Trivsam familjevilla i lugnt område

Båstad, Båstad

Höjdvägen 2

Utgångspris
3 995 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
889 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
128 kvm / 128 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Trivsam familjevilla i lugnt område

Trivsam familjevilla med garage i lugnt område med gång- och cykelväg till centrum. Skyddad trädgård och närhet till både lekplats och natur.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Kylesten Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0704-97 99 53

Bilder

Entrésida - välkommen!. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Entrésida - välkommen!
Enplansvilla med källare och garage med automatisk port. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Enplansvilla med källare och garage med automatisk port
Insynsskyddad hörntomt - en ombonad oas med fritt läge. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Insynsskyddad hörntomt - en ombonad oas med fritt läge
Ombonad uteplats mot sydväst. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Ombonad uteplats mot sydväst
Trädgårdsrummet. Höjdvägen  2 - Bjurfors

Trädgården är omgärdad av häckar och staket. Helt insynsskyddat och ostört. Växtligheten varierar med årstiden men här finns nästan alltid något som blommar och den kalla årstiden är det de vintergröna växterna som tar plats på scen. Från garage och förråd finns utgång till trädgården och en trivsam uteplats som fångar solens sista strålar.

Övrigt. Höjdvägen  2 - Bjurfors

Nu längtar vi till sommaren! Dammen är ett trevligt blickfång.

Välkomnande hall i varmt rubinrött. Gott om plats för gäster även om alla kommer på en gång. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Välkomnande hall i varmt rubinrött. Gott om plats för gäster även om alla kommer på en gång
Interiörbild. Höjdvägen  2 - Bjurfors

Praktiskt med gästtoalett i entréhallen

Välkommen in! Rakt fram skymtar trädgården genom det ljusa och rymliga vardagsrummet. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Välkommen in! Rakt fram skymtar trädgården genom det ljusa och rymliga vardagsrummet
Vardagsrum med rymd och ljus. finns plats för både sittgrupper, matsalsdel och soffhörna.. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Vardagsrum med rymd och ljus. finns plats för både sittgrupper, matsalsdel och soffhörna.
Vem älskar inte ljuset? Här är det ljust från alla håll och i mitten sprider täljstenskaminen sitt. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Vem älskar inte ljuset? Här är det ljust från alla håll och i mitten sprider täljstenskaminen sitt
Tidigare sovrum i den bortre delen av vardagsrummet. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Tidigare sovrum i den bortre delen av vardagsrummet
Interiörbild. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Köket - en central plats med ljus från två håll och utgång till altan mot sydväst.. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Köket - en central plats med ljus från två håll och utgång till altan mot sydväst.
Här finns rejäla arbetsytor och plats för ett stort matbord. Från fönstret har du t.o.m. havsglimt.. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Här finns rejäla arbetsytor och plats för ett stort matbord. Från fönstret har du t.o.m. havsglimt.
Tillhör du kategorin som vill kunna stänga till köket? Då är skjutdörren perfekt. Annars riv väggen.. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Tillhör du kategorin som vill kunna stänga till köket? Då är skjutdörren perfekt. Annars riv väggen.
Interiörbild. Höjdvägen  2 - Bjurfors

Privat del med två bra sovrum varav ett med utgång till trädgård. Klädkammare och ett badrum med både badkar och dusch.

Badrum entréplan. Höjdvägen  2 - Bjurfors

Rymligt badrum med bubbelbad, duschplats och WC.

Sovrum 1 med bra förvaring och plats för dubbelsäng. Utgång till trädgård.. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Sovrum 1 med bra förvaring och plats för dubbelsäng. Utgång till trädgård.
Sovrum 2 är ljust med bra förvaring. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Sovrum 2 är ljust med bra förvaring
Interiörbild. Höjdvägen  2 - Bjurfors

På väg ner till källarvåningen finns dekorativt fönster med blyinfattat glas

Precis nedanför trappan finns mysigt allrum med öppen spis. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Precis nedanför trappan finns mysigt allrum med öppen spis
Sovrum, hobbyrum eller vad du vill. Trivsamt rum i anslutning till det mysiga allrummet.. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Sovrum, hobbyrum eller vad du vill. Trivsamt rum i anslutning till det mysiga allrummet.
Interiörbild. Höjdvägen  2 - Bjurfors

Separat WC-rum mellan allrum och tvättstuga.

Ljus och rymlig tvättstuga som renoverades 2014.. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Ljus och rymlig tvättstuga som renoverades 2014.
Gästlägenhet med egen ingång. Höjdvägen  2 - Bjurfors

Den fina gästlägenheten består av ett stort rum med plats för både dubbelsäng, kök och matplats. Egen ingång mot garageuppfarten. Förrådsrum som idag inrymmer en våningssäng.

Här kan du faktiskt sköta dig själv. Bra om du vill hyra ut.. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Här kan du faktiskt sköta dig själv. Bra om du vill hyra ut.
Interiörbild. Höjdvägen  2 - Bjurfors

Duschrum/WC i gästlägenhet

Fastighetskarta. Höjdvägen  2 - Bjurfors
Fastighetskarta

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan 3D
Planlösning
Planlösning källarvåning 3D
Planlösning
Planlösning entréplan 2D
Planlösning
Planlösning källarvåning 2D

Beskrivning

Beskrivning

Trivsam familjevilla om ett plan med källare och garage i lugnt område med gång- och cykelväg till centrum. Skyddad trädgård och närhet till både lekplats och natur. Huset har en mycket välkomnande hall, flera sovrum i bra storlek och ett stort ljust vardagsrum i anslutning till det trivsamma köket som har utgång till uteplats. Källaren har förutom trivsamt allrum och sovrum, många praktiska utrymmen och högt i tak. Dessutom en separat lägenhet med egen dusch/WC och köksdel. Kontakta Bjurfors Båstad redan idag!

Interiör

Entréplanet bjuder på en spatiös och välkomnande hall med parkettgolv. Praktiskt med gästtoalett i anslutning till entrén och rakt fram finns det rymliga vardagsrummet som bjuder in med stora fönster och värmande täljstenskamin. Här finns plats för både matsalsgrupp och bekväm soffhörna. Mycket ljus, ett gediget parkettgolv och möjlighet att enkelt dela av till ett extra sovrum.
Det trivsamma köket är även det ljust och rymligt med fönster åt två håll. Utgång till trädgård och altan.
En del av entréplanet är mer privat med två bra sovrum, klädkammare samt badrum.

Källarvåningen som har bra takhöjd och känns fräsch, bjuder på mysigt allrum med öppen spis, rymligt sovrum, diverse praktiska utrymmen, separat WC, duschrum med möjlighet att bygga bastu samt nyrenoverad tvättstuga med gott om plats. På källarplanet finns dessutom en lägenhet med egen ingång, stort allrum med köksdel och plats för både bord, soffa och dubbelsäng. Egen dusch/WC. Dessutom finns ett separat rum/förråd där det idag finns en våningssäng.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hagen 1

Ombyggnad, Renoveringar

2004 -Vind tilläggsisolerad
Provtryckning av skorstensstock
Installation av täljstenskamin
Ny värmeanläggning
2005 - Målning vardagsrum
Nytt golv i gästlägenhet
Ny plåt på skorsten
2008 - Nya fönster entréplan
Nytt tak på garage/förråd
Helrenovering samt ny rördragning i tvättstuga
Ny kompressor i elpanna
2009 - Elarbete WC källarplan samt garage
2014 Installation av larm
Installation av luftvärmepump
Nya vitvaror
2015 Renovering av altan
I övrigt löpande underhåll

TV/bredband

Ansluten till fibernät
Parabol ingår i köpet
TV-antenn

Ansluten till fibernät

Parkering

Garage med automatisk port ca 20 kvm. Förråd om ca 15 kvm
Parkering för två bilar på uppfart.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 734 000 kr
Byggnadsvärde
1 963 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källarvåning
Byggår
1974
Fasad
Mexitegel/trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme, luft/luft, kamin, öppen spis
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas/2-glas
Grundmur
Betong

Golvlagd vind
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump m mekanisk frånluftsventilation. Luft/luftvärmepump.
Täljstenskamin i vardagsrum
Öppen spis på källarvåningen

Uteplats/balkong

Altan vid vardagsrum och sovrum vetter mot sydost.
Altan vid kök vetter mot sydväst.

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsdel i garagets bakre del. Vedförråd.

Tomt

Insynsskyddad och ombonad tomt som är helt inhägnad av häck och staket på baksidan. Altaner i olika väderstreck och en särskilt skyddad plats för kvällssolens sista strålar. Här finns damm och vacker växtlighet som blommar under hela säsongen.

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-04-18) Grundvattenskydd (1974-10-17) Tomtindelning (1970-01-21) Stadsplan (1969-03-24)

Tillträde

Efter ö.k.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 995 000 kr
Rum
6
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
128 kvm*
Tomtarea
889 kvm
Biarea
128 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
100 kr
Värme
30 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
42 100 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
104
Energideklarationsdatum
2019-02-27

Länkar

Området

Att bo i Båstad kommun

På vackra Bjärehalvön finner du Båstad. Kommunen har en mycket attraktiv miljö för boende och friluftsliv, mycket tack vare det vackra och omväxlande landskapet med direkt närhet till havet. Båstad kommun befinner sig i en expansiv region med stor efterfrågan på nya bostäder. Idag är Båstad mest känd som nöjesmetropol, men kommunen och Bjärehalvön bjuder på så mycket mer. Kommuninvånarnas entreprenörskap präglar hela området. Nya gårdsbutiker öppnas ständigt. På en rundtur på Bjärehalvön kan du finna allt från mjuka fårskinn och konst till solmogna tomater och färska örter.

Ett spännande och varierande landskap är något som också kännetecknar hela kommunen. Här är kontrasterna stora, från karga och stupande klippor till omsorgsfullt brukad jord till långgrunda sandstränder. Från början bodde här sjömän och jordbrukare, sedan kom badgästerna. Många av de ursprungliga sommarstugorna finns kvar än idag, även om de flesta vuxit till moderna mycket vackra bostäder.

Med närhet till motorvägen är det enkelt för pendlare att både ta sig norr- och söderut. I närhet finns även Ängelholms flygplats.

Köpa eller sälja bostad i Båstad kommun? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Höjdvägen  2

Höjdvägen 2,
269 38 Båstad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Kylesten Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0704-97 99 53