Kringbyggd gård i centrala Vejbystrand

Vejbystrand, Ängelholm

Hallonvägen 11

Prisidé
4 500 000 kr
Antal rum
3
Tomtarea
2336 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
68 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Kringbyggd gård i centrala Vejbystrand

En del av Vejbystrands ursprung är till salu - en kringbyggd gård i hjärtat av byn och med gångavstånd till både havet och allt annat du behöver

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Huvudbyggnad. Hallonvägen 11 - Bjurfors
Huvudbyggnad
En klassisk gårdsbild - här behövs ett vårdträd.. Hallonvägen 11 - Bjurfors
En klassisk gårdsbild - här behövs ett vårdträd.
Insynsskyddad trädgård - tomten är 2 336 kvm och styckningsbar. Hallonvägen 11 - Bjurfors
Insynsskyddad trädgård - tomten är 2 336 kvm och styckningsbar
Fasad från lugna Hallonvägen - fastigheten omges av cykelbanor och grönområden. Hallonvägen 11 - Bjurfors
Fasad från lugna Hallonvägen - fastigheten omges av cykelbanor och grönområden
En kringbyggd gård - mitt i Vejbystrand. Hallonvägen 11 - Bjurfors
En kringbyggd gård - mitt i Vejbystrand
Entréplanet rymmer tre rum och kök - bilden visar vardagsrummet samt två sovrum och huvudentré. Hallonvägen 11 - Bjurfors
Entréplanet rymmer tre rum och kök - bilden visar vardagsrummet samt två sovrum och huvudentré

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan
Planlösning
Planlösning vindsvåning 2D
Planlösning
Planlösning entréplan 3D
Planlösning
Planlösning vindsvåning 3-D

Beskrivning

Beskrivning

Nu säljs en av Vejbystrands äldsta fastigheter. En kringbyggd gård med stort renoveringsbehov, men också stora möjligheter. Den trivsamma fastigheten, som är ursprunget till stora delar av samhället, består av en uppvuxen trädgårdstomt med en klassisk gårdsbild. Här finns huvudbyggnad, ladugård med lägenhet, stor lada med loft samt ett garage med hönshus. Allt i äldre skick och beläget i centrum på lugnt läge och med allt du behöver inom gångavstånd. Du kan riva och stycka eller renovera och låta gården leva vidare.

Interiör

Köksentré från gårdsplanen med trappa upp till vindsvåningen, den klassiska hatthyllan sitter fortfarande kvar. Rymligt kök med äldre inredning, två fönster varav ett över diskbänk, ett riktigt skafferiskåp och nedgång till den lilla matkällaren där de saltade grisfötterna förvarades förr i tiden. Ett litet WC-rum med tvättställ i anslutning till köket. Mellan kök och vardagsrum sitter murstocken så här kan du installera vedspisen du alltid velat ha. Vardagsrummet har en fungerande luft/luftvärmepump men sannolikt kommer du att konvertera hela huset till ett annat värmesystem när du ändå renoverar. I andra änden av huset finns två sovrum och en liten hall med garderob och entré från gården. kanske var det huvudentrén?
Övervåningen, d.v.s f.n. vinden bjuder på ett stort rum och ett mindre. Totalt tre fönster häruppe.
En mycket trivsam och anrik fastighet i sin helhet men alla byggnader är i behov av en omfattande renovering.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Vejby 246:13

Övriga byggnader/utrymmen

Äldre ladugård med lägenhet
Äldre lada/magasin med två loft
Äldre garage med inre del som tidigare varit hönshus. Vind

Planbestämmelser

Detaljplan (1991-06-17)

Parkering

Parkering på tomten

Tillträde

Omgående om så önsksa

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Prisidé
4 500 000 kr
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
68 kvm*
Tomtarea
2336 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten och enskilt avlopp. En köpare måste ansluta fastigheten till det kommunala vatten- och avloppsnätet.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Ombyggnad, Renoveringar

Stort renoveringsbehov föreligger

Tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med innergård

TV/bredband

Äldre tv-antenn

Det finns möjlighet att ansluta sig till fibernätet

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 1292-1246.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 209 000 kr
Byggnadsvärde
556 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med mindre källardel samt vind
Byggår
1920*
Fasad
Putsad/reveterad fasad
Grund
Torpargrund samt liten källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el
Takbeklädnad
Eternit
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas

* Ursprunglig byggnation från 1800-talet

En unik fastighet som kan rivas och styckas, alternativt renoveras. Köparen får betala styckningskostnader samt bekosta ändring av detaljplanen vid styckning.

Området

Att bo i Ängelholm

Den vackra kuststaden Ängelholm är centralorten i Kulla- och Bjärebygden. För dig som söker bostad här finns alla möjligheter. I Ängelholms kommun är avstånden små till vad du än söker. Du möter vacker natur, djupa skogar och landskapsidyll samtidigt som du har en stadskärna med ett stort utbud av butiker och restauranger. På sommaren är Ängelholm en riktig turiststad. Inom kommunen finns en rad fantastiska sandstränder. För att nämna några finns Sibirien, Råbocka, Skälderviken och Vejbystrand på kort avstånd från Ängelholms centrum.

Genom Ängelholm flyter också vackra Rönneån, vilket också har satt sin prägel på staden. Tidigt var segling uppför Rönneån viktigt och även en av anledningarna till att staden grundades. Idag firas varje år ljusfestivalen just vid Rönneåns kant.

Det går knappast att prata om Ängelholm utan att nämna lergöken. Kommunen kallas i folkmun för just Lergökastan. Det är den långa trenden av keramiker och tillverkningen av Ängelholmsgökar som lever kvar än idag. Till exempel finns världens enda lergöksorkester i Ängelholm.

Kommunens placering med tillgänglighet till motorvägen för vidare färd söder- och norrut gör kommunen väldigt lämplig för pendlare. Ängelholm har även Ängelholms flygplats med dagliga turer till bland annat Stockholm.

Köpa eller sälja bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Båstad eller Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hallonvägen 11

Hallonvägen 11,
266 52 Vejbystrand

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy