I Östra Karups äldre kvarter ligger denna fina villa, byggd 2017

Östra Karup, Båstad

Postridarens väg 34A

Utgångspris
2 995 000 kr
Antal rum
4
Tomtarea
633 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
95 kvm

I Östra Karups äldre kvarter ligger denna fina villa, byggd 2017

Letar Du efter ett lättskött boende med genomtänkt planlösning och en romantisk trädgård? Välkommen hem.

  • Ansvarig mäklare

    Maria Nygren

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0704-97 99 51

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Flytta in i ett nybyggt hus. Postridarens väg 34A - Bjurfors
Flytta in i ett nybyggt hus
Beläget i Östra Karups äldre kvarter. Postridarens väg 34A - Bjurfors
Beläget i Östra Karups äldre kvarter
Optimal planlösning med härligt ljusinsläpp. Postridarens väg 34A - Bjurfors
Optimal planlösning med härligt ljusinsläpp
Bara ned om backen ligger Östra Karups skola och bibliotek. Postridarens väg 34A - Bjurfors
Bara ned om backen ligger Östra Karups skola och bibliotek
Stort kök med matplats för 6-8 personer. Postridarens väg 34A - Bjurfors
Stort kök med matplats för 6-8 personer
Semiöppen planlösning gör huset lättmöblerat och praktiskt. Postridarens väg 34A - Bjurfors
Semiöppen planlösning gör huset lättmöblerat och praktiskt

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Förbesiktigat och dolda-fel-försäkrat! I Östra Karups äldre kvarter, endast ett stenkast från byns grundskola, ligger denna lilla pärla. Man skall dock inte låta sig luras av boarean, som upplevs betydligt större än angivna 95 kvm. Kanske är det den genomtänkta planlösningen, de stora fönstren eller den stora altanen som ger boendet denna känsla av rymd. Huset rymmer med enkelhet en familj med ett eller två barn, men passar naturligtvis lika bra för paret som önskar bo på ett plan eller den unga familjen som letar efter sitt första hus. Här bor man både bekymmersfritt utan underhållsbehov samt med en mycket låg boendekostnad (låg energiförbrukning, se energideklaration). Skyddad trädgård med utsikt över pittoresk bygata och grönskande natur, med porlande bäck i tomtgräns. Pendlingsvänligt!
Välkommen på visning.

Interiör

Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning i inbyggd garderob och i nisch. Till höger ligger en praktisk och rymlig tvättstuga - fullt utrustad med tvätt- och torktumlare, grovtvättvask med kommod och flera skåp för förvaring.
Från hallen stiger man in i köket som rymmer matplats för ca 6-8 personer. Inredningen är vit med grafitgrå kakel ovan arbetsbänk och golven pryds av ekparkett (vilken är genomgående i huset). Hela bostaden är i nyskick, med fräscha ytskikt och vitmålade väggar. Den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger huset ett härligt genomgående ljusinsläpp samtidigt som sällskapsytorna är lättmöblerade och kan nyttjas optimalt.
Vardagsrummet har flertalet stora fönster mot trädgården samt en helglasad altandörr som leder ut till ett stort trädäck. Den omgivande grönskan och den lilla bäcken i tomtgräns ger en ombonad och romantisk känsla.
Två av husets tre sovrum vetter mot trädgården. Ett av dem ligger lite avskilt i husets norra gavelsida och de andra två sovrummen ligger på andra sidan vardagsrummet - de sistnämnda perfekt placerade som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Alla sovrummen är försedda med garderober.
Även det helkaklade badrummet är väl tilltaget i storlek och är utrustat med rymlig duschhörna bakom glasvägg, vädringsfönster, wc, vaskkommod med spegel, handdukstork och golvvärme.
Maskinpark: vitvaror från Bosch, 2017.
Övrigt: fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Östra Karup 1:11

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Båstad Östra Karup GA:2 ändamål: Vägar

Tillträde

4 januari 2021 eller enligt överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
95 kvm*
Tomtarea
633 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2017*
Fasad
Trä
Grund
Isolergrund
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer, frånluftsvärmepump Nibe
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag, ventiler
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

* Förbesiktigat med dolda-fel-försäkring.

Isolergrund är en tät grund (typgodkänd krypgrund) med undertryck som skapas mha fläkt. Fläkten drar ut både fukt, lukt (och eventuell radon) och drar även ner värmen mot golvet inomhus, vilket ger en behaglig boendekomfort. 20 års funktionsgaranti samt astma- och allergisäkrat system. Läs mer om Isolergrund under "Dokument".

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
36
Energideklarationsdatum
2020-08-13

Uteplats/balkong

Stort trädäck med staket och trappsteg ner mot gräsmatta och trädgård.

Tomt

Lättskött trädgård med gräsmatta och bäck i tomtgräns.

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Parkering

Plats för flera bilar på fastigheten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 493 000 kr
Byggnadsvärde
1 145 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
13 519 kr
Försäkring
5 100 kr
Samfällighetsavgift
412 kr
Renhållning
2 384 kr
Vatten/Avlopp
3 746 kr
Summa
25 161 kr

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Båstad

Båstad är en fantastisk plats! Här får du en ständig variation mellan en livlig bad- och nöjesort till en stilla småstad med böljande fält, härliga stränder och karga klippor. Varje år hittar över 1 miljon turister hit. Många kommer för att njuta av den höga pulsen under tennisveckorna men också för lugnet och den vackra naturen.
Båstad är idag mest känd som nöjesmetropol. Tennisveckorna är de mest hektiska veckorna på hela året. Vid sidan av tennisen lockar även det heta nöjeslivet då ortens alla uteställen, nattklubbar och barer bjuder på ordentlig fest nätterna igenom. Idag är Båstads klassiska tennisturnering Swedish Open korad till den bästa ATP-touren, när spelarna själva får bestämma.
I Båstad hittar du också den charmiga lilla hamnen. Här kan du njuta av allt från fräscha vinterbad till festfyllda sommarkvällar med mycket nöje, fest och varma sommarbad. Även när sommaren är över forsätter hamnen att leva och dra till sig turister och ortsbor. Men då byts tennisspelarna och kändisarna ut mot fågelskådare och konferensgäster.
Vackra stränder finns det gott om i området kring Båstad. På kort avstånd finner du både vackra Skummeslövstrand, Mellbystrand och Kattvik. Den pittoreska byn Kattvik är den perfekta platsen att ta sig till om du vill slippa sommarstressen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Båstad? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Postridarens väg 34A

Postridarens väg 34A,
26941 Östra Karup

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Maria Nygren

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0704-97 99 51