Charmigt hus med underbar trädgård, stort garage och rymligt gästhus

Malen, Båstad

Köpmansgatan 99

Budgivning pågår
Utgångspris
5 200 000 kr
Antal rum
4
Boarea / Biarea
136 kvm / 52 kvm
Tomtarea
1521 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Terrass/uteplats
Ja

Charmigt hus med underbar trädgård, stort garage och rymligt gästhus

Vackert hus i centrala Båstad med en lummig trädgårdstomt, stort garage och rymligt gästhus som kan hyras ut med mycket goda intäkter.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Kylesten Johansson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-97 99 53

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Huvudbyggnad och gästhus. Köpmansgatan 99 - Bjurfors
Huvudbyggnad och gästhus
Välkommen till Köpmansgatan 99. Köpmansgatan 99 - Bjurfors
Välkommen till Köpmansgatan 99
Nostalgi. Köpmansgatan 99 - Bjurfors

Så här såg huset ut när Esrom med familj bodde här

Välkomnande veranda. Köpmansgatan 99 - Bjurfors
Välkomnande veranda
Kakelugn som välkomnar. Köpmansgatan 99 - Bjurfors

I centrum av huset finns en vacker och välfungerande kakelugn

Mellanrum. Köpmansgatan 99 - Bjurfors

Mellan entréhall och kök finns ett genomgångsrum med utgång till den stora altanen. Tidigare stort vardagsrum, nu ett extra sovrum.

Planskiss

Planlösning
Planlösning entréplan 3D
Planlösning
Planlösning övervåning 3D
Planlösning
Planlösning källarvåning 3D
Planlösning
Planlösning gäststuga entréplan 3D
Planlösning
Planlösning gäststuga övervåning

Beskrivning

Beskrivning

Villan med ursprungsår 1908 och den vackra exteriören är belägen i centrala Båstad. Huset har till stora delar renoverats från 2005 och framåt och har en lummig trädgårdstomt och stort altandäck med vedeldad badtunna. Det stora garaget finns i huskroppen och har automatisk port så att du kommer undan snålblåsten. I den rymliga relaxavdelningen med ångbastu, massagebad och underhållningspaket kommer du att vilja tillbringa all din lediga tid. Det rymliga gästhuset om ca 48 kvm har ett ostört läge och rymmer gäster eller hyrs ut med goda intäkter. Välkommen på visning!

Interiör

Entréhall med gästtoalett, tv-rum med kakelugn och sovrum. TV-rummet har tidigare varit ett enda stort vardagsrum som nu delats av. Lätt att ändra igen. Utgång till stor altan på baksidan och trappa till källare. Rymligt kök med stor matplats och avdelad köksdel med bänkskiva där spisen är vänd mot matplatsen för att maximera trivseln. Fönster mot trädgården och Köpmansgatan. Trappa upp till övervåning med stort allrum och mycket ljus. Högt till tak med grålaserad träpanel. Sovrum med utgång till balkong som har trevlig vy bort mot kyrkan och ner mot havet. Duschrum med WC.
Källaren rymmer stort garage, tvättstuga, flera förråd/garderober, pannrum och ett härligt relaxrum med bastu, dubbeldusch, WC samt stort massagebadkar för två. Inbyggda högtalare för avkopplande musik och projektor med duk för mysiga filmkvällar är ett extra plus.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Malen 1:50 och Ekan 14

Ombyggnad, Renoveringar

Renoverat 2005-2007.

Tomt

Lummig och uppvuxen trädgårdstomt med bl.a. mullbärsträd, växthus och porlande damm. Gott om plats för uppställning av t.ex. båt eller husbil.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Parkering

Rymligt garage om ca 50 kvm med automatisk port.
Parkering för 6-8 bilar på tomten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 685 000 kr
Byggnadsvärde
2 467 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
7
Värme
26 626 kr
Försäkring
3 228 kr
Renhållning
4 305 kr
Vatten/Avlopp
3 847 kr
Summa
38 006 kr

Driften är baserad på två familjers förbrukning då gästhuset är uthyrt större delen av året. Fördelningen mellan villa och gästhus är ca 23000 kr/15000 kr.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 010 000 kr

Uteplats/balkong

Stor altan, delvis under tak. Vedeldad badtunna på altanen.
Trivsam uteplats i f.d. växthus.
Balkong mot väster med utsikt mot byn och havet.

Övriga byggnader/utrymmen

Gäststuga om ca 50 kvm i gott skick. Stugan rymmer 3 rum och kök i 1 1/2 plan och har egen ostörd uteplats.
Uppvärmning via jordvärme.
El och VA. Duschrum med WC och tvättmaskin.
Trädgårdsförråd och mindre växthus på tomten.

TV/bredband

TV-antenn

Fastigheten är ej ansluten till fibernät men möjlighet finns att ansluta sig.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Båstad Båstad S:22, Samfällighet: Båstad Båstad S:97, Samfällighet: Båstad Båtsmannen S:1, Samfällighet: Båstad Malen S:63, Samfällighet: Båstad Malen S:64

Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 11-IM5-70/5726.1

Övrigt

I köpet ingår robotgräsklippare

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 200 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
136 kvm*
Tomtarea
1521 kvm
Biarea
52 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med inredd källare
Byggår
1909*
Fasad
Liggande fjällpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärme, 600 m slang
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas isoler
Grundmur
Källargrund

* Renoverat 2005-2007 samt 2010, 2014

Jordfelsbrytare

Vatten/Avlopp

Vatten via Malens vattenförening, kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Området

Att bo i Båstad kommun

Säkerligen är detta en av Sveriges mest omtalade sommarorter. Belägen på vackra Bjärehalvön bjuder Båstad på en kombination av bad och nöjesliv, men ger samtidigt sken av en stilla småstad med fantastisk natur där böljande fält, härliga stränder och karga klippor spelar in. Det är inte för inte som över en miljon turister väljer att årligen besöka denna plats.

Kommunen har en oerhört tilldragande miljö för både boende och friluftsliv. Mycket tack vare sin direkta närhet till havet, men även det vackra och omväxlande landskapet med kala klippor, långgrunda sandstränder och omsorgsfullt brukad jord gör att många väljer att besöka Båstad. Många av de ursprungliga sommarstugorna finns kvar från den tiden då det endast bodde sjömän och bönder här, och även om de flesta kåkar nu såklart moderniserats så blänker den historiska charmen igenom. Då kommunen är en växande region är efterfrågan på nya bostäder stor.

Båstad är en nöjesmetropol där främst de berömda, kändistäta Tennisveckorna står i fokus. Förutom den klassiska tennisturneringen, Swedish Open lockar även det heta nöjeslivet då ortens alla uteställen, nattklubbar och barer öppnar sina portar och bjuder på ordentlig fest, nätterna igenom.

Under de ljumna sommarkvällarna kan man vandra runt i den charmiga hamnen och titta på båtar, äta glass eller dricka paraplydrinkar. När sommaren är över njuter du istället av friska promenader och uppfriskande vinterbad i den krispiga havskylan.Vill du slippa sommarstressen och istället njuta av lugnet kan du bege dig till den lilla pittoreska byn Kattvik, där du harmonifylld kan njuta av att plocka äpplen på Kattviks fruktodling.

Tågstationen i Båstad erbjuder bra pendlingsmöjligheter med både tåg och buss och det är enkelt att ta sig vidare till närliggande Malmö, Helsingborg, Halmstad men också till Köpenhamn. Närmaste flygplats ligger i Ängelholm och härifrån tar du dig till Stockholm på ca en timme. För dig som väljer bilen kommer du snabbt ut till E6an där Malmö ligger ungefär en timmes bilfärd bort.

Idrottsutbudet är stort med bland annat tennis, golf, friidrott, fotboll och segling.Barnfamiljer som väljer att slå sig ner i Båstad har ett stort urval på barnomsorg med fyra F-6-skolor, en F-9-skola och en 7–9-skola. I Båstad finns även totalt nio kommunala förskolor, två öppna förskolor och fyra fristående förskolor utspridda på hela vackra Bjärehalvön. Även två gymnasieskolor finns att välja mellan, en kommunal och en fristående.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Malen? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Båstads 3 bästa

3
  • Gårdsbutiker
    På Bjärehalvön kan du finna allt från hantverk och konst till solmogna tomater och färska örter
  • Sjöko
    Restaurang i hamnen med influenser från medelhavet. Närodlat och lokala råvaror
  • Skansenbadet
    Både sandstrand och badbrygga precis nedanför tennisbanorna

Karta

Köpmansgatan 99

Köpmansgatan 99,
26932 Båstad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Kylesten Johansson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-97 99 53