VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Högt över havet med fri vy över Laholmsbukten. Ängalagsvägen 454 - Bjurfors

Insynsskyddat med härlig vy

  • 79 kvm
  • 4 rum
  • 5 500 000 kr

Torekov, Båstad

Ängalagsvägen 454

Utgångspris:
5 500 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
79 kvm / 60 kvm
Tomtarea:
939 kvm
Typ:
Fritidshus

Insynsskyddat med härlig vy

Insynsskyddat med gästhus och fritt läge högt över havet

Beskrivning

Välkommen till ett spännande fritidshus med ett alldeles eget uttryck. Huset ligger högt beläget över havet med en magnifik utsikt över Laholmsbukten och Bjäres öppna landskap helt utan insyn. Huvudbyggnaden rymmer tre rum och kök på entréplanet och de skjutbara glaspartierna släpper inte bara in det underbara ljuset utan ger dig även god tillgång till det stora trädäcket som binder samman huvudbyggnad och gästhus. Gästhuset består av ett stort rum med egen dusch/WC och en ljuvlig vy över åkrar och hav. En smäcker spiraltrappa leder ner till den terrasserade trädgården och suterrängplanet med separat gästlägenhet. Här finns stor stenlagd uteplats med utsikt mot havet. Även på det här planet finns egen WC/dusch och dessutom kokmöjlighet. Ett bekvämt hus med härligt läge, perfekt för gäster och altanmingel.

Interiör

Huvudbyggnaden möter dig med en diskret fasad mot sydost och innanför ytterdörren öppnar huset upp med naturliga och gedigna materialval, härligt ljus och en fantastisk utsikt genom de stora fönsterpartierna mot nordväst som sträcker sig längs hela huskroppen. Flera skjutbara partier gör det enkelt att kliva ut på den stora terrassen som binder ihop huvudbyggnad och gästhus. Entréplanet rymmer duschrum med WC, två härliga sovrum med plats för dubbelsängar där det ena vetter mot sydost för den morgonpigga och det andra mot kvällssolen med utgång till terrassen. Hyllor från Norrgavel ingår. Allrum och kök i öppen planlösning med en braskamin i centrum som värmer gott när du kurar skymning eller njuter av rytande stormar.

Suterrängplanet välkomnar med glasad ytterdörr och ett helt öppningsbart fönsterparti mot stenlagd terrass. Här finns rymligt rum med plats för både dubbelsäng och soffgrupp. Garderobsvägg och annan fast inredning är platsbyggd av duktig möbelsnickare som lagt ner mycket omsorg om att synliggöra träets vackra struktur. Även matbord och vägghyllor följer med i köpet.
Hyrrlorna är belysta underifrån och vid garderobsväggen finns en ljuslist.
Ett rymligt duschrum med WC och snygg förvaring. Trinettkök samt teknikrum med tvättmaskin. Stort skjutbart fönsterparti mot stenlagd uteplats.

Gästhuset om ca 20 kvm flödar av ljus och välkomnar med trägolv och stora fönsterpartier. Eget duschrum med WC och ett härligt rum med plats för dubbelsäng där du vaknar upp till en magisk utsikt och skjutbart parti mot terrassen. Väggar av linoljemålade limträbalkar. Direktverkande el. Nedanför gästhuset finns den terrasserade trädgården med åsnetrappa och odlingslådor.

Här kan du leva ett insynsskyddat och ostört liv med blicken mot landskap och hav.

Utrustning kök: Kombinerad kyl/frys, köksinredning med både över- och underskåp från IKEA, spishäll infälld i bänkskiva, bänkskivor i massiv ek. Skjutbar köksfläkt. Rostfri diskho. Fönster längs hela arbetsytan.

Duschrum huvudbyggnad: Helglasad duschkabin (INR), WC, elektrisk handdukstork, handfat ovanpå marmorskiva och platsbyggda skåp med lådor. Stor spegel och ventilator. Kakel på väggar, klinker på golv med elburen golvvärme.

Duschrum suterrängvåning: Platsbyggd förvaringsbänk med handfat ovanpå marmorskiva. Duschplats med glasdörrar (INR), WC, glasmosaik på väggar, klinker på golv. Ventilator.

Utrustning gästlägenhet suterrängplan: Trinettkök med kyl och två spisplattor. Teknikrum med tvättmaskin och torktumlare, VVB och hydrofor och rauter. Luft/luft-värmepump för både värme och kyla.

Utrustning duschrum gästhus: duschplats, WC, tvättställ, spegelskåp. Kakel på väggar, klinker på golv.

Väggarna i huvudbyggnad och gästhus består av limträbalkar som målats med linoljefärg. Genomgående trägolv.
På suterrängplanet finns målade betongväggar och betonggolv med heltäckande matta i naturmaterial.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Högt över havet med fri vy över Laholmsbukten
  • Överblick
  • Entréhall med mycket ljus
  • Duschrum med platsbyggd förvaring
  • Sovrum med fönster mot sydost
  • Sovrum med vy
  • Härlig vy att vakna till
  • Allrum och kök i öppen planlösning
  • Naturliga materialval i ombonad miljö
  • Braskaminen är centralt placerad
  • Köket har ljusinsläpp från alla håll
  • Både över- och underskåp i köket
  • Matplats med ljus från alla håll
  • Öppen planlösning
  • Stora glaspartier som tar tillvara på ljuset
  • Stenlagd uteplats
  • Gästvåning med platsbyggd förvaring
  • Bakom draperiet finns trinettkök och teknikrum
  • Gästlägenhet på suterrängplanet
  • Ditt eget örnnäste
  • Rofyllt
  • Magiska uteplatser
  • Härlig vy från alla delar av tomten
  • Havet är inte långt borta - mysiga Norre hamn och naturreservatet ligger bara 3,7 km bort
  • Öppet landskap

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan och gästhus

Planlösning

Planlösning suterrängplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ängalag 27:2

Övriga byggnader/utrymmen

Suterrängplanet har en byggyta om 60 kvm varav endast en del räknas som boarea (taxeringsmässigt) även om den används fullt ut. Här finns en tvättstuga kombinerat med teknikrum samt ett isolerat förråd om ca 15 kvm med ingång utifrån.
Gästhuset omfattar ca 19 kvm
Förråd på entrésidan med plats för cyklar och soptunnor ca 15 kvm.
Nere i trädgården finns redskapsförråd med sedumtak ca 10 kvm.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Avloppsledning Med Infiltration, 1278-1808.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 765 000 kr
Byggnadsvärde
1 105 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 634 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
350 kr
Hushållsström
20 960 kr
Försäkring
3 240 kr
Renhållning
4 300 kr
Vatten/Avlopp
4 523 kr
Summa
33 373 kr

Servitut på vägen tillsammans med grannen. Kostnaderna f underhåll och plogning tas gemensamt vid behov.

Specifikation VA-kostnad: Servitutskostnad 3 588 kr/ år som är indexreglerad. samt slamtömning 935 kr/år.
Avgiften för renhållning avser 2-fackskärl.
Elkostnad ovan avser både uppvärmning och hushållsel. Specificering: Nätkostnad 12 425 kr. Elhandel 8 535 kr/år.
Ägaren har en kostnad om 14 310 kr/år för fibernätsabonnemang och TV.
Fastigheten nyttjas som permanentboende.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Uteplats/balkong

Stor terrass mot nordväst som binder samman huvudbyggnad och gästhus. Stenlagd uteplats mot nordväst. Båda med utsikt mot Laholmsbukten.

Tomt

Terrasserad och välplanerad trädgårdstomt med s.k. åsnetrappa och woodland. Odlingslådor med trappsteg för enkel åtkomst.

TV/bredband

Ansluten till fibernät

Parkering

Parkering på entrésidan

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 500 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
79 kvm*
Tomtarea
939 kvm
Biarea
60 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 1
1 Entrépl. omfattar 60 kvm och suterrängplanet likaså men beräknas annorlunda i boarea. Gästhus 19 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med suterrängvåning
Byggår
2009
Fasad
Limträbalkar/Träpanel.
Grund
Betong
Stomme
Limträbalkar
Bjälklag
Limträbalkar
Uppvärmning
Luft/luft värmepumpar, kamin, dv. el
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Velfac 200 isoler
Grundmur
Betong

Byggnaderna har utformats i samarbete mellan nuvarande ägare och arkitekt Peder Lindblad, Samark. Huset är ett s.k. massivhus och har byggts upp av limträbalkar med konstruktion som ett timmerhus. Man har strävat mot en låg energiförbrukning och de vackra naturmaterialen och platsbyggda snickerierna skapar känsla och stil. Den stilrena fasadpanelen har målats med en blandning av tjära, linolja och terpentin. S.k. Roslagsmahogny.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten från borrad brunn. Enskilt avlopp. Avloppsbrunn vid muren. Infiltration vid vägen nedanför/ängen. Servitut finns. Anläggning från 2009.

Kommunen planerar utbyggnad av VA i området och Du behöver ansluta dig till avloppsnätet när det är utbyggt, dock inte till det kommunala vattnet.

Länkar

Om Torekov

Att bo i Torekov

Längst ut på Bjärehalvöns spets, där Kattegatt slår in mot den skånska kusten, ligger den charmiga lilla byn Torekov. En mysig kustpärla för både semesterfirare och året-runt-boende. Denna karaktäristiska badort växte en gång fram ur ett präglat fiskesamhälle och idag erbjuder byn ett trivsamt liv med goda kommunikationer, bra service samt förskolor och en populär F-6 skola.

Torekov andas verkligen historia! Detta är något som slår en vid första mötet och förstärks när vi vandrar runt i båthamnen och längs de idylliska gatorna. Strax ovanför hamnen låg en gång den första medeltida kyrkan, Sankta Thoras kyrka, där ett visst antal gravstenar kvarstår än idag sedan den ursprungliga kyrkogården.

Flera väljer att uppleva den här byn till fots och därför har Torekov blivit lite av en slags knutpunkt för den omtalade Skåneleden. Förutom de vackra kuststräckorna bjuder vandringsleden på allt från sagolika skogspartier och öppna grönskande fält till storslagna platser, som till exempel Hovs hallar i norr.

Dagliga dopp från morgonbryggan är en tradition som utförs av de boende året om, men vill man ha lite mer avslappnat solbad så finns också en sandstrand strax norr om hamnen eller fina badmöjligheter ute på Hallands Väderö, samt på de sandstränder som finns både norrut och söderut längs Bjärehalvöns kust.

Trots att Torekov ligger precis vid kusten får ni även närhet till stadsliv, då ni enkelt kan pendla med bil eller buss till Båstad, Ängelholm, Halmstad och Helsingborg. Tågstationer finns även i Båstad och Förslöv, medan närmsta flygplats ligger i Ängelholm. Något som öppnar upp för bra och smidiga jobbmöjligheter på annan ort.

Tack vare det stora antalet fritidsboende och besökare har de permanentboende ett överraskande bra utbud av service och fritidsaktiviteter. Här finns flera förskolor och en F-6 skola med bra rykte. Ett aktivt föreningsliv växer och Torekovs IK erbjuder bland annat fotboll, boule, badminton, motionsgymnastik och bordtennis. Goda möjligheter till tennis och padel finns, samt havets friska vindar som lockar hit surfare från hela Sverige. Värt att nämna är såklart även golfbanan Torekov Links med en slående havsutsikt från alla vinklar.

I byn hittar ni även en matbutik, konditori, caféer och fina restauranger. Värt att känna till är att mycket av det som serveras på restaurangerna i Torekov hämtas från de lokala gårdsbutikerna, där även du som privatperson kan inhandla fina och närproducerade råvaror.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Torekov? Kontakta våra mäklare i Båstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ängalagsvägen 454

Ängalagsvägen 454

26995 Båstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ängalagsvägen 454