Charmigt hus med underbar trädgård, stort garage och rymligt gästhus

Malen, Båstad

Köpmansgatan 99

Utgångspris
5 475 000 kr
Antal rum
4
Boarea / Biarea
136 kvm / 52 kvm
Tomtarea
1521 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Charmigt hus med underbar trädgård, stort garage och rymligt gästhus

Vackert hus i centrala Båstad med en lummig trädgårdstomt, stort garage och rymligt gästhus som kan hyras ut med mycket goda intäkter.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Huvudbyggnad och gästhus. Köpmansgatan 99 - Bjurfors
Huvudbyggnad och gästhus
Välkommen till Köpmansgatan 99. Köpmansgatan 99 - Bjurfors
Välkommen till Köpmansgatan 99
Nostalgi. Köpmansgatan 99 - Bjurfors

Så här såg huset ut när Esrom med familj bodde här

Välkomnande veranda. Köpmansgatan 99 - Bjurfors
Välkomnande veranda
Kakelugn som välkomnar. Köpmansgatan 99 - Bjurfors

I centrum av huset finns en vacker och välfungerande kakelugn

Mellanrum. Köpmansgatan 99 - Bjurfors

Mellan entréhall och kök finns ett genomgångsrum med utgång till den stora altanen. Tidigare stort vardagsrum, nu ett extra sovrum.

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan 3D
Planlösning
Planlösning övervåning 3D
Planlösning
Planlösning källarvåning 3D
Planlösning
Planlösning gäststuga entréplan 3D
Planlösning
Planlösning gäststuga övervåning

Beskrivning

Beskrivning

Villan med ursprungsår 1908 och den vackra exteriören är belägen i centrala Båstad. Huset har helrenoverats från 2005 och framåt och har en lummig trädgårdstomt och stort altandäck med vedeldad badtunna. Det stora garaget finns i huskroppen och har automatisk port så att du kommer undan snålblåsten. I den rymliga relaxavdelningen med ångbastu, massagebad och underhållningspaket kommer du att vilja tillbringa all din lediga tid. Det rymliga gästhuset om ca 50 kvm har ett ostört läge och rymmer gäster eller hyrs ut med goda intäkter. Välkommen på visning!

Interiör

Entréhall med gästtoalett, tv-rum med kakelugn och sovrum. TV-rummet har tidigare varit ett enda stort vardagsrum som nu delats av. Lätt att ändra igen. Utgång till stor altan på baksidan och trappa (f.n. hiss) till källare. Rymligt kök med stor matplats och avdelad köksdel med bänkskiva där spisen är vänd mot matplatsen för att maximera trivseln. Fönster mot trädgården och Köpmansgatan. Trappa upp till övervåning med stort allrum och mycket ljus. Högt till tak med grålaserad träpanel. Sovrum med utgång till balkong som har trevlig vy bort mot kyrkan och ner mot havet. Duschrum med WC.
Källaren rymmer stort garage, tvättstuga, flera förråd/garderober, pannrum och ett härligt relaxrum med bastu, dubbeldusch, WC samt stort massagebadkar för två. Inbyggda högtalare för avkopplande musik och projektor med duk för mysiga filmkvällar är ett extra plus.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Malen 1:50

Ombyggnad, Renoveringar

Helrenoverat 2005-2007.

Tomt

Lummig och uppvuxen trädgårdstomt med bl.a. mullbärsträd, växthus och porlande damm. Gott om plats för uppställning av båt eller husbil.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1968-07-18) Stadsplan (1962-12-14)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Båstad Båstad S:22, Samfällighet: Båstad Båstad S:97, Samfällighet: Båstad Båtsmannen S:1, Samfällighet: Båstad Malen S:63, Samfällighet: Båstad Malen S:64
Skattetal: Sädesparter 11/16384

Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 11-IM5-68/2320.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 11-IM5-70/5726.1

Övrigt

I köpet ingår robotgräsklippare

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 475 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
136 kvm*
Tomtarea
1521 kvm
Biarea
52 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare
Byggår
1909*
Fasad
Liggande fjällpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärme, 600 m slang
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas isoler
Grundmur
Källargrund

* Helrenoverat 2005-2007 samt 2010, 2014

Jordfelsbrytare

Uteplats/balkong

Stor altan, delvis under tak. Vedeldad badtunna på altanen.
Trivsam uteplats i f.d. växthus.
Balkong mot väster med utsikt mot byn och havet.

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga om ca 50 kvm i gott skick. Stugan rymmer 3 rum och kök i 1 1/2 plan och har egen ostörd uteplats.
Uppvärmning via bergvärme.
El och VA. Duschrum med WC och tvättmaskin.
Förråd på tomten.

TV/bredband

TV-antenn

Fastigheten är ej ansluten till fibernät men möjlighet finns.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm(2 st)

Parkering

Rymligt garage om ca 50 kvm med automatisk port.
Parkering för 6-8 bilar på tomten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 685 000 kr*
Byggnadsvärde
2 467 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

* Preliminärt

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
7
Värme
26 626 kr
Försäkring
3 228 kr
Renhållning
4 305 kr
Vatten/Avlopp
3 847 kr
Summa
38 006 kr

Driften är baserad på två familjers förbrukning då gästhuset är uthyrt större delen av året. Fördelningen mellan villa och gästhus är ca 23000 kr/15000 kr.

Vatten/Avlopp

Vatten via Malens vattenförening, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Området

Att bo i Båstad

Båstad är en fantastisk plats! Här får du en ständig variation mellan en livlig bad- och nöjesort till en stilla småstad med böljande fält, härliga stränder och karga klippor. Varje år hittar över 1 miljon turister hit. Många kommer för att njuta av den höga pulsen under tennisveckorna men också för lugnet och den vackra naturen.
Båstad är idag mest känd som nöjesmetropol. Tennisveckorna är de mest hektiska veckorna på hela året. Vid sidan av tennisen lockar även det heta nöjeslivet då ortens alla uteställen, nattklubbar och barer bjuder på ordentlig fest nätterna igenom. Idag är Båstads klassiska tennisturnering Swedish Open korad till den bästa ATP-touren, när spelarna själva får bestämma.
I Båstad hittar du också den charmiga lilla hamnen. Här kan du njuta av allt från fräscha vinterbad till festfyllda sommarkvällar med mycket nöje, fest och varma sommarbad. Även när sommaren är över forsätter hamnen att leva och dra till sig turister och ortsbor. Men då byts tennisspelarna och kändisarna ut mot fågelskådare och konferensgäster.
Vackra stränder finns det gott om i området kring Båstad. På kort avstånd finner du både vackra Skummeslövstrand, Mellbystrand och Kattvik. Den pittoreska byn Kattvik är den perfekta platsen att ta sig till om du vill slippa sommarstressen.

Köpa eller sälja bostad i Båstad? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Köpmansgatan 99

Köpmansgatan 99,
269 32 Båstad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy