Funkisdröm med parkliknande trädgård i centrala Hässleholm
Besiktigad
Pris
4 650 000 kr
Antal rum
6
Tomtarea
1472 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
172 kvm / 90 kvm

Funkisdröm med parkliknande trädgård i centrala Hässleholm

Välkommen till ett fantastiskt hem mitt i centrum med mängder av charm och tidstypiska detaljer. Njut av den lummiga trädgården med uteplats och pool.

  • Ansvarig mäklare

    Petra Gunnarsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 38

  • Extra kontaktperson

    Pontus Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-1641997

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

Nu finns chans att förvärva denna optimala familjevilla med pool och stor trädgård på attraktiv adress i centrala Hässleholm. Hemmet erbjuder ljusa och rymliga sällskapsrum med generös takhöjd och möjlighet till fem sovrum. Bevarade originaldetaljer, vackra golv och generös takhöjd talar sitt tydliga språk. Renoveringar som har utförts de senaste åren har gjorts med omtanke och materialval går helt i linje med husets ursprung och känsla. Större delen av tomten ligger i soligt västerläge och är väl uppvuxen med stora ytor. Från pooldäcket njuter du av fridfullheten i trädgården samtidigt som du endast är en kort promenad från centrum.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Entré: Vi välkomnas in i entrén med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger. På golvet ligger ett praktiskt linoleumgolv från Marbodal med golvvärme och väggarna är vitmålade. Till vänster om entrén finner vi trappan som leder oss upp på andra våningen och trappan ner till källarplan.

Badrum: Vidare in i huset till höger finner vi det helkaklade badrummet som renoverades av föregående ägare år 2011. Här har man valt smakfulla och tidlösa materialval. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och förvaringsskåp. Även här finns behaglig golvvärme.

Kontor: Bredvid badrummet finner vi kontoret som enkelt kan möbleras om till sovrum om så önskas. Rummet är väl tilltaget med en avgränsande vägg i mitten. På golvet ligger ett randigt linoleumgolv och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum: Från hallen blickar vi ut i det vackra vardagsrummet där fiskbensparketten tar vid. Rummet har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en stämningsfull öppen spis centralt placerad i rummet. Detta rum utgör hjärtat i bostaden och blir till en naturlig samlingspunkt för vänner och familj. Härifrån nås utgången till uterummet som tar oss vidare ut på trädäcket med pool.

Matrum: I öppen planlösning med vardagsrummet finner vi matrummet med plats för många middagsgäster. Fiskbensparketten löper vidare genom även detta rum och väggarna är vitmålade.

Kök: Det stilrena köket renoverades år 2013 med ljusa materialval. Köket är utrustat med kyl och frys från Smeg, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Den vita bänkskivan i laminat bryter snyggt av mot det orientaliska kaklet. På golvet ligger ett blårutigt linoleumgolv med golvvärme och i mitten av köket står en praktisk köksö med möjlighet till förvaring och sittplats.

WC: En trappa upp direkt till höger når vi den charmiga toaletten med rå tegel på väggarna och mörkt trägolv. Förutom toalett finns här också handfat och spegelskåp.

Sovrum 1: Bredvid toaletten finner vi det första sovrummet med inbyggd klädkammare och goda förvaringsmöjligheter. Plats finns för dubbelsäng och skrivbord. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade med en vacker fondtapet ovanför sängen.

Allrum: Sovrummen på övre plan binds snyggt ihop av ett större allrum med utgång till balkongen. Härifrån har du en underbar utsikt över den parkliknande trädgården och poolen. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är vitmålade. Rummet är lättmöblerat och rymmer enkelt en soffgrupp och ett bord med 6-8 stolar för trevliga spelkvällar eller lugna lässtunder framför den öppna spisen.

Sovrum 2: Till vänster om hallen finner vi ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng, garderob och skrivbord. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett fint brädgolv.

Sovrum 3: Vidare genom allrummet ligger ovanvåningens sista sovrum till vänster. Här ligger fiskbensparkett på golvet och väggarna är vitmålade. Plats finns för dubbelsäng, garderob och fåtölj.

Tvättstuga: I husets källarplan fortsätter de stora och rymliga ytorna. Här finner vi tvättstugan direkt till vänster med goda förvaringsmöjligheter i högskåp och bänkskåp. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2017) och torktumlare (2012) från Electrolux. På golvet ligger praktisk klinker. Utanför tvättstugan finns ytterligare förvaringsmöjligheter bakom charmiga förrådsdörrar.

Gästrum: I källarplan finns ett större sovrum med plats för både dubbelsäng och soffmöblemang. Perfekt för de lite äldre barnen eller gästerna.

Relax: I anslutning till sovrummet finner vi det härliga relaxrummet med bastu och bubbelbad där man mer än gärna kopplar av efter en lång dag,

Tomt: Tomten är stor och rymmer en stensatt uppfart som leder fram till garaget och friggeboden. På baksidan av huset njuter man ostört av den lummiga trädgården. Här finns bärbuskar, trädgårdsland och fruktträd. Favoritplatsen under sommarhalvåret är det soliga trädäcket med pool där solen värmer gott från morgon till sen kväll.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kamraten 11

TV/bredband

TV-antenn. Parabol ingår i köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 896 000 kr
Byggnadsvärde
1 330 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
500 kr
Hushållsström
18 000 kr
Värme
25 000 kr
Försäkring
8 165 kr
Renhållning
2 600 kr
Vatten/Avlopp
7 500 kr
Summa
61 765 kr

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 102 500 kr

Ombyggnad, Renoveringar

2009 Fönster
2011 Badrum
2011 Ytterdörr med kodlås
2012 Nya takrännor och stuprör
2013 Nytt kök
2014 Ny stentrappa
2015 Putsat om och målat fasad
2017 Nytt trädäck
2017 Friggebod

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 650 000 kr
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
172 kvm*
Tomtarea
1472 kvm
Biarea
90 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1939*
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isolerfönster (2009)

* Byggår enligt säljare

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
140
Energideklarationsdatum
2011-03-26

Området

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

HÄSSLEHOLMS TRE BÄSTA

3
  • Hovdala Slott
    Café, restaurang och underbara vandringsleder i Hovdala
  • Multilevel äventyrspark
    Höghöjdsbanor, klätterträd och ziplines i skogsmijö
  • Vedema strövområde
    Förtrollande skog med tropiska inslag, raviner, utsiktsplatser och fritt fiske.

Karta

Esplanadgatan 22

Esplanadgatan 22,
28138 Hässleholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Petra Gunnarsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 38

  • Extra kontaktperson

    Pontus Andersson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-1641997