Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Mor Botildas väg 4!. Mor Botildas väg 4 - Bjurfors

Mor Botildas väg 4

Stora Hult, Båstad

Mor Botildas väg 4

Utgångspris:
11 975 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
132 kvm / 19 kvm
Tomtarea:
1117 kvm
Byggår:
1989
Balkong:
Ja
Terrass/uteplats:
Ja

Mor Botildas väg 4

Bjurfors Beyond presenterar ett charmigt strandhus med spektakulär utsikt över hav, strandhed och solnedgång

Beskrivning

Det strandnära trähuset vänder sin glasade altan ut mot heden och Skäldervikens långa kustlinje. Den enastående vackra havsutsikten öppnar sig totalt och i kvällssolen rullar stilla vågor in mot den barnvänliga sandstranden 100 steg bort. När apelsinhimlen krymper till en strimma vid horisonten, och ljusen så börjar glittra längs den svängda kustlinjen, känns atmosfären igen från internationella semesterresorter.

Detta hus, byggt 1989 för permanentboende och renoverat fortlöpande, ligger omfamnat av trädgårdens blommade grönska med fria vyer över hav och strand. Huset är skapat för ett aktivt liv vid havet och vänder flertalet fönsterpartier, altan och hög balkong mot den smått spektakulära havsutsikten. Husets interiör präglas till stor del av öppen planlösning där ljuset faller fritt från flera håll. De tidlöst vackra sällskapsytorna har öppet upp till nock vilket skapar en stark känsla av ljusa och stora rumsvolymer. Husets insynsskyddade trädgård om 1117 kvm är ett grönskande kapitel för sig. De kortklippta gräsytorna flyter ut längs lummiga buskar, lövträd, planteringar och en liten äppellund med stenterrass. I alla väderstreck finns stensatta uteplatser som fångar solen under dagen. Från övre planets romantiska sovrum kommer du ut på en balkong som nästan tycks sväva i grönskan – här öppnar sig havspanoramat i 180°. Till villans huvudnummer hör den stora glasverandan med havsutsikt där havsbrisen fläktar genom skjutbara glaspartier. I vinkel ligger ett stort gästhus i samma traditionella stil. Där finns allrum, trinettkök, badrum, sovrum och ett rymligt sovloft. Det stora huset har upp till fyra sovrum, två badrum, övre allrum, veranda, balkong, två öppna spisar, utedusch, pergola, flera uteplatser, gungställning, tvättstuga, förrådshus mm.

Interiör

En klassisk gång med stepstones löper genom framsidans gräsytor och gör en vid sväng fram till husets baksida. Den höga lövgrönskan omfamnar nu den helt skyddande trädgården – det doftar hav, nyklippt gräs och rosor. Intill knuten, under en pergola med skuggande vinranka, finns en av flera uteplatser. En bit bort skymtar även den lilla äppellunden med sin stensatta terrass. Baksidans entré ligger i en öppen veranda med vita snickerier och väggfasta bänkar under tak. Den stiltrogna träfasaden har vita fönster med spröjs och högst upp, i baksidans frontespis, syns andra våningens vackra burspråk.

ENTRÉHALL
Den traditionella spegeldörren med klarglas flankeras av två högsmala, spröjsade fönsterpartier. Det ger härligt ljus i entréhallen där grafitgrå klinker flyter ut längs vita väggar. En vit trätrappa med eksteg försvinner upp till husets entrésolplan. Hallens klinker fortsätter rakt fram in i köket, och till vänster in i ett kapprum där kvällens gäster kan hänga av sig.

GÄSTBADRUM
Från kapprummet leder en spegeldörr in till planets badrum. Här finns en formren handfatskommod med förvaring, wc samt duschalkov med glasdörr.

SÄLLSKAPSYTOR
Bjud in gästerna i de stora sällskapsytorna. Det första intrycket är smått dramatiskt. Det stora rummets rena arkitekturlinjer reser sig brant, hela vägen upp till nock. Ljuset faller in i kaskader över rummets nyslipade askkparkett i enstavsläggning. Fem stora fönsterpartier i tre väderstreck – ett sitter uppe under nock – bidrar till den omedelbara känslan av stora och massivt ljusa rumsvolymer. Ovanför rummets bakre långsida löper entrésolplanets vita träräcken. En spegeldörr med glas kan stå öppen ut mot blomdoft och koltrastsång. Gästerna letar sig ut i sommarkvällen med sina glas på ännu en stensatt terrass på kortsidan i den skyddande vinkeln mot gästhuset. Sällskapsytorna är skapade för fest och mingel, men också för familjens lugna kvällar vid havet. När höstvindarna river i Skäldervikens vågor sprakar björkveden i den infällda öppna spisen med traditionell utformning i tegel, vitputs och svart smide.

ALTAN
Från sällskapsytorna leder en diagonal, spröjsad glasdörr ut till husets stora glasveranda med Höganäsklinker, vit takpanel och skjutbara glaspartier. Rummet är förberett för att byggas in och bli en del av boarean, så både tak och golv är isolerade. Rummets ton går i en marin stil med blå markiser och vita snickerier. Utsikten över strand och hav öppnar sig nu totalt – till vänster sluter trädgårdens blommande grönska an. Här faller kvällssolen in och med glaspartierna öppna drar den varma kvällsbrisen med sig ljud och doften av hav. Härinne finns plats för allt från eftermiddagarnas after beach och kvällens middag, till kräftskivans sånger som ekar ut över havet. I augustikvällen kan björkveden knastra i ytterligare en stiltrogen öppen spis.

KÖK
I halvöppen planlösning med sällskapsytorna ligger husets välplanerade arbetskök. Den vackra askparketten följer med in. Köket går i vitt med stiltrogna fronter och takhög förvaring. Köket är fullt utrustat och den fria utsikten över hav och hed gör kastrulldisken aningen mer uthärdlig.

SOVRUM
Bakom en diskret skjutdörr i köket överraskar villan med strålande ljust hörnrum. Havsutsikten öppnar sig och rummet får ljus från breda fönsterpartier i två väderstreck. Även här ligger det askparkett och sovrummet är även tänkbart som matsal, bibliotek eller arbetsrum.

TVÄTTSTUGA
Tillbaka i entréhallen, innanför kapprummet, ligger villans föredömligt genomtänkta tvättstuga och groventré med grafitgrå klinker, långa arbetsytor, vask, garderober, maskiner samt flera över- och underskåp. En spegeldörr med klarglas leder ut till husets kortsida där det finns en utedusch med både varmt och kallt vatten.

ÖVRE ALLRUM
Följ den vita trätrappan med furusteg som vrider sig upp till entrésolplanet som kantas av vita träräcken i traditionell stil. Här ser du ner över sällskapsytorna och utsikten över hav och hed öppnar sig via det höga fönsterpartiet under nock. In till vänster ligger ett ljust allrum med massivt furugolv och burspråk i tre väderstreck. Det ljusa rummet för tankarna till Carl Larssons tidlöst vackra interiörer och havsutsikten öppnar sig om möjligt än mer över strandängarna och Skäldervikens vågor. Här finns plats för lek, tevespel och fredagsmys. De fem fönsterpartierna har markiser när solen ligger på. Rummet är också tänkbart som sovrum.

SOVRUM
Planets sovrum är mycket romantiskt med svagt sluttande snedtak och ett närmast heltäckande glasparti mot den fria havsutsikten i solnedgångsläge. Det tidlöst vackra ”room with a view” har utgång till en balkong med stiltroget vita träcken. En sommarkväll här uppe är atmosfären svårslagen. Du sitter omfamnad av trädgårdens blommande grönska – hav och hed breder ut sig när horisonten ännu är röd därute. Trädgårdens olika rossorter doftar i den ljusa sommarnatten.

BADRUM
Ett steg från sovrummet ligger planets sobra badrum med wc, skåpsförvaring, handfatskommod och dusch. Badrummet får massivt ljus från ett stort takfönster.

SOVRUM
Från den övre hallen leder en spegeldörr in till en smart inredd sovhytt med takfönster, två sängplatser (1,80) och en klurig garderobslösning.

GÄSTHUS
I villans stora gästhus kan dina nattgäster ställa in sina väskor. Det är byggt i samma traditionella stil och står i vinkel med huvudbyggnaden. Även härifrån öppnar sig havsutsikten. Husets allrum har trägolv och öppet upp till nock, det ligger i öppen planlösning med trinettkök. Sovrummet som är uppdelat har fyra bäddar, havsutsikt och ljus från två väderstreck. Här finns även ett rymligt sovloft samt badrum med wc, handfat och dusch. Huset är tänkbart för allt från uthyrning till generationsboende eller eget företagande.

Ansvarig mäklare

Film

Drömboende vid Skäldervikens strand

Bilder

  • Välkommen till Mor Botildas väg 4!
  • Med utmärkt läge strax ovanför badstrand och hed
  • Charmigt och välvårdat på bästa läge
  • Trädgården är inbjudande och flödar av rosor och annan växtlighet
  • Trappa till övervåning
  • Rymligt uterum mot havet
  • Köket är avdelat men ändå öppet men fönster mot hed och havet
  • Tvättstuga med groventré
  • Matsal, sovrum eller bibliotek? Du bestämmer vad det härliga rummet ska vara till.
  • Öppen planlösning med trappa till övervåning i centrum
  • Utsikten är fantastisk även här
  • Övervåningen bjuder på allrum som även kan bli sovrum
  • Ett underbart sovrum med utgång till balkong med magisk utsikt
  • Helt enkelt ljuvligt!
  • Utsikten från balkongen är häpnadsväckande
  • 180 graders vy mot havet
  • I bakgrunden syns liten sovhytt med två bäddar och en smart garderobslösning
  • Vinrankan ramar in den ombonade uteplatsen utanför entrén - helt perfekt för en avslappnad lunch
  • En oas i fruktträdens skugga
  • Ombonad uteplats med morgonsol mellan huvudbyggnad och gästhus
  • Gästhuset har allrum med utgång till uteplats och trädgård
  • Utanför groventrén finns en utedusch med både varmt och kallt vatten
  • Runt den robusta gungställningen klättrar murgröna och hortensia
  • En ljuvlig uteplats mot havssidan mellan gästhus och huvudbyggnad
  • Här finns plats för både odlingar och lek
  • Milslånga vandringsleder längs kusten
  • Ett underbart hus med magiskt läge
  • Vy mot underbara solnedgångar
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övervåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Storahult 7:71

Ombyggnad, Renoveringar

Rum på övervåning tillbyggt 1996
Alla golvbrunnar, rör och vattenledningar utbytta 2019 då även badrummen och tvättstugan renoverades med nya tätskikt och ny inredning
Golv i vardagsrum samt trappa till övervåning slipades 2019
I övrigt löpande renoverat och underhållet

Tomt

Magiskt vacker och välplanerad trädgård som har entré från havssidan, mot badstrand och kvällssol vid vägens slut med en häck av väldoftande vildrosor. En gång av stepstones leder in i den helt insynsskyddade trädgården mot öster som välkomnar med rosor av olika slag, syréner, fläder och körsbärsträd. Vid husknuten finns groventré med utedusch med både varmt och kallt vatten under den skyddande balkongen. Rosa rosor och en frodig vinranka ramar in uteplatsen och ger härlig skugga. Den lummiga trädgården bjuder på flera härliga uteplatser, en ståtlig kastanj, flera fruktträd och mängder av bär. Den fina gräsmattorna hålls i schack med hjälp av Automowern och sommaren bjuder på en explosion av blommande buskar. Vid hängmattan där det klättrar ett frodigt blåregn pustar du ut efter dagens bad och vid den gedigna gungställningen klättrar hortensia och murgröna.
Den lilla äppellunden inbjuder till vilsamma stunder i trädens skugga.

Tillträde

Efter ö.k.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 559 000 kr
Byggnadsvärde
2 158 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 734 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
14 592 kr
Försäkring
5 831 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
4 040 kr
Vatten/Avlopp
8 455 kr
Summa
33 918 kr

Huset har nyttjats som fritidshus

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Uteplats/balkong

Fem fina uteplatser varav tre intill huset. En i sydost, en i söder och en i västerläge
Inglasat uterum om ca 19 kvm med härlig utsikt mot stranden, havet och solnedgången
Balkong ca 5,6 kvm med magisk havsutsikt

Övriga byggnader/utrymmen

Trivsamt gästhus med trinettkök, vardagsrum, dusch/WC och sovrum med plats för fyra bäddar samt rymligt sovloft med trappstege (se ovan)
Komplementbyggnad i trädgården med snickarbod, trädgårdsförråd och äldre utedass

TV/bredband

Ansluten till fibernät

Planbestämmelser

Byggnadsplan Fråga Väckt Om Förordnande

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Båstad Storahult GA:3 ändamål: Vägar

Parkering

Parkering på vägen möjlig men parkeringsplatser på tomten finns

Plats för flera bilar på tomten

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 975 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
132 kvm*
Tomtarea
1117 kvm
Biarea
19 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Huvudbyggadens boarea 106 kvm och gästhusets boarea 26 kvm enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1989*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, öppen spis med insats
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Kopplade 2-glas samt Thermoglas

*Tillbyggt 1996

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Om Stora Hult

Att bo på Södra Bjärehalvön

I nordvästra Skåne, mellan Laholmsbukten och Skälderviken hittar vi Bjärehalvön. Ett område rikt på fornminnen i Båstads kommun med pittoreska fiskelägen, långgrunda strandängar, steniga klippstränder och djupa lövskogar.

Längs södra Bjärekusten breder strandängarna ut sig, betade sedan tusentals år. Dessa betesmarker, eller enefälader som skåningarna kallar dessa områden, varvas med sand, klippor och klappersten och utgör även flera vackra badplatser. Naturen på Bjärehalvön är oändligt vacker och variationsrik och inbjuder till storslagna vandringar längs både strandängar och lummiga bokskogar.

Den berömda Skåneleden går självklart genom här och korsar bland annat byn Lervik, där ett flertal villor och någon enstaka sommarstuga vilar. Vidare norrut längs kusten ligger lugna Öllövs strand, som mestadels består av fritidshus. Den närliggande kustorten Glimminge plantering bebos i högre grad året runt och många familjer har tillbringat somrarna här i generationer precis som i övriga strandnära byar på Bjäre.

Rammsjö är en annan mysig liten by med egen hamn och hamnkiosk. Här badar man från både badbryggor och från en badflotte. I områdena runt Rammsjö hittar vi även små gårdsbutiker och mikrobryggerier.

På Bjärehalvön finns ett rikt vägnät med asfalterade mindre trafikerade landsortsvägar som lämpar sig mycket bra för cykling. Med flera avgångar om dagen tar även bussen dig ut till halvöns huvudorter, där du sedan kan ta dig vidare med cykel eller till fots.

För dig som pendlar med bil gör du det enkelt via Europaväg 6 med åtkomst till Bjärehalvön både söder och norr ifrån med avfart i Hjärnarp respektive Östra Karup. På några mils avstånd finner du sedan Halmstad i norr och Helsingborg i söder.

Ängelholm Helsingborg Airport (AGH) ligger endast 30 minuter från Bjärehalvön. Härifrån kan du också ta dig till destinationer som Stockholm, Sälen, Helsingfors och New York.

På Bjärehalvön finns det alltid något att göra oavsett vad man är intresserad av. Vacker natur, gallerier, tennis, golf, antikvitetsbutiker, paddling, loppisar, konserter, spa, barnaktiviteter och mycket mer. I de större kringliggande orterna runt om, som exempelvis Torekov eller Båstad, når du ett större serviceutbud med butiker och shopping. Intressant fakta är att närmare 75% av Sveriges färskpotatis odlas just här på Bjärehalvön, tack vare dess gynnsamma klimat.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Stora Hult? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mor Botildas väg 4

Mor Botildas väg 4

26651 Vejbystrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Mor Botildas väg 4

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND