Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Jägargatan 13B

Bjärnum, Hässleholm

Jägargatan 13B

Pris:
1 095 000 kr
Avgift:
5 259 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
81 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 1

*I månadsavgiften ingår: värme, varmvatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv. Obligatorisk kostnad på 100kr för bredband. Totalt: 5359 kr/mån.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hässleholm
Linda Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Jägargatan 13B

Pedantskött marklägenhet i ett plan med bland annat mysigt uterum och badrum från 2022!

Beskrivning

Trevligt och lättskött enplansradhus som bjuder på en mysig baksida med stort härligt uterum och egen liten täppa. Invändigt i ett plan med rymligt sovrum, stort kök med ljusgröna luckor, badrum från år 2022 och ljust och fint vardagsrum samt möjlighet till ett sovrum till om man så önskar.

Här bor man i ett lugnt och grönskande område med närhet till centrala bjärnum där apotek, matbutik, konditori med mer finns att tillgå. Bara några hundra meter från lägenheten finner man Bjärlången som är en populär badsjön. Från Bjärnum når man Hässleholm med bil på ca 20 min och Markaryd med E4:an precis intill på ca 25 min.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Välkomna in till denna pedantskötta bostadsrätt i ett plan. Vi kommer in via verandan på framsidan och in i hallen där plats finns att hänga av sig sina ytterkläder in till vänster. Lite längre in i hallen till vänster ligger köket med ljusgröna luckor, kaklat stänkskydd och rostfri diskbänk. Här finns allt man kan önska så som fläkt, hel kyl och frys, spis och diskmaskin. Köksbordet står naturligt utmed fönstret som vetter ut mot framsidan. Härifrån når man även tvättstugan med tvättmaskin och vask. Går vi tillbaka ut i hallen och istället höger kommer vi in till sovrummet som är stor och rymligt med goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Mellan allrum och sovrum finns även en stor klädkammare. Snett över ligger badrummet som renoverades år 2022 av Bjärnums färg. Här valde man att sätta in dusch, toalett, handfat och spegelskåp. Längst ner i hallen öppnar bostaden upp sig och man kommer in i ett stort vardagsrum med plats för både matbord och soffa. Utgång till det underbara uterummet som bjuder in till sällskap. Mellan vardagsrummet och det fd. sovrummet har man öppnat upp med ett valv vilket gör de sociala ytorna ännu större och trevligare. Önskar man går det med enkla medel dela upp det igen till ett sovrum och vardagsrum.

Välkomna hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Karolinen 1

Ombyggnad, Renoveringar

2022 - Badrum

TV/bredband

Telia

Parkering

Det finns garageplats att hyra, kösystem gäller.
Det finns parkeringsplats att hyra och där behöver man inte stå i kö. Avgiften är 50kr.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 259 kr

I månadsavgiften ingår: värme, varmvatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv.
Obligatorisk kostnad på 100kr för bredband.

Totalt: 5359 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
6,07601%
Andel av årsavgiften är
6,07601%
Reparationsfond
6 944 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
238 143 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 095 000 kr
Lägenhetsnummer
18-424-1-12-5
Våningsplan
1 av 1
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
81 kvm*

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
400 kr
Försäkring
70 kr
Summa
470 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Marklägenhet
Byggår
1964
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F)
Fönster
3-glas

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Karolinen i Bjärnum
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
16
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1313*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, äga minst 10%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964 på fastigheten Karolinen 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Göingegatan 50 A-E, Jägargatan 11 A-E, 13 A-C och Sjövägen 12 A-C i Bjärnum.

Föreningens ekonomi

Budgeten visade ett höjningsbehov på 8% 1/1-2023.

Försäkring

Föreningen är fullvärdes försäkrade hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Renoveringar - Utförda och planerade

1987 - Takomläggning.
2004 - Byggdes fler garage.
2008 - Bergvärme.
2010 - Värmekulvert.
2012 - Fibernät för bredband och TV.
2018 - Installation av kemfria vattenbehandlingssystem för värme- och tappvattenssystem.
2020 - Byte av varm och kallvattenrör och rening av avloppsrör.
2020 - Tvättat alla husgavlar.
2022 - Renovering av tegelklädda husgavlar.
2022 - Tvättat taket.
2022 - Trappräcken till lägenheter och källare.

Planerade renoveringar:
2023 - Rensing av ventilation samt OVK.
2024 - Byte och målning av träplank.
2025 - Byte vattenledningar vid djup 1-2 m.
2025 - Rensning av avloppsledningar, dagvatten-
2026 - Omläggning asfalt.

Parkering

Det finns 12 st garageplatser ca 225 kr/mån att hyra och kösystem gäller.

Det finns 7 st parkeringsplatser att hyra 50 kr/mån och där behöver man inte stå i kö.

TV/bredband

Leverantören är Telia. Det finns kabel- tv (grundutbudet) ca 20 kanaler och det ingår i avgiften.
Obligatorisk avgift för bredband i hyran på 100kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Gemensam gårdsplats med sitt och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Det finns gemensamma utrymmen, två cykelförråd och ett förråd för trädgårdsredskap.
Mindre förråd finns.

Gemensam tvättstuga belägen i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel.

Övrigt

Ingen avstättning till inre fond.

All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2023-01-13). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2018-04-06

Om Bjärnum

Mäklaren om Bjärnum

Knappt två mil nordöst om Hässleholm ligger den trivsamma tätorten Bjärnum. Byn har väl utbyggd service, goda tåg- och bussförbindelser samt nära tillgång till bad och vandringsslingor. Inte att förglömma är den välkända Musikteaterskolan som lockar elever från hela Norden. Här bor du som vill ha stor gemenskap och vacker natur inpå knuten.

Orten Bjärnum har ca 2 400 invånare och är mest känd för sin anrika möbeltillverkning, trävaruhandel och den årliga karnevalen. Bebyggelsen består till största del av låga flerfamiljshus och friliggande villor som ligger inbäddade i lummig grönska. Här finns ett brett utbud av närservice, till exempel förskolor och skolor (årskurs 0-9), butiker, bank, post, vårdcentral och två kommunala äldreboenden. För den som tycker om en aktiv fritid finns de även flera idrottsanläggningar, bland annat ett populärt badhus som förutom lek och simning erbjuder konditions- och styrketräning samt värmande bastubad. Inom cykelavstånd ligger tre sjöar med fina badplatser och vandringsslingor. Här kan hela familjen tillbringa lata sommardagar i solen varvat med svalkande bad. Eller varför inte utforska naturen runt sjöarna tillsammans, en rolig utomhusaktivitet för alla årstider.

I 30 år har Musikteaterskolan, som är vida känd runt om i landet, utbildat artister från hela Norden. Allmänheten kan med nöje ta del av proffsiga föreställningar som eleverna sätter upp i teaterskolans lokaler. Folkets Park är en annan populär mötesplats där det spelas upp till dans varannan söndag under sommarmånaderna. Ett annat intressant besöksmål är Bjärnums hembygdsmuseum. Här kan du lära dig om traktens historia eller avnjuta smarriga våfflor i den underbara bokskogen.

Tätorten Bjärnum uppkom ursprungligen kring platsen för en gästgivargård längs den forna huvudvägen mellan Skåne och Småland. 1890 kom järnvägen hit och i mitten av 1900-talet utvecklades Bjärnum till ett industrisamhälle. Det var möbelindustrin som drev på utvecklingen. På 1950-talet fanns det över 40 möbelfabriker i Bjärnum, en del finns kvar än i dag.

Bjärnum har bra förbindelser med tåg och buss. Tågen stannar fortfarande i byn på sin väg mellan Hässleholm och Markaryd. Även regionsbuss linje 532 avgår från Bjärnum flera gånger om dagen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Bjärnum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Jägargatan 13B

Jägargatan 13B

282 63 BJÄRNUM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Jägargatan 13B

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy