Charmig och välplanerad villa

Bjuv, Bjuv

Klarinettgatan 6

Budgivning pågår
Utgångspris
2 495 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
975 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea
120 kvm

Charmig och välplanerad villa

Välkommen till Klarinettgatan 6 och detta ljusa hem vars inbjudande känsla omfamnar en redan när man kommer in i hallen.

  • Ansvarig mäklare

    Maria Rebensdorff

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 96

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Kliv in i detta hus och upptäck ett inbjudande hem så välplanerat att inget lämnas kvar att önska. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matsal ligger helt rätt i tiden och gör att hemmet upplevs socialt, öppet och ljust.
Här suddas gränsen mellan ute och inne ut året om tack vare det stora inglasade uterummet. Att det dessutom ligger i direkt anslutning till allrummet som idag används som matsal gör det möjligt för alla nära och kära att samlas och avnjuta långa middagar tillsammans. Under årets mörkare tid kan man även välja att samlas kring den stämningshöjande kaminen i vardagsrummet för att höja mysfaktorn ytterligare.
Ett hus med massor av charm och ombonad känsla.

I den lättskötta trädgården på insynsskyddad tomt finner vi allt från fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland till stenlagda gångar och mysiga uteplatser. En egen oas som erbjuder någonting för alla.
I ett lugnt område med närhet till både förskola och grundskola är denna bostad perfekt för familjen, ett hem för alla att trivas i.

Interiör

Välkomnande hall med tåligt klinkergolv, tapetserade väggar samt ett nytt parkettgolv som skapar en fin enhet med resten av bostaden där samma parkettgolv är genomgående.

I det rymliga köket med plats för matbord för 4-6 personer vilar parkettgolv och tapetserade väggar. Köket från Ballingslöv är mycket charmigt med vita skåpluckor i trä och mörka trädetaljer som matchas fint med bänkskivan i laminat. Detta tillsammans med ett stänkskydd av fint kakel och ett karakteristiskt fönster över diskhon skapar ett kök att trivas i.
Maskinparken består av kyl/frys, ugn och induktionshäll från Electrolux (2012), diskmaskin (Siemens 2002), fläkt och micro (Siemens, 2012).

Rakt fram från hallen öppnar det ljusa vardagsrummet med parkettgolv och tapetserade väggar upp sig. Detta är ett rum för avkoppling där mysfaktorn är hög tack vare den fina svarta kaminen som skapar stämning i rummet.

I öppen planlösning ligger den härliga allrummet som här används som matsal i anslutning till vardagsrummet med parkettgolv och tapetserade väggar. Här är ljusinsläppet fantastiskt med flera fönster och glasdörr ut till det stora inglasade uterummet som suddar ut gränsen mellan ute och inne. I uterummet byttes trallen 2018.

Bostaden har sammanlagt 3 sovrum, samtliga med parkettgolv.
Sovrum 1 med tapetserade väggar och förvaring i form av 4 garderober.
Sovrum 2 med tapetserade väggar och förvaring i form av 2 garderober.
Sovrum 3 med målade väggar och förvaring i form av 3 garderober.

Det helkaklade badrummet renoverades år 2015 och ligger beläget i hallen mot sovrumsdelen. Här finns infällda spotlights i taket och vattenburen golvvärme.
Badrummet är utrustat med toalett och badkar (Gustavsberg, 2015), vattenburet handdukstork, handfat (Danfoss, 2015), dusch och badrumsskåp.

Tvättstugan nås från köket och har våtrumstapet på väggarna samt våtrumsgolv tillsammans med en bänkskiva i laminat. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2002) samt handfat och förvaringsskåp från Nimo (2002)

Den välskötta insynsskyddade trädgården ramas in av häckar och pryds av fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland tillsammans med stenlagda gångar och extra uteplatser. En trädgård som fort blir en favoritplats.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tibbarp 1:136

Ombyggnad, Renoveringar

2015 - Renovering av badrum
2018 - Byte av trall uterum
2018 - Byte av ytterdörrar

TV/bredband

Telia (parabol ingår i köpet)

Canal digital

Parkering

Bilplats 25 kvm med plats för 2 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
120 kvm*
Tomtarea
975 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
17 400 kr
Försäkring
3 660 kr
Renhållning
2 172 kr
Vatten/Avlopp
8 400 kr
Summa
31 632 kr

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Inglasat uterum och stenlagd uteplats i trädgården.

Övriga byggnader/utrymmen

- Garage 33 kvm
- Inglasat uterum 20 kvm

Tomt

Underbar och välplanerad trädgård med flertalet uteplatser, fruktträd och planteringar

Planbestämmelser

Stadsplan Ändring Av Dp

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 581 000 kr
Byggnadsvärde
1 298 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med vind
Byggår
2002
Fasad
Stående träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Frånluftsvärmepump (ny 2012, kompressor bytt 2016)
Utvändigt plåtarbete
Vindskenor och hängrännor.
Fönster
Isolerglasfönster med spröjs

Det finns en fungerande kamin.
Hemlarm från Garda alarm ingår i köpet, abonnemang finns att överta 194 kr/mån

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
51
Energideklarationsdatum
2020-05-05

Länkar

Karta

Klarinettgatan 6

Klarinettgatan 6,
26735 Bjuv

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Maria Rebensdorff

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 96