den egna familjen eller driva verksamhet. Huvudbyggnaden välkomnar med sin gedigna entré och underbara rymd. Här finns originalstuckaturer, vackra parkettgolv och härlig takhöjd med plats för familj och sällskapsliv. Många rara sovrum med bekvämligheter intill och övervåningen rymmer t.o.m. ett extra kök. Det fina gästhuset på innergården är enkelt att hyra ut och det f.d. stallet rymmer även det ett fantastiskt boende med bevarade originaldetaljer, kök och flera rum. Övervåningen rymmer bl.a. ett stort rum för yoga eller pingisbord och här har konferensgästerna trivts. På entréplanet finns en läcker spaavdelning som extra plus. Utgång mot väster och solnedgång. Här vill du garanterat ha ett altandäck. Den ljuvliga pation som nås från både huvud- och sidobyggnad binder ihop byggnaderna på ett trevligt sätt och på cykelavstånd finns hav med sandstrand, affär och restuaranger. Här är det gott att leva!

Interiör

Den tilltalande villan från sekelskiftet välkomnar med elegant entré och gedigen yttertrappa med gjutna lejdare. Takhöjden imponerar redan i entréhallen och de söta dörrarna till städskrubb och kök, där den senare bara finns kvar till lyst, kan man inte låta bli att sucka nöjt över. Plats för avhängning och trappa upp till övervåning. I anslutning till hallen finns ett extraordinärt badrum med partrappa upp till det förhöjda badkaret som diskret gömts bakom en kaklad vägg med spegel och tvättställ i kommod. Här finns dessutom duschplats och WC.

Till vänster i entréhallen bjuder de vackra originaldörrarna in till tre ljusa och luftiga rum i fil med klassiska parkettgolv och originalstuckatur. Här finns väl tilltagna sällskapsytor även om du väljer att ha det innersta rummet till sovrum som idag. Här finns gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring med hel garderobsvägg. I det mittersta rummet som även har ett burspråk, ståtar en dekorativ kakelpanna som går att ansluta till värmesystemet. Innanför sällskapsrummen finns det stora köket med med schackrutigt linoleumgolv, bra förvaring och en inredning i sobra toner som går i stil med huset. De väl tilltagna arbetsytorna är av gjuten cement, över köksbänkarna sitter kakel i bistrostil och den breda, gemytliga lantköksspisen från engelska Stoves är en dröm för den matlagningsintresserade. Plats för stort matbord, stora fönster och utgång till altan.
Innanför köket finns liten hall med förvaring och utgång till den ombonade, stenlagda pation samt ett badrum med tvättmaskin och avlastningsyta.

På övervåningen har det gamla vindsgolvet målats och så även de pärlspontade väggarna. Här finns tre vackra, rymliga sovrum, alla personligt inredda. Ett badrum med WC samt ett separat WC-rum. Köket som använts av gästerna är fullt utrustat och har dubbeldörrar ut till en planerad balkong. Vill du fortsätta att driva B&B finns möjlighet att köpa inredning och linne.

I den gamla stallbyggnaden som nås från pation har flera trivsamma detaljer bevarats och här har skapats ett läckert gästhus som på entréplanet rymmer kök med matplats och duschrum med WC. En rustik trappa leder upp till övervåning som ger plats för ett entresolplan med allrum, ett litet sovrum eller dressingroom (pågående arbete och ett takfönster ska installeras), ett mysigt sovrum med smart förvaring samt en rymligt vardagsrum/ konferenslokal. Här har gästerna trivts och det är ett utmärkt rum oavsett om du vill ha konferensgästerna eller pingisbordet här. Möjlighet att bygga ett litet kök vid gavelväggen. F.n. ett trinettkök som inte installerats. Härifrån finns det dels en utrymningstrappa, men även en spiraltrappa som leder ner till spa och sommarrum. Rara stallfönster har bevarats och på golvet ligger ett vackert mönstrat klinkersgolv med elburen golvvärme som fortsätter in i den tilltalande spaavdelningen som bjuder på duschplats och WC, rymlig bastu i cederträ med stilrent bastuaggregat och belysning med färgval. En separat WC i anslutning till sommarrummet som har liggande, vitlaserad träpanel på, väggar. Betonggolv (ej golvvärme), skjutbart glasparti mot sydväst, stallfönster och tegelvägg i original, spotlights i tak, fönster till bastudelen och dörr till verkstaden.
Utanför sommarrummet finns utrymme att bygga ett stort trädäck med möjlighet att njuta av magiska solnedgångar.

Håll koll på detta objekt

Film

Interiör film - Vejbyslätts bygata 25

Bilder

  • Välkommen till den vackra disponentvillan i charmiga Vejbyslätt
  • Härlig takhöjd och trivsam atmosfär
  • Badrum och trappa till övervåning i entréhallen
  • Spektakulärt badrum i anslutning till hallen
  • Biblioteket är det första av tre fina rum i fil
  • Vardagsrum med vackert burspråk
  • Vattenmantlad kakelpanna
  • Rummet bjuder in till vila
  • Sovrum med bra förvaring
  • Kakelpanna och vardagsrum i centrum av huset
  • Rymligt kök med härliga arbetytor, matplats och förvaring
  • Ett kök som det är lätt att umgås i - vy mot Stallet och pation
  • Vy från köket mot den skyddade pation
  • Matplats och avlastningsytor
  • Köket och spisen är en dröm för den matlagningsintresserade
  • I anslutning finns mindre hall och utgång till innergård/patio samt badrum
  • Badrum med WC och klädvård
  • Hall på övervåning - till vänster skymtar köket och rakt fram ett av de söta sovrummen
  • Ett romantiskt sovrum med plats för dubbelsäng
  • Trivsamt gästkök på övervåning
  • Alla rum är personligt inredda
  • Ett av tre fina sovrum på övervåningen
  • Badrum med med väl valda material
  • Trivsam matplats och fina originaldetaljer
  • Lättarbetat kök
  • Övervåningen rymmer allrum, fint sovrum med blivande dressingroom/sovrum samt ett konferensrum
  • Konferensrum, vardagsrum eller plats för pingisbordet
  • På entréplanet finns spaavdelning med bastu i cederträ
  • I kombination med bastun finns stort duschrum med WC
  • Separat WC-rum
  • Loungedel med utgång till tomten. Här vill du garanterat ha en uteplats
  • Inbjudande gästhus med egen altan
  • Här finns allt du behöver köksdel, sovplats och duschrum med WC
  • Mysig sänghörna i gästhuset
  • Snart nog är det dags för vacker grönska och stockrosor
  • Rofyllt i trädgården
  • Stallets gavel
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Vejbyslätts bygata planlösning entréplan 3D

Planlösning

Vejbyslätts bygata 25 övervåning planlösning 3D

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vejby 1:23

Ombyggnad, Renoveringar

ca 2002 utfördes omläggning av yttertaket (inklusive ny underlagspapp, läkt och betongpannor) av tidigre ägare.
2004 Fasad omputsad av tidigare ägare
2006 utfördes dräneringsarbeten och grundmuren ströks med kallasfalt av tidigare ägare
Inredning i badrummen entréplan utfört 2007 av fackman (tidigare ägare)
All el utbytt av tidigare ägare
2017 Nya ventiler på vind samt lösull
Fönster utbytta alternativt renoverade med kvarvarande originalrutor av nuvarande ägare
2018 Luft/vatten-värmepump
2019/2020 Solceller installerade
Vattenmantlad kakelugnspanna med hög verkningsgrad installerad. Kommer att kompletteras med vattentank av nuvarande ägare innan tillträde, och ger då ca 13,6 kW.
Flera duschrum och WC-rum har tillförts huvudbyggnaden samt
Spa-avdelning i f.d. stallbyggnad. Detta av nuvarande ägare. Samtliga hygienrum har tätskikt förutom badrum i anslutning till kök.
2017-2021 Ombyggnation av f.d. stallet till permanentbostad

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Vejby GA:10 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Vejby GA:11 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Ängelholm Vejby GA:2 ändamål: Vägar

Övrigt

Verksamheten ligger nu nere pga tidsbrist, men se länk till Facebooksidan för att få en känsla för med vilken omsorg och kärlek man drivit verksamheten. <a href="https://www.facebook.com/Vejbysl%C3%A4tts-BB-505728512934370/">https://www.facebook.com/Vejbysl%C3%A4tts-BB-505728512934370/</a>

Vejbyslätt har en rik historia av att vara både järnvägsknut och traktens centrum med mängder av verksamheter. Husen är ofta byggda i en stil som är karaktäristisk för stationssamhällen från sekelskiftet. Här får inte längre byggas nya hus bl.a. p.g.a. flygplatsen men även för att bevara kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer. 1968 spelades "Bokhandlaren som slutade bada" in här.

Tre kilometer bort finns Skälderviken och en fantastisk sandstrand. Här finns ICA-affär, buss och flera restauranger. I området finns flera skolor, idrottsplats, aktivitetspark, bibliotek, tennisbanor m.m. m.m.

Läs säljarens egna ord om hur det är att bo här:

En sensommar för sex år sedan kom vi för första gången till det lilla samhället Vejbyslätt. Det kändes välkomnande och lugnt och jag fick känslan av att komma hem.
Det behövdes ingen lång betänketid och vi blev hyresgäster i vårt nyköpta hus två månader innan tillträde eftersom vår lägenhetsförsäljning gick oväntat fort. ” Stallet ” blev vår mellanlandning, en praktisk lösning i ett underbart litet hus men också en fin möjlighet att lära känna trakten och huset.
Vejbyslätt var redan ett litet B&B och det var inte tanken från början att vi skulle driva det vidare. Hade inte barnen flyttat hemifrån hade de närmsta åren antagligen bidragit till en annan historia för huset. Att driva ett B&B hade för mig varit en dröm som nu kunde börja spira. Kanske hade inte min man samma dröm, men det gav sig av sig själv då tidigare kunder hörde av sig. Huset var stort och varför inte prova, det här hade vi ju aldrig gjort förut.
Närheten till havet (en cykeltur på 10 minuter), välkänt Ica med fantastisk delikatessdisk, Vejby vingård, långa promenader vid havet oavsett årstid, den lugna lilla byn med så vackra välrenoverade hus, närheten till den mysiga staden Ängelholm och ändå känslan av att leva på landet……. Min lista skulle kunna bli hur lång som helst.
Huset har varsamt renoverats och vidareutvecklats och eftersom jag älskar heminredning och min man gärna utför så har vi och vårt hus haft inspirerande år tillsammans. Våra gäster har återkommit år efter år och säger precis det jag kände då jag kom till huset en sensommar för drygt sex år sedan ”Det känns lite som att komma hem”.
Nu är det dags för oss att flytta vidare. Ett ärvt torp på Österlen behöver vår omvårdnad och kärlek. Vi känner ett visst vemod över att lämna Vejbyslätts B&B. Huset som lärt oss så mycket och givit oss möjligheten att träffa många fantastiska människor som delat med sig av sina historier och har en stor plats i våra hjärtan. Vi kommer att sakna dessa möten, jag kommer att sakna mitt fantastiska kök där så många goda middagar intagits i goda vänners lag. Barn och barnbarn har alltid fått plats med egna rum och egen toalett. Det kommer de att sakna. Vejbyslätt är en plats för umgänge men ändå med möjlighet till avskildhet. Oavsett hur husets fortsatta historia gestaltar sig kommer lugnet och hemkänslan att leva kvar. Det sitter i väggarna.

//Eva och Staffan

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 036 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-03-18

Uteplats/balkong

Ombonad patio på innergården, altan utanför gästhus.

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus om ca 13 kvm i nyskick med dusch, WC samt tvättställ. Väggmatta samt klinkers med elburen golvvärme. Ventilator. Köket är kvadratsmart och rymmer separat induktionshäll, köksbänk med diskho och kylskåp. Plats för dubbelsäng och egen altan. Luft/luft-värmepump.

F.d. Stallet - rymmer lägenhet ca 83 kvm. Se beskrivning ovan. Separat ingång till pannrum med solenergianläggning och värmpeump.

Tomt

Lättskött trädgårdstomt med gräsmattor, grusplan och stenlagd patio. Tomten gränsar till mindre bygghandel.

TV/bredband

Samtliga byggnader anslutna till fibernätet

Parkering

Parkering på gården

Tillträde

Efter ö.k.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 318 000 kr
Byggnadsvärde
1 882 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
13 936 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
6 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
7
Boarea
190 kvm*
Tomtarea
1014 kvm
Biarea
190 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 6 rum och två kök i huvudbyggnad. 3 rum och kök i stallbyggnad. Ett rum med köksdel i gästhus.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
28 089 kr
Renhållning
3 550 kr
Vatten/Avlopp
8 585 kr
Summa
40 224 kr

Till vardags två personer i hushållet men hela somrarna har man haft B&B-gäster vilket ökar vatten- och elåtgång med duschar och lakanstvätt.
Renhållning med dubbel tömning hela sommaren. Energiåtgång Göta Energi (inkl hushållsel): 2019: 25 432 kr 2020: 19 495 kr 2021: 28 098 kr 2022 jan-mars: 8462 kr. Solcellerna om 80 kvm beräknas bidra med 13 760 kWh/år. När kakelpannan kopplas upp mot värmesystemet och tas i drift beräknas den bidra med ca 13,6 kW. Nätkostnader från Bjäre Kraft tillkommer.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1909/2008
Fasad
Puts
Grund
Källargrund och krypgrund med träbjälklag
Stomme
Tegel
Bjälklag
Sten
Uppvärmning
Luft/vatten-värmepump, solceller, luft/luft
Takbeklädnad
Betongpannor/papp/råspont
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade i fönsterbågar samt 2-glas isoler
Grundmur
Betong

Enkel källare, oinredd

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp. Egen vattenkälla finns men används f.n. ej.

Om Ängelholm

Att bo i Ängelholm

Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.

Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.

Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.

Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Båstad eller Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vejbyslätts bygata 25

Vejbyslätts bygata 25

26655 Vejbystrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Vejbyslätts bygata 25

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy