Lugnt läge med cykel- och gångväg till centrum

Bokesliden, Båstad

Vadebäcksvägen 13

Utgångspris
1 850 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
945 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
120 kvm / 60 kvm

Lugnt läge med cykel- och gångväg till centrum

Villa med bra läge där du själv fixar interiören

  • Ansvarig mäklare

    Anna Kylesten Johansson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-97 99 53

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Exteriör renovering genomförd. Vadebäcksvägen  13 - Bjurfors
Exteriör renovering genomförd
Exteriörbild. Vadebäcksvägen  13 - Bjurfors
Ljust kök med plats för matbord. Vadebäcksvägen  13 - Bjurfors
Ljust kök med plats för matbord
WC-rum på entréplan. Vadebäcksvägen  13 - Bjurfors
WC-rum på entréplan
Sov- eller allrum i utbyggnaden. Vadebäcksvägen  13 - Bjurfors
Sov- eller allrum i utbyggnaden
Sovrum på entréplan. Vadebäcksvägen  13 - Bjurfors
Sovrum på entréplan

Planskiss

Planlösning
Planlösning 3D entréplan
Planlösning
Planlösning 3D övervåning
Planlösning
Planlösning entréplan 2D
Planlösning
Planlösning 2D övervåning

Beskrivning

Beskrivning

Villa på lugnt läge i lantlig miljö med gång- och cykelväg till skola och station. Huset har renoverats exteriört med tak, tilläggsisolerad fasad och nya fönster det senaste året medan du fixar det interiöra själv. Alla ytskikt, kök och hygienrum behöver förnyas så passa på att fundera på hur just du vill ha det. Här finns även goda möjligheter att enkelt förändra planlösningen till flera rum om så önskas. Ett perfekt hus för dig som är lite händig.

Interiör

Interiört finns det mycket kvar att göra. Räkna med att förnya ytskikt, kök, tvättstuga och badrum. Då får du ett toppenhus med bra läge och det mesta kan du faktiskt göra själv om du inte har tummen mitt i handen.
Rakt fram innanför entrédörren finns öppen trappa till övervåning och en värmande täljstenskamin. Till höger ett allrum och till vänster ett rymligt kök med plats för matbord. Öppen planlösning. Ett sovrum invid allrummet. Tvättstuga och gästtoalett.
På baksidan av huset finns en utbyggnad där det ryms ett stort allrum med utgång till trädgård. Rummet kan delas av till sovrum och mindre allrum. Ytterligare ett sovrum med utgång till trädgården.
Övervåningen har idag ett enda stort rum som även det går att dela av till sovrum och allrum om så önskas.
Rymligt badrum med både dusch och badkar. Allt i äldre skick.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Olstorp 1:19

Tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta

TV/bredband

Ansluten till fibernät

Ansluten till fibernät

Parkering

Parkering på tomten

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 549 000 kr
Byggnadsvärde
1 170 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909/2018*
Fasad
Stående träpanel, tilläggsisolerad och nymålad
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump (2020) och kamin
Takbeklädnad
Plåt (nytt tak 2018)
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler, utbytta 2018
Grundmur
Krypgrund

* Renoverat exteriört 2018

Huset har renoverats exteriört under 2018. Vad som återstår är alla interiöra ytskikt samt kök och hygienrum.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten anslöts till det kommunala avloppet 2018.

Ombyggnad, Renoveringar

1992

Övriga byggnader/utrymmen

Äldre gästhus med förrådsdel samt lekstuga. Båda i dåligt skick.

Planbestämmelser

Grundvattenskydd (1980-02-18)

Tillträde

Omgående eller efter ö.k.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 850 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
945 kvm
Biarea
60 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Sotning
350 kr
Hushållsström
23 800 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
2 587 kr
Vatten/Avlopp
4 150 kr
Vägavgift/snö
400 kr
Summa
36 287 kr

Driftkostnaden är tidigare ägares förbrukning då nuvarande ägare endast bebott fastigheten sporadiskt.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 440 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2016-06-14

Området

Att bo i Förslöv

Med vacker fascinerande natur och utsikt mot både havet och Kullahalvön hittar vi samhället Förslöv. Här möts vi av böljande skogsdungar som varvas med grönskande hagar och lövträd. I denna lilla ort finner du det mesta som du kan tänkas behöva och med bara 10 min till Ängelholm-Helsingborgs flygplats dessutom.

Den vackra naturen med flera grönområden och närhet till havet lockar hit både permanentboende och sommargäster. En av anledningarna till att flera barnfamiljer väljer att bosätta sig i Förslöv är att samhället har flera förskolor och en F-9-skola, men överlag finns här ett bra utbud av service i form av handelsträdgård, blombutik, restaurang, pizzerior, hemcharkuteri samt en ICA-nära-butik. Dessutom hittar vi här även bibliotek, vårdcentral och ett apotek.

Hantverk är något som många av Förslövs invånare brinner för. Detta har kommit att bli lite av ett signum för byn, vilket bland annat yttrar sig i de trevliga tyg-butikerna Syknuten och Butiken Annalunda.

Förslöv är för övrigt ett lugnt och fridfullt samhälle, men vill man byta ut lugnet mot lite puls så ligger evenemangsrika Båstad bara någon mil härifrån. Den gamla banvallen som sträcker sig från Förslöv ända bort till Båstad Entrés affärscentrum har blivit cykel-, rid-, och gångbana med trevlig sträckning med bitvis härliga vyer.

Tack vare den lokala tågstationen har Förslöv blivit lite av ett nav på Bjäre och det är enkelt att ta sig vidare till de större närliggande orterna med antingen Pågatågen eller bussar. Malmö ligger bara cirka en timme bort med bil, men Ängelholm-Helsingborgs flygplats når du däremot redan efter ca 10 minuters bilkörning söderut.

För den aktive finns här Förslövs idrottsförening med både idrottsplats och idrottshall där fotboll och innebandy är de populäraste sporterna i byn. Fritidsmotionären kan även utnyttja både inne- och utegym, spela padel och tennis eller ta med sig klubborna och bege sig till någon av områdets populära golfbanor med slående landskapskaraktär. Ett kostnadsfritt alternativ är såklart att bara snöra på sig skorna och vandra ut och beskåda naturen. Kanske vill man besöka närliggande Haralds ängar eller Hålehalls strövområden.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Bokesliden? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Förslövs 3 bästa

3
  • Vejby vingård
    Charmig familjevingård som blivit uppmärksammad för några av Sverige bästa rödviner
  • Haralds ängar
    Vackert naturreservat oavsett årstid!
  • Heberleins hemcharkuteri
    En unik manuell kött- och delikatessdisk med fina råvaror

Karta

Vadebäcksvägen  13

Vadebäcksvägen 13,
269 71 Förslöv

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Kylesten Johansson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-97 99 53