Hoppa till innehåll

Välplanerad enplansvilla på bästa läge i byn Längst in på återvändsgata med härliga grönytor utanför

  • Besiktigad

Flyinge, Eslöv

Päronvägen 4

Utgångspris:
2 990 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
149 kvm / 55 kvm*
Tomtarea:
869 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Enligt nyligen utförd areamätning. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 125+25.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Lars Jönsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad enplansvilla på bästa läge i byn Längst in på återvändsgata med härliga grönytor utanför

Skolan ligger så att man kan gå till den utan att passera vägar. 3-4 sovrum, badrum och wc, stort vardagsrum med uterum. Stort garage bredvid huset.

Beskrivning

Rymligt, 34 kvm, stort garage bredvid huset.

Mycket välskött trädgård med fina växter och gräsmatta.

Säljes med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo.

Tillträdet är flexibelt.

Välkommen på visning !

Interiör

Entré/hall: 3 garderober, tapet och laminat.

Badrum: Fönster i söder, wc, handfat, badkar, handdukstork, plastmatta på vägg och golv.

Vardagsrum: Fönster i norr, tapet och ekparkett.

Sovrum: Fönster i norr, 4 garderober, tapet och plastmatta.

Sovrum: Fönster i norr, 3 garderober, strukturtapet och plastmatta.

Sovrum: Fönster i norr. tapet och plastmatta.

Wc: Wc, handfat, plastmatta på vägg och golv.

Kök: Fönster i söder, spis med ugn, fläkt, diskmaskin, hel kyl, tapet och laminat.

Matrum/sovrum: Fönster i norr, tapet och laminat.

Groventré: Träpanel och plastmatta.

Tvättstuga: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderob, förråd, bastu med dusch utanför.

Förråd: Fönster i norr, målade väggar och linoliummatta.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Östra gårdstånga 19:47

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 990 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
149 kvm*
Tomtarea
869 kvm
Biarea
55 kvm

*Enligt nyligen utförd areamätning. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 125+25.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1970
Fasad
Gul tegel
Grund
Torpargrund
Stomme
Lättbetong, inte radonhaltig
Bjälklag
ERGE
Uppvärmning
Oljepanna
Takbeklädnad
Betongtakpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Mestadels 3-glas från 2010.

Ombyggnad, Renoveringar

2010 Nya fönster förutom innanför uterummet.
2017 Rengöring och målning av yttertaket
2023 Skyddshuv med fågelgaller på skorstenen.
2023 Fotsteg för stege till yttertaket

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och uterum

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Inglasat uterum och flera möjliga uteplatser i olika väderstreck.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1965-03-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Eslöv östra gårdstånga ga:5 ändamål: Vägar, Grönområden

TV/bredband

Fiber finns i gatan.

Parkering

Stor infart med plats för åtminstone 2 bilar.
Garage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 549 000 kr
Byggnadsvärde
1 774 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
10 467 kr
Värme
38 463 kr
Renhållning
2 910 kr
Vatten/Avlopp
8 631 kr
Summa
60 471 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
148
Energideklarationsdatum
2025-04-11

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 156 600 kr

Om Flyinge

Att bo i Flyingebygden

Flyinge är en mysig liten ort mitt ute på den skånska landsbygden några mil utanför Eslöv. Här bor drygt tusen invånare i natursköna omgivningar. Ett samhälle känt för sin koppling till häst- och ridsport som tydligt speglar sig i alla de pittoreska gårdar med öppna marker, odlingsfält och hästhagar. Här flyr du stressen och njuter av lugnet.

Bebyggelsen i området utgörs av mindre gårdar, friliggande enfamiljshus och fritidshus, där flera erbjuder möjlighet att hålla hästar på fina betesmarker och öppna fält. Flyinge är ett minst sagt fridfullt samhälle känt för sin starka koppling till häst- och ridsport och är dessutom norra Europas främsta mötesplats för hästar och människor. Orten bedriver nämligen Sveriges lantbruksuniversitet tillsammans med Flyinge kungsgård Hippologprogrammet, en treårig högskoleutbildning. Här finns även ett specialutformat gymnasieprogram med naturvetenskaplig-hippologisk inriktning och kvalificerade yrkesutbildningar inom området. Flyinge omges av två naturskyddsområden; Flyinge ängar och Linnebjer. Flyinge ängar ligger strax söder om byn och med sitt högt liggande läge smyckat av ädellövskog har man fin utsikt över det öppna landskapet längs Kävlingeåns ringlande vatten. Linnebjer består framförallt av ek- och hasselskog och har en markerad led med vackra vyer som bjuder in till härliga promenader. I skogen runt Vombsjön finns även ett av Sveriges främsta fågelområden.

Orten har bra kollektivtrafik till Lund, Eslöv och Södra Sandby med busslinjerna 157 och 175. Vid Gårdstånga trafikplats stannar SkåneExpressen 2. Närmaste Pågatågstation finns i Örtofta, en bilfärd på 10 min. Med bilen tar du dig via E22:an till både Lund på under 20 minuter.

I Flyinge finns flera restauranger, bryggeri, café, hembageri, veterinär, frisörer, bilverkstad med mera. Här ligger plantskolan Flyinge plantshop där du kan inhandla blommor och växter i Gardencenter eller ta en titt i den trevliga inredningsbutiken. I direkt anslutning kan du slå dig ner i det mysiga Café Smedjan med rustik miljö, där känslan av smedja än finns kvar.

I lilla Flyinge hittar vi även Gastro Gaspari, en restaurang omnämnd i White Guide. Här brinner man för det lokala, vilket speglar sig både i maten som drycken. Skånska producenter, odlare, uppfödare och egenplockade råvaror står högst i kurs och maten arbetas fram utefter vad vi får tag på, vilket ger en levande och varierande meny året om. Väl värt ett besök! Flera övernattningsmöjligheter finns också, bland annat Flyingeheus gårdshotell som öppnade sommaren 2017, med Bed&Box&Breakfast, mitt i hästlandskapet, bara några hundra meter från Flyinge Kungsgård.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Flyinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Eslöv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Päronvägen 4

Päronvägen 4

24747 Flyinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo