Avstyckad gård på fantastiskt läge strax utanför Lund

Flyinge, Eslöv

Holmby 102

Utgångspris eller Högstbjudande
1 995 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
2088 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
96 kvm / 25 kvm

Visning

  • söndag 5/4, KL 12:00 - 14:00

    Bokad visning.

  • måndag 6/4, KL 16:30 - 18:00

    Bokad visning.

FÖR DIN TRYGGHET

LÄS OM VÅRA RUTINER OCH ALTERNATIVA VISNINGAR FÖR ATT FÖRHINDRA SPRIDNINGEN AV CORONAVIRUSET.

Avstyckad gård på fantastiskt läge strax utanför Lund

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Westesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 08

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Video/Bilder

Avstyckad gård strax utanför Lund på fantastiskt läge
. Holmby 102 - Bjurfors
. Holmby 102 - Bjurfors
. Holmby 102 - Bjurfors
. Holmby 102 - Bjurfors
. Holmby 102 - Bjurfors
. Holmby 102 - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Strax utanför Lund ligger denna avstyckade gården på rofyllt läge med underbar utsikt över den skånska slätten. Bostaden består av ett boningshus och en byggnad som används som förråd/verkstad. Det finns två sovrum på ovanvåningen med fantastisk utsikt, ett allrum med öppen spis och toalett i anslutning. Entréplan har förutom en välkomnande entré ett stort kök med matplats, vardagsrum med öppen spis, matsal, badrum, tvättavdelning och två rum som ännu inte är inredda. Bostaden har renoverats 2017-2019. Det finns möjlighet om så önskas att köpa till mer mark.

Välkommen på visning!
Fastighetsmäklare: Fredrik Westesson, 0701.64 19 08.

Interiör

HALL: Välkomnande hall med putsade väggar och Pergo laminatgolv.

VARDAGSRUM: Ljust vardagsrum med öppen spis, ljusa väggar och trägolv.

MATSAL: Trevlig matsal med ljusa väggar och trägolv.

KÖK: Nytt kök med matplats och Pergo laminatgolv. Utrustat med fläkt, spis/ugn,kyl/frys, diskmaskin.

GROVKÖK: I tvättstugan finns tvättbänk med ho, varmvattenberedare, tvättmaskin och dusch. kakel och klinker med golvvärme.

BADRUM: Snygg toalett med dubbla handfat och toalett. klinker på golvet och putsade väggar.

SOVUM: Det finns möjlighet att inreda ytterligare två rum.

Våning 2: Nya fönster på ovanvåningen 2019.

ALLRUM: Allrum med öppen spis, trägolv och släta ljusa väggar

TOALETT: Toalett med wc, handfat, laminatgolv och handfat.

SOVRUM: Stort sovrum med fönsterkupa och fantastisk utsikt.

SOVRUM: Sovrum med trägolv och ljusa väggar.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Holmby 1:2

Ombyggnad, Renoveringar

2019- Nya fönster ovanvåningen
2017- Ny el, vatten och avlopp, målat grund och ytterväggar. totalrenoverat inomhus med bla, badrum, kök och tapeter. 3-kammarbrun och infiltration. Kök, hall, dusch och toalett är utgrävda, isolerade och med gjuten betongplatta.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Eslöv Holmbytorp GA:2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris eller Högstbjudande
1 995 000 kr
Rum
5
Sovrum
2
Boarea
96 kvm*
Tomtarea
2088 kvm
Biarea
25 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt säljarna

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Puts
Grund
Torpargrund/betongplatta
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, braskamin, luftvärmepump
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 & 3-glas

Förråd/verkstad

Uteplats/balkong

Gammeldags trädgård med ett flertal frukt och päron träd och många perenna växter.

Tomt

Möjlighet att köpa till mark.

TV/bredband

Parabol

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 070 000 kr
Byggnadsvärde
718 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 025 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
22 000 kr
Vatten/Avlopp
3 200 kr
Summa
25 200 kr

uppvärmning ingår i kostnaden för el.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Grävd brunn. Godkänt vattenprov 2017.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
115
Energideklarationsdatum
2020-03-23

Området

Att bo i Flyingebygden

Flyinge, Harlösa, Hunneberga, Löberöd, Gårdstånga och Hurva skapar en levande landsbygd där orterna ligger spridda i natursköna marker söder om Eslöv inom ett avstånd av några mil. Namnet Flyinge är synonymt med hästar och bygden är sannerligen ett paradis för alla hästälskare. Men den slingrande Kävlingeån erbjuder ett hem till många andra arter, i skogen runt Vombsjön finns ett av Sveriges främsta fågelområden och fina fjärilsmarker. kan man även träffa ett äkta skånskt slottsspöke.

Bussförbindelserna in till kommunens centralort Eslöv är goda och närheten till E22:an gör t ex pendling till Lund och Malmö smidig och det finns två Pågatågsstationer i närområdet. Bebyggelsen varierar främst mellan mindre gårdar, friliggande enfamiljshus och fritidshus. Många erbjuder förstås möjlighet att hålla hästar. Där området norr om Eslöv tätort domineras av ädellövskog omfamnas orterna söderut på Flyingebygden av ett öppet slätt- och odlingslandskap där Kävlingeåns slingrande vatten ger förutsättningar för ett rikt fågelliv och vackra naturupplevelser. På våren blommar backsipporna på de torra sandiga backarna och fågellivet är intensivt på de fuktiga strandängarna. Har man tur ser man vadarfåglar eller stork på jakt efter groda och sork.

Flyinge är ett trevligt samhälle känt för sina kopplingar till häst- och ridsport och är norra Europas främsta mötesplats för hästar och människor med universitet, yrkeshögskola och gymnasium. Flyinge ligger 1,5 mil söder om kommunens centralort Eslöv. Det är samma avstånd till Lund som nås på 17 minuter med bil via E22:an. Närmaste Pågatågstation finns i Örtofta, en bilfärd på 10 min. Den kommunala Flyingeskolan tar emot elever från förskoleålder upp till åk 6. På orten finns även en större sedan länge etablerad plantskola, Flyinge Plantshop. Naturreservatet Flyinge ängar ligger strax söder om byn och från högt liggande, sandiga marker har man fin utsikt över det öppna landskapet och fuktängarna längs Kävlingeån.

Tätorten Harlösa ligger sydöst om Flyinge, med ett avstånd på knappt 2,5 mil till Eslöv respektive Lund. Närmaste granne är militära övningsfältet Revingehed och Halösa har ett naturskönt läge intill Kranksjön, Vombsjön samt Vombskogen. Här finns Fågelriket, ett av Sveriges främsta fågel- och fjärilsmarker. Bebyggelsen inne i Harlösa består till största delen av friliggande enfamiljshus. Aktiviteter inom Harlösa IF och kulturverksamhet skapar en levande by i kombination med gott serviceutbud; livsmedelsbutik, post- och Systembolagsombud, vitvarubutik, café, pizzeria och bensinstation.

Löberöd, som ligger knappt två mil sydöst om Eslöv, är en liten tätort i en levande landsbygd. Lund nås på mindre än 25 minuter via E 22:an och närmaste Pågatågstation är i Örtofta, en bilfärd på 18 min. I Löberöd finns livsmedelsbutik, bensinmack, vårdcentral Praktikertjänst samt en pizzeria.

Båda de små tätorterna Hurva och Gårdstånga ligger med smidigt pendlingsläge nära E 22:an, på ett avstånd av 18 km respektive 10 km till Lund. Hurva är ett lugnt och trivsamt samhälle med förskola, idrottsförening och ett aktivt byalag. Gårdstånga, med anor sedan 900-talet ligger vid Kävlingeåns norra strand, och här finns också aktiv idrottsförening verksam ihop med intilliggande Flyinge.

Köpa eller sälja bostad i Flyinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Mellanskåne! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Flyingebygdens 3 bästa

3
  • Flyinge Kungsgård
    Ta en guidad tur eller en egen promenad genom ett av världens äldsta verksamma stuterier
  • Gaspari Lodge
    Gård med SPA, rum och restaurangen Gastro Gaspari.
  • Sofiero Gård
    Inspelningsplats för Antikrundan. Här finns också bageriet Brödkultur 2.0 och en gårdsbutik

Karta

Holmby 102

Holmby 102,
24797 Flyinge

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Westesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 08

Förslag på andra bostäder

  • Friliggande villa

    Flyinge, Eslöv

    Adress
    Roslövsvägen 6
    Utgångspris eller Högstbjudande
    1 995 000 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    94 kvm
    Tomtarea
    285 kvm