Hoppa till innehåll

På bästa läge och i rätt väderstreck finner man denna fina villa. Pool med stenläggning runt om.

  • Besiktigad

Eslöv, Eslöv

Sextorpsvägen 33

Pris:
4 990 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
170 kvm*
Tomtarea:
1 007 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Lars Jönsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

På bästa läge och i rätt väderstreck finner man denna fina villa. Pool med stenläggning runt om.

3 badrum varav 2 helkaklade. Stort välutrustad kök som gränsar mot vardagsrum där det finns en täljstenskamin. Beläget längst in på lugn gata.

Beskrivning

Idag finns det 4 sovrum nu men kan bli fler om man inreder vinden och gör om allrummet till sovrum.

Ryggåstak i kök och vardagsrum bidrar till en härlig rymdkänsla.

Möjligt att inreda vinden på södra delen av huset, ovanför kontor, badrum sovrum. Fönster och golvspånskivor finns redan.

Carport med förråd bakom och ytterligare två bilplats på infarten.

36 solcellspaneler, elbilsladdare och fiber finns installerat.

Direkt närhet till förskola och skola upp till och med årskurs 9.

Stor fin lekplats med bla en zipline.

Tillträde november 2025.

Välkommen på visning !

Interiör

Entréplan:

Entré/hall: Tapet och klinkers.

Sovrum: Fönster i väster, dubbelgarderob, tapet och askparkett.

Badrum: Fönster i söder, handfat med skåp under, dusch med vikbara glasväggar, badrumsskåp, handdukstork, bastu.

Sovrum: Fönster i väster, skjutdörrsgarderob, tapet och askparkett.

Kök från Ballingslöv: Burspråk i öster, induktionshäll med inbyggd fläkt, diskmaskin, hel kyl halv frys, skafferi, vinkyl, slätväv/tapet och ekparkett.

Vardagsrum: Fönster i väster, täljstenskamin, tapet och ekparkett.

Groventré/tvättstuga: Fönster i öster, tvättmaskin, torkskåp, tvättho, målad väv och klinkers.

Allrum/sovrum: Fönster i norr, tapet och askparkett.

Sovrum: Fönster i öster, dubbelgarderob, tapet och ekparkett.

Badrum: Fönster i öster, wc, handfat med lådor under, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, kakel och klinkers.

Ovanplan:

Sovrum: Fönster i väster och norr, walk-in-closet, tapet och ekparkett.

Badrum: Fönster i söder, wc, handfat med skåp under, dusch med vikbara glasväggar, plastmatta på vägg och golv.

Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Säljarnas egna bild
  • Säljarnas egen bild
    Säljarnas egna bild
  • Säljarnas egna bild
  • Säljarnas egna bild
  • Säljarnas egna bild
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Örup 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 990 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
170 kvm*
Tomtarea
1 007 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2004
Fasad
Gul/rött tegel
Grund
Isolerad platta på mark med vattenburen golvvärme
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsfläktar och fjärrvärme.
Takbeklädnad
Betongtakpannor
Ventilation
Mekaniskt frånluftssystem.
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2005 Anläggning av trädgård
2005 Stenläggning runt huset + mur på framsidan
2005 Markis till uteplatsen
2007 Pool och stenläggning
2009 Kamin + installation
2012 Stenläggning framsida och omläggning på vissa ställen
2012 Målning av hus
2015 Installation av fiber
2016 Växthus och stenläggning
2016 Ovanvåning
2020 Träbänk på baksidan + utbyte av brädor runt pooltrappa
2020 Tvätt av tak
2021 Solceller
2021 Installation av elmätare
2021 Badrum på nedanvåningen
2021 Nytt kök, nytt golv, tapetsering av kök/v-rum och kontor
2022 Byte av cirkulationspump och filter till poolen
2023 Målning av hus + utbyte av visst trä på gavlar och fönster
2023 Installation av persienner
2023 Byte av pool-liner + byte av värmepump till poolen

Övriga byggnader/utrymmen

15 kvm stort växthus från Willab.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor stensatt uteplats vid poolen i skyddat västerläge.
Stensatt uteplats vid entrén med morgonsol.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Poolområde med stenläggningar runt om.
Gräsmatta och fina rabatter.

Planbestämmelser

Detaljplan (2002-12-16)

TV/bredband

Fiber finns från Telia för Tv och internet.

Parkering

Carport med förråd bakom och ytterligare 2 bilplatser på infarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 160 000 kr
Byggnadsvärde
3 253 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
37 537 kr
Renhållning
2 935 kr
Vatten/Avlopp
10 570 kr
Summa
51 042 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnaden för all hushållsel.
Två elbilar laddas hemma.
36 solpaneler som ger 10.000 kWh /år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
87
Energideklarationsdatum
2025-04-09

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 402 058 kr

Om Eslöv

Att bo i Eslöv

Med målet att år 2025 vara Skånes bästa kommun att bo och verka i spänner centralorten Eslöv bågen och expanderar boendemöjligheterna. Utbudet av butiker och restauranger samt servicegraden är god i Eslövs tätort, det är smidigt att pendla inom regionen och på fritiden kan man bowla, golfa, simma -eller bara ta det lugnt i den trevliga småstaden på slätten mitt i Skåne.

Eslövs kommun har runt 30 000 invånare, varav majoriteten bor i tätorten. På gatorna i centrumområdet runt trevliga Stora Torg ligger flera äldre fastigheter som hyser kontor och bostäder. Detta är Eslövs kommersiella kärna som har flera mindre butiker och restauranger, biograf och hotell Stenson med nattklubb och konferens. Järnvägsstationen, uppförd 1914, är en vacker byggnad och visar upp det som sätter färg på många andra fastigheter i Eslöv – det röda teglet. Pendlingsmöjligheterna är mycket goda då både stambanan, Marieholmsbanan och pågatågstrafik går via Eslöv.

Den äldre bebyggelsen av större och mindre gårdar och myndighetsbyggnader har fått sällskap av områden med fristående enfamiljshus uppförda i mitten och senare delen av 1900-talet. Utanför dessa kommer så områden med nyare bebyggelse. De äldsta husen daterar till tidigt 1800-tal men det var först när järnvägen anlades i mitten av 1800-talet som byn började ta form. Idag expanderar Eslövs tätort främst västerut.

Trollsjön är ett trevligt boendeområde med fristående enfamiljshus i lugnt läge invid ett grönområde väster om centrum. Förr gick det att bada i Trollsjön, nu är det en uppskattad aktivitetsyta med en mycket fin lekplats och en frisbeegolfbana. På boendeområdet Väster ligger Ekevalla fotbollsplan, flera förskolor, grundskola f-åk6 samt separat skola för åk 7-9. I de lugna kvarteren på de omgivande gatorna ligger större friliggande enfamiljshus varav flera är uppförda runt sekelskiftet. I Västerdala, ligger kvarter med fristående enfamiljshus i lummiga trädgårdar och radhus. Området Bäckdala i utkanten av tätorten är expansivt, här planeras för nya friliggande enfamiljshus.

I området Öster, som följer på andra sidan järnvägen i Centrum, är bebyggelsen blandad. Här finns äldre byggnader, inredningsbutiker och mindre industriverksamheter. Här finns Eslövs Leksaksmuseum och Kvarngatans skatepark, populärt bland barnfamiljer. Nordöst om järnvägen framför det öppna landskapet ligger området Berga med flerfamiljshus och kvarter med friliggande enfamiljshus av nyare datum med intilliggande förskola.

Smålandsvägen, som löper från centrala tätorten delar upp norra Eslöv; Norrevång, Norr och Rönneberga. Karlsros lugna kvarter med enfamiljshus och förskola ligger på ett fint läge invid gröna Husarängens löparslingor. Karlsrobadet har inomhusbassäng, äventyrsbad, bowlinghall och ett sommaröppet utomhusbad. Nordväst ligger området Solkullen omfamnat av ett öppet landskap.

Sallerup är ett större område i sydvästra Eslöv, bebyggelsen är främst lägre flerfamiljshus och radhus. Västra Sallerup och området kring kyrkbyn har en lantlig känsla, här ligger flera mindre gårdar på de böljande öppna fälten. Söder om Eslöv ligger Ellinge slott, omtyckt ställe för bröllop och konferenser. På markerna ligger en 18-håls golfbana, en pay&playbana under Eslövs GK.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Eslöv? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sextorpsvägen 33

Sextorpsvägen 33

24134 Eslöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo