Hästgård med stora möjligheter!

Ekeby, Bjuv

Vallebergavägen 62

Utgångspris
2 995 000 kr
Antal rum
6
Typ
Gård, inriktning fritid, hästgård

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Hästgård med stora möjligheter!

Mysig hästgård endast 20 minuter från Helsingborg med milsvid utsikt över det skånska landskapet. Stall med tre boxar och ridbana med belysning.

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 34

Bilder

Vallebergavägen 62. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Vallebergavägen 62
Vy från infartsvägen. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Vy från infartsvägen
Ridbana. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Ridbana
Uterum. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Uterum
Uterum med vy mot spabadet. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Uterum med vy mot spabadet
Här kan man njuta av lugnet. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Här kan man njuta av lugnet
Matrum med utgång till uterummet. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Matrum med utgång till uterummet
Vy mot kök. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Vy mot kök
. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Kök. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Kök
. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Vardagsrum (sovrum). Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Vardagsrum (sovrum)
Sovrum på entréplan med klädkammare i anslutning. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Sovrum på entréplan med klädkammare i anslutning
Badrum. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Badrum
Sovrum. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Sovrum
Sovrum. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Sovrum
Allrum. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Allrum
Allrum. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Allrum
Allrum. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Allrum
Uterum. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Uterum
Gårdsplan. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Gårdsplan
Välkomna in i stallet. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Välkomna in i stallet
Flera boxar och spolspilta. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Flera boxar och spolspilta
Stall. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Stall
Boningshus. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Boningshus
. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Vy över marken som tillhör gården. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Vy över marken som tillhör gården
Fastighetskarta. Vallebergavägen 62 - Bjurfors
Fastighetskarta

Beskrivning

Beskrivning

Äntligen ges möjlighet att förverkliga drömmen om en egen gård. Strax utanför Ekeby med endast 25 km in till Helsingborgs centrum bor man på landet men ändå nära stans utbud och service. Fastigheten har ca 1,8 hektar mark och ett bostadshus med jordvärme.

Stallet är mysigt med tre hästboxar, sadelkammare, foderkammare och spolspilta. Det finns möjlighet för fler boxar i stallet. På tomten finns en belyst ridbana (Paddex) och i närheten finns många fina ridvägar.

Trädgården är välplanerad och lättskött med flera fruktträd och uteplatser. Det finns två robotgräsklippare som underlättar vardagen. På fastigheten finns även ett äldre boningshus (mycket dåligt skick) och en loge med goda förvaringsmöjligheter.

I bostadshuset välkomnas man av en hall med klinkergolv som är genomgående för hela entréplan. Till höger i hallen ligger en klädkammare där tvättmaskin och torktumlare är placerad. Till vänster ligger det stora matrummet med fönster åt både gårdsplanen och trädgården. Härifrån har man utgång till uterummet med trädäck och spabad utanför. Här kan man njuta av lugnet och utsikten över åkrarna. Köket går i lantlig stil i blått med rostfria vitvaror. Badrummet är helkaklat med dusch. På detta plan finns två sovrum varav ett används som tv-rum. Trappan i matrummet leder upp till ett allrum. På vardera gavel finns ett tilltaget sovrum.

Här finns alla förutsättningar för att trivas, välkomna att kontakta mäklare Cecilia Andersson för visning!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall
Klinkergolv och målade väggar. Intill finns en klädkammare där tvättmaskin (-14) och torktumlare (-16) är placerad.

Matrum
Klinkergolv, målade väggar, spotlights i tak och utgång till uterum.

Kök
Blå inredning med träbänkskiva, häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro (fungerar ej). I matrummet står en side-by-side kyl/frys med ismaskin. Klinkergolv och målade väggar.

Vardagsrum (Sovrum)
Klinkergolv, målade väggar och spotlights i tak.

Sovrum
Klinkergolv, målade väggar och klädkammare intill.

Badrum
Renoverat 2008. Helkaklat med golvvärme (el), dusch, toalett och vask.

OVANVÅNING

Allrum
Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum
Laminatgolv, målade väggar och förvaring i sidovinden.

Sovrum
Laminatgolv, målade väggar och balkongdörr.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Valleberga 4:7

Tomt

Tomtarea 17898 m².

Ekonomi

220, Småhusenhet, bebyggd
Övrigt, Taxeringsvärde
285 000 kr
Övrigt, Taxeringsvärde (1957)
560 000 kr
Totalt
845 000 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
33 634 kr
Renhållning
2 880 kr
Vägavgift/snö
1 440 kr
Summa
37 954 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsströmmen.

Byggnadssätt

Fasad
Eternit
Grund
Krypgrund och källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärme (IVT)
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2000 - Jordvärme
2004 - Ny ridbana med Paddex
2004 - Nytt tak på boningshus
2006 - Inrett vinden samt byggt kupa mot gårdsplan
2008 - Renoverat badrum
2010 - Gjutit gödselplatta
2015 - Byggt uterum, trädäck och installerat spabad.
2017 - Två robotgräsklippare

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Bjuv Valleberga GA:2

Last: Officialservitut Väg, 12-EKE-543.2

Förmån: Officialservitut Väg, 1260-29.6
Förmån: Officialservitut Väg, 1260-29.7

Information

Typ
Gård
Upplåtelseform
Äganderätt
Inriktning
Fritid, Hästgård
Antal skiften
1
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadstyp
1 ½ plan
Rum
6
Boarea
120*
Biarea
7
Byggnadsår
1929

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om och enskilt avlopp.

Avloppet är ej godkänt men fastigheten och tio andra fastigheter i området har ansökt om kommunalt VA. Beslutet ligger nu hos Länsstyrelsen.

Länkar

Karta

Vallebergavägen 62

Vallebergavägen 62,
267 77 Ekeby

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Cecilia Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 34