Hoppa till innehåll

Bjurfors kan stolt presentera denna vackra 70-tals villa, ritad av arkitekten Sten Samuelson!

  • Besiktigad

Ekedal, Hässleholm

Nyponvägen 7

Pris:
3 995 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
238 kvm / 51 kvm*
Tomtarea:
1 123 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Pontus Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hässleholm
Pontus Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bjurfors kan stolt presentera denna vackra 70-tals villa, ritad av arkitekten Sten Samuelson!

Bjurfors presenterar en stor privatvilla ritad av arkitekt Sten Samuelsson. Kontakta mäklaren för mer information!

Beskrivning

Den smala villagatan slingrar sig fram genom prydliga villakvarter. Efter en grönskande allmänning till vänster dyker den spektakulära sluttningsvillan från 1971 upp bakom en låg ligusterhäck. Skaparen av den ikoniska gestaltningen är Sten Samuelsson, en av Sveriges allra främsta arkitekter. Den släta, borgliknande tegelfasaden är sluten ut mot gatan. Ett fåtal långsmala fönsterpartier bryter av och trapphallens runda, tornliknande yttervägg ger organisk spänst. Den formrena byggnaden ligger inbäddad i lövskogsgrönska och på ena gaveln skymtar den svävande altanen som smiter runt hörnet och sedan löper längs de heltäckande glaspartierna längs villans hela baksida. Detta ger ett makalöst ljusinsläpp över villans stora och vackra ytor.

Det kanske mest spektakulära är ändå villans tidlösa estetik och evigt moderna kvaliteter. Interiören är långt ifrån något dammigt museum. Villan hade kunnat vara byggd idag med sitt makalösa ljusinsläpp, öppna planlösning samt alla formrena detaljer i ofta massiva naturmaterial. Det talas emellanåt lite nedsättande om 70-talets byggnadskonst. Men då glömmer man dessa stora, arkitektritade privatvillor där såväl arkitektonisk gestaltning, massiva naturmaterial och hantverk höll allra högsta kvalitet. Kännetecknande var ofta kontrasten mellan en inte sällan lågmäld och sluten tegelfasad, och interiörens öppna, fria och massivt ljusa intryck. Den stora villan om 238 kvm och sju rum är ett paradexempel på allt detta. Samuelsson är, utöver Ullevi, kanske mest känd för Helgeandskyrkan i Lund, Landskrona konsthall och den egna privatvillan i Lund. Formspråket hos dessa tre 60-talsbyggnader kan tydligt spåras i denna villa – från den massiva tegelfasaden till baksidans nästan svävande smäckra altaner kantade av heltäckande glaspartier. I villan finns upp till fyra sovrum, mycket stora sällskapsytor, tre badrum, öppen spis, garage, platsbyggda förvaringar och mängder av coola detaljer. På entréplanet finns en separat avdelning med egen entré och två stora rum lämplig för butiksverksamhet, eget företagande, uthyrning eller generationsboende.

Villan är besiktigad genom Anticimex! Protokoll finns på plats vid visning.

Kontakta mäklare för mer information och frågor.

Interiör

ENTRÉHALL
Den stora villan tar emot med en stor entréhall med svagt sluttande paneltak och tidstypiskt klinkergolv. Fasadens tegel följer med in på ytterväggen och försvinner uppför det mäktiga, runda trapphuset. Här löper en bred spiraltrappa med trästeg. Rakt fram i entréhallen finns en klädkammare för gästernas kläder. Bjud dem uppför trappan till övre planets sociala ytor.

SÄLLSKAPSYTOR
Den tornliknande spiraltrappan får massivt ljus från ett runt takfönster högst upp i en träklädd ljusbrunn. Villans signaturklinker sträcker nu ut under det höga paneltaket med kraftfulla limträbalkar. Arkitekturlinjerna är rena med vita väggar och inslag av tegel. Första intrycket är smått spektakulärt när ljuset faller in i kaskader från de enorma, heltäckande glaspartierna. Utsikten öppnar sig mot trädgårdens sluttande slänt upp mot den grönskande allmänningen. Känslan av stora och ljusa rumsvolymer är omedelbar. En varm sommarkväll minglar gästerna ut på altanen med sina glas i kvällssolen. I trappan ner till gräsytorna går att sitta i väntan på middagen. Den stora naturtomten är omfamnad av lövträd och fågelsång och den långa altanen med träräcken sträcker ut åt båda håll och svänger runt hörnet till vänster. Ett halvår senare möts samma gäster av glöggdoft och ljudet av sprakande björkved i sällskapsytornas öppna spis. Detta är stora ytor för allt från mingel och fest med många, till familjens lugna vardagskvällar.

MATSALSDEL
Längst ner i de långa, L-formade sällskapsytorna öppnar sig en naturlig matsalsdel i öppen planlösning. Här finns plats för många runt bordet i rummets helglasade vinkel.

KÖK
Från trapphallen respektive matsalsdelen kommer du in i det stora köket. Villans vita, formrena skjutdörrar med ekdetaljer delar av och klinkern följer med in. Köket får ljus från ett fönster mot gatan och två takfönster. Inredningen i ek är tidlöst formren med stänkskydd och arbetsytor i kakel. Här finns plats för köksbord där barnen kan pyssla och läsa läxor medan pastavattnet kokar upp. Köket är fullt utrustat.

SOVRUM 1-2
Bakom dörrarna döljer sig en privat sovavdelning med en lång inre hall med två takfönster som ger ett härlig ljus och två sovrum i fil till vänster. Dörrarna är formrent släta och vita med ekdetaljer och amerikanska dörrknoppar i mässing. Båda rummen har heltäckande glaspartier ut mot trädgården samt varsin garderobsvägg. I korridoren utanför finns en större walk-in-closet.

BADRUM 1
Mittemot de två sovrummen ligger ett stort badrum. Klinkern går igen och här finns originalinredning med trä betsat panel, dubbla handfat i ekmöbel med skiva i laboratorium betsat furu. Här finns även wc, bidé samt inbyggt badkar och dusch i separat alkov med dörr. Tankarna går till sparsmakade japanska badrum i ädelträ och sten.

MASTER BEDROOM
Längst ner i korridoren ligger villans stora master bedroom med glaspartier mot grönskan och fondvägg i tegel. Ett högsmalt fönster i villans gavel ger extra karaktär och ljus från ännu ett väderstreck.

BADRUM 2
Sovrummet ligger en suite med stort badrum med ungefär samma inredning som det första förutom att dusch och wc finns i separat alkov. En garderobsvägg med takhög förvaring bakom trädörrar skapar en dressing room-del med arbetsyta och förvaring i underskåp.

BIBLIOTEK
Tillbaka nere i entréplanet, till vänster om dörren, finns ett bibliotek som också kan användas till sov-, gäst- eller arbetsrum. Två långsmala glaspartier i tegelväggen ger ljus. Rummet har samma klinker och platsbyggda bokhyllor.

TVÄTTSTUGA
Entréhallen förbinder även till villans tvättstuga med linoleummatta, vask, arbetsyta, tvättmaskin, kondenstumlare, torkskåp via en inre hall även till rymliga förråd, pannrum samt garage.

FÖRRÅD & GARAGE
Via en inre hall nås även förråd, pannrum och garaget.

HOBBYRUM
Med separat entré från gatan ligger en avdelning med två stora rum där det har bedrivits verksamhet. Ytorna nås även via en skjutdörr från entréhallen. De stora ytorna ger möjlighet till butiksverksamhet, eget företagande, lägenhetsuthyrning eller generationsboende. I det största rummet finns platsbyggd skåpsinredning i ek med handfat som enkelt kan förvandlas till pentry.

BADRUM & BASTU
Från detta rum finns även ett badrum med handfat, wc, dusch och bastu.

SOVRUM
Längst ner i avdelningen finns ett sovrum med utgång till trädgården.

Håll koll på detta objekt

Jag vill veta slutpriset av Nyponvägen 7

Bilder

  • Fastighetskarta. Nyponvägen 7 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Nedre planet rymmer bibliotek, förråd, tvättstuga, badrum, bastu samt en separat avdelning med två s

Planlösning

Övre planet rymmer sällskapsytor, kök, matsal, tre sovrum och två badrum.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vildvinet 3

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 995 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
238 kvm*
Tomtarea
1 123 kvm
Biarea
51 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng
Byggår
1971
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Låglutande tak, Papp
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Fönster
2-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

Se besiktningsprotokoll

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 982 000 kr
Byggnadsvärde
1 620 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
29 881 kr
Försäkring
4 800 kr
Renhållning
4 000 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
44 681 kr
Elförbrukning
12 908 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 200 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2022-06-22

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nyponvägen 7

Nyponvägen 7

28140 Hässleholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Nyponvägen 7

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}