Ta chansen att förvärva ett hemtrevligt boende med solig och härligt uppvuxen tomt .

Arlöv, Burlöv

Anders Paulsens allé 3

Pris
3 295 000 kr
Antal rum
4
Boarea / Biarea
100 kvm / 90 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
826 kvm

Visning

  • onsdag 28/8, KL 17:30 - 18:00

    Bokad visning.

Boka visning

Ta chansen att förvärva ett hemtrevligt boende med solig och härligt uppvuxen tomt .

Välplanerad enplansvilla med helt inredd källare i samspel med en enastående och härlig uteplats under tak som vetter ut mot trädgården.

  • Ansvarig mäklare

    Lidija Jakob

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0739-20 66 76

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

Ett boende i två plan med inredd källare i samspel med 50-talets rena linjer samt bra rymd på idylliskt insynsskyddad tomt omgiven av massor av klorofyllgrön växtlighet.

Boendet erbjuder närhet till grönskan i den egna trädgården och samtidigt som du har nära till Arlövs utbud av service, skolor och dagis. Välkommen att slå dig till ro i en trevlig och lugn miljö med stadens mångfald runt knuten. Pendlaren erbjuds idealiska allmänna kommunikationer och utfarten till Ringvägen som leder dig vidare ut i Sverige och mot bron till Danmark. Arlöv är en del av tätorten Malmö och centralort i Burlövs kommun i Skåne län. Arlöv började växa som industriort från 1869 och orten utmärker sig genom sin blandning av låg villabebyggelse och höghus- och industriområden. Industrin som fick samhället att växa i storlek i slutet av 1800-talet var framförallt sockerbruket, vars lokaler fortfarande dominerar centrala Arlöv. Samhället delas i två hälfter av Södra stambanan och har en pågatåg station (kallad Burlöv) i norra delen av orten. Nära denna ligger det stora köpcentret Burlöv Center med massor av utbud såsom mataffärer, restauranger m.m. Framtiden för Arlöv är mycket ljus och massor av saker ligger planerade för kommunens utveckling. För ditt intresse läs vidare på https://burlov.se om kommunens framtid

På Anders Paulsens Allé, bor ni ett stenkast från Malmö stad med dess rika utbud och nöjen. För er som arbetar i Lund tar bilresan endast 15 minuter och gör läget optimalt om ni önskar att bo i en lugn och barnvänlig miljö som andas landet utan att bekosta närheten till storstadspulsen. Ni får dessutom närhet till både förskola och skolor. Ett perfekt boende för dig som vill bo lugnt men ändå nära till allt.

Interiör

Välkommen till denna hemtrevlig enplans villa med inredd källare placerad perfekt på lugn återvändsgata.

Villan är uppförd i slutet av 50 talet och fastighetens ytterväggar pryds av tidstypiska tegelytterväggar i gul kulör. Hemmet erbjuder stora sällskapsytor, stort kök, två bra sovrum, ett sov loft samt inrett källarplan med många rum, nytt kök och badrum.

Trädgården är stor och lummig med fruktträd, vindruvsrankor, ett praktiskt förråd med plats för utemöbler och mycket mera samt en uteplats i anslutning till köket. Trädgården ger gott om plats för barnens lek och är en plats som ger dig massor av lugn känsla och harmoni i sällskap med grönskande växtlighet, en lisa för själen! En fantastisk plats för återhämtning, sinnesro och rekreation.

Hemmet är placerat och erbjuder dig att bo i ett lugnt och trevligt område med närhet till både förskola, Burlövs Center, och Malmö. Med en kort promenad finns både tåg- och bussförbindelser mot både Malmö och Lund som gör detta boendet perfekt för familjen som pendlar.
Boendets planlösning är perfekt disponerat och erbjuder dig en planlösning som kan användas till mycket såsom generationsboende, eget företag och mycket mera. Du bestämmer!

Du välkomnas in via en sammanflätande ljus hall som binder samman alla sociala ytor på bottenvåningen i samklang med ljusa väggar, många fönster och praktiska laminatgolv. Från hallen finns även trappa upp till sov loft/vind, en perfekt plats för familjens tonåring samt trappa ned till den inredda källaren.
I anslutning till hallen finns kök, vardagsrum, två sovrum och badrum.

Ett ljust kök med tre fönster som bjuder in den grönskande omgivningen och en matplats med plats för många middagsgäster eller familjens mysiga frukostar.

Funktionellt kök med en maskinpark såsom spis med häll, kyl, fläkt, samt diskmaskin. Via köket kommer du ut till den härliga trädgården och uteplatsen som pryds av vackra vinrankor. Här kan du njuta av solen samt morgonens fågelkvitter.

Vardagsrummet är placerat rätt i hemmet och erbjuder dig massor av plats såsom läshörna, matsalsmöblemang och soffgrupp. Vardagsrummets stora fönsterpartier erbjuder massor med ljusinsläpp över rummets ljusa väggar och golv.

Två stycken sovrum erbjuds till dig med plats för både säng och bord. Ljusa väggar och laminatgolv i sällskap med fönster som vetter ut mot grönskan.

Via hallen uppför den svängda trappan i trä finns ingång till råvinden med plats för perfekt för förvaring samt till loftet med laminatgolv och målade väggar. Loftet, en fantastisk fin plats för tonåringen som vill äga sin personliga sfär.

Tillbaka till hallen med ett par trappor ned så kommer du till det inredda källarplanet. Här erbjuds du eget nytt kök med klinkergolv, nytt badrum, gäst/sovrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt massor med andra utrymmen som du kan använda efter eget tycke.

Ett mycket spännande hem med massor av rofylldhet och potential för den stora eller lilla familjen, generationsboende eller egen företagare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Tågarp 19:151

TV/bredband

Parabol Antenn.

Fiber ej indraget. Finns i gatan.

Tillträde

Enligt ök.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 295 000 kr
Rum
4
Sovrum
2
Boarea
100 kvm*
Tomtarea
826 kvm
Biarea
90 kvm
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
55
Energideklarationsdatum
2018-09-26

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbyggnad, byggnad på plintar med både el och vatten samt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1987-12-22)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 816 000 kr
Byggnadsvärde
1 161 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1958*
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2 & 3-glasfönster
Grundmur
Betong

* Tillbyggnad i början på 70-talet

Länkar

Området

Att bo i Burlövs kommun

I Burlöv finner du den lilla kommunens alla fördelar. Här råder en positiv närhet mellan människor som skapar bra förutsättningar för ett trivsamt boende, service, shopping, företagande, kultur och friluftsliv.

Kommunen är Sveriges till ytan näst minsta, belägen endast en kort bussresa från både Malmö och Lund, dessutom finns det två järnvägsstationer, Burlövs och Åkarps station.
Ett rikt kulturutbud med konserter, museer, konstutställningar, allsång och revyer finns i kommunen. På Möllegården pågår ständigt spännande konstprojekt och utställningar. I Möllegårdens butik kan du köpa Sverigedräkter eller andra trevliga souvenirer. Varje sommar anordnas de så kallade ”Granbackekvällarna” med musik och sketcher på den fina utescenen i Arlöv.

Burlöv Center är ett av Skånes mest populära shoppingcenter. Här finns över 70 olika butiker samt en mängd restauranger och kaféer. I Burlöv finns också möjlighet till friskvård och friluftsliv. Bland annat kan du besöka Burlövsbadets friskvårdscenter med dess 50 meter långa bassäng, äventyrsbad för barn och mycket annat. Du kan även njuta av sköna spabehandlingar och relaxkvällar. På badet finns självklart en mängd vattenaktiviteter men även ett vanligt gym. Utanför anläggningen finns ett stort grönområde med beachvolleyboll, löparslinga, barnpool och lekplats.

Åkarp är en tätort i Burlövs kommun som till övervägande del består av villaområden. Åkarp har fyra grundskolor, och här finns även Åkarps golfbana som är en 9-håls kortbana par 27 med övningsbunker, akademi och övningsgreen.

Köpa eller sälja bostad i Arlöv? Kontakta våra mäklare i Öresundsregionen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Burlöv kommuns 3 bästa

3
  • Möllegården
    Kulturellt i Åkarp
  • Hvilans Folkhögskola
    Här studerar ca 400 studenter
  • Burlöv Center
    40 butiker erbjuder det mesta du behöver

Karta

Anders Paulsens allé 3

Anders Paulsens allé 3,
232 35 Arlöv

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Lidija Jakob

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0739-20 66 76

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Arlöv, Burlöv

    På förhand
    Adress
    Mimosavägen 5
    Utgångspris
    4 395 000 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    3-4
    Boarea
    145 kvm
    Tomtarea
    596 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!