Hoppa till innehåll

Nu finns denna fina etta ute till försäljning

Fredentorp, Hässleholm

Västerbogatan 7A

Pris:
425 000 kr
Avgift:
3 138 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
39,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

*Ingår vatten, värme, kabel-tv (grundutbud) och bredband. Månadsavgift fr.o.m 2025-01-01: 3 264 kr/mån.

**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Pontus Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hässleholm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nu finns denna fina etta ute till försäljning

Fin etta på bra läge med balkong

Beskrivning

Nu finns denna rymliga etta på bra läge ut till försäljning, utmärkt som första bostad!

Bostaden består av ett rymligt vardagsrum med plats för både säng, soffa och matbord. Vardagsrummet får ett härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet och från vardagsrummet når man balkongen. Vidare finns ett rymligt badrum, stambyte av föreningen. Hall med kläd förvaring till höger om dörren och mindre garderob rakt fram. Kök med spis, fläkt, vask och kyl/frys. Allt är fördelat på ca 39,5 välplanerade kvadratmetrar som skapar en trivsam och luftig boendemiljö trots den mindre ytan.

Från lägenheten når man centrum, tågstation, restauranger och affärer med en kort promenad.

Kontakta mäklare för mer info och boka en visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Midgård 4

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
425 000 kr
Lägenhetsnummer
56
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
39,5 kvm*
Balkong
Ja

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 138 kr

Ingår vatten, värme, kabel-tv (grundutbud) och bredband.

Månadsavgift fr.o.m 2025-01-01: 3 264 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen

Till varje lägenhet ingår det två källarförråd.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Tv (grundutbudet) via Tele2 ingår i avgiften.

Bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Fiber

Parkering

Parkeringsplatser 45 st, 160 kr/mån. Specifik kö.
Garage 17st från 320-456 kr/mån (kvm pris).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,7003%
Andel av årsavgiften är
0,7003%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
114 816 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
290 kr
Försäkring
90 kr
Summa
380 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-03-13

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Midgård i Hässleholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
102
Antal hyresrätter
5
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades den 13 februari 1958. Bostadsrättsföreningen byggnader uppfördes år 1959 på fastigheterna Midgård 3 och Midgård 4 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Västerbogatan5 A-E och 7 A-G i Hässleholm.

HSB är ekonomisk förvaltare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Föreningens ekonomi

Avgiftshöjning med 4 % skedde 2024-01-01.

Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 4% den 1/1-2025.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrade med bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2002 - Byte av fönster.
2008 - PVB-inventering.
2011 - Stambyte /badrumsrenovering.
2012 - Byggnation av nya miljöhus.
2014 - Utbyggnad/renovering av balkonger.
2015 - OVK.
2015 - Nytt passersystem och porttelefon.
2015 - Energieffektivisering.
2016/2017 - Radonmätning.
2019 - Säkerhetsdörrar/branddörrar.
2020 - Byte rökluckor.
2021 - Dränering.
2021 - Byte dagvattenledningar och spillvattenledningar.
2021 - Byte/komplettering av utebelysning. Alla föreningsbelysning i LED-teknink. Inomhusbelysningen är närvarostyrd.
2021 - 9 st Fundament till laddstolpar har grävts ner i marken.
2021 - Tomrör har dragits från elcentraler till parkeringsplatser inför framtida laddstolpar Asfaltering på innergårdar.
2021/2022 - Byte dag- och spillvattenledningar, dränering, bottenavlopp samt elen i lägenheter och hyreslokaler.
2022 - Byte av rökluckor.
2022 - Underhållsspolning inom hela fastigheten.
2022 - Uppgradera tvättstugor med nya maskiner med självdosering samt elektronisk tvätt bokning.
2022 - OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
2022 - Omdragning och byte av lägenhetsel sker under första halvåret, till jordad el i alla lägenheterna.
2022 - Byte bottenavlopp.
2022 - Dränering i marken runt ytterväggar.
2022 - Byte dagvattenledningar och spillvattenlednigar.
2022 - Byte/komplettering av inne- och utebelysning till LED-teknik Inomhusbelysning är närvarostyrd fundament till laddstolpar har grävts ner i marken. Tomrör har dragits från elcentraler till föreningens 45 parkeringsplatser inför framtida installation av laddstolpar.
2022 - Innergårdar har asfalterats.
2022 - Ursprunglig lägenhetsel har bytts ut.
2024 - Stamspolning.
2024 - Ommålning av cykel- och miljöhus.

Pågående:
2024 - Nya stadgar som väntar på registrering hos Bolagsverket.

Planerade renoveringar:
2025 - Tvättstugorna moderniseras med självdoserande tvättmaskiner/torkskåp/torktumlare och nya klinkerplattor sa mt målning av vägg- och takytor.
2025 - Helmålning av källare och trappuppgångar.
2025 - Ny vipportar till föreningens 17 garage.
2026 - Byte av utrustning på lekplats.
2027 - Nytt staket/stängsel.
2027 - Omfogning av 25 % av tegelfogar samt byte av fönsterbalkar.
2028 - Rensning av ventilation i lägenheterna.

Parkering

Parkeringsplatser 45 st, 160 kr/mån. Specifik kö.
Garage 17st från 320-456 kr/mån (kvm pris).
Parkeringsplasterna och garagen kommer att höjas med 3% vid årskiftet.

TV/bredband

Tv (grundutbudet) och bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Föreningen har fiber in i fastigheten sedan koax-kabel ut till lägenheter.

Gårdsplats/innergård

På föreningens innergård finns det stora gröna ytor och en lekplats för de små.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett låst cykel-hus på gården, det finns även förråd för cykel i några av husen. Samlingslokal finns att hyra, 300 kr/tillfälle.

Till varje lägenhet ingår det två källarförråd.

Övrigt

Ingen avsättning till inre fond görs.

All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2024-11-27). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.

Länkar

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Västerbogatan 7A

Västerbogatan 7A

281 47 HÄSSLEHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder