Esplanadgatan 22

Beskrivning

Nu finns chans att förvärva denna optimala familjevilla med pool och stor trädgård på attraktiv adress i centrala Hässleholm. Hemmet erbjuder ljusa och rymliga sällskapsrum med generös takhöjd och möjlighet till fem sovrum. Bevarade originaldetaljer, vackra golv och generös takhöjd talar sitt tydliga språk. Renoveringar som har utförts de senaste åren har gjorts med omtanke och materialval går helt i linje med husets ursprung och känsla. Större delen av tomten ligger i soligt västerläge och är väl uppvuxen med stora ytor. Från pooldäcket njuter du av fridfullheten i trädgården samtidigt som du endast är en kort promenad från centrum.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Entré: Vi välkomnas in i entrén med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger. På golvet ligger ett praktiskt linoleumgolv från Marbodal med golvvärme och väggarna är vitmålade. Till vänster om entrén finner vi trappan som leder oss upp på andra våningen och trappan ner till källarplan.

Badrum: Vidare in i huset till höger finner vi det helkaklade badrummet som renoverades av föregående ägare år 2011. Här har man valt smakfulla och tidlösa materialval. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat och förvaringsskåp. Även här finns behaglig golvvärme.

Kontor: Bredvid badrummet finner vi kontoret som enkelt kan möbleras om till sovrum om så önskas. Rummet är väl tilltaget med en avgränsande vägg i mitten. På golvet ligger ett randigt linoleumgolv och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum: Från hallen blickar vi ut i det vackra vardagsrummet där fiskbensparketten tar vid. Rummet har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en stämningsfull öppen spis centralt placerad i rummet. Detta rum utgör hjärtat i bostaden och blir till en naturlig samlingspunkt för vänner och familj. Härifrån nås utgången till uterummet som tar oss vidare ut på trädäcket med pool.

Matrum: I öppen planlösning med vardagsrummet finner vi matrummet med plats för många middagsgäster. Fiskbensparketten löper vidare genom även detta rum och väggarna är vitmålade.

Kök: Det stilrena köket renoverades år 2013 med ljusa materialval. Köket är utrustat med kyl och frys från Smeg, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Den vita bänkskivan i laminat bryter snyggt av mot det orientaliska kaklet. På golvet ligger ett blårutigt linoleumgolv med golvvärme och i mitten av köket står en praktisk köksö med möjlighet till förvaring och sittplats.

WC: En trappa upp direkt till höger når vi den charmiga toaletten med rå tegel på väggarna och mörkt trägolv. Förutom toalett finns här också handfat och spegelskåp.

Sovrum 1: Bredvid toaletten finner vi det första sovrummet med inbyggd klädkammare och goda förvaringsmöjligheter. Plats finns för dubbelsäng och skrivbord. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade med en vacker fondtapet ovanför sängen.

Allrum: Sovrummen på övre plan binds snyggt ihop av ett större allrum med utgång till balkongen. Härifrån har du en underbar utsikt över den parkliknande trädgården och poolen. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är vitmålade. Rummet är lättmöblerat och rymmer enkelt en soffgrupp och ett bord med 6-8 stolar för trevliga spelkvällar eller lugna lässtunder framför den öppna spisen.

Sovrum 2: Till vänster om hallen finner vi ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng, garderob och skrivbord. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett fint brädgolv.

Sovrum 3: Vidare genom allrummet ligger ovanvåningens sista sovrum till vänster. Här ligger fiskbensparkett på golvet och väggarna är vitmålade. Plats finns för dubbelsäng, garderob och fåtölj.

Tvättstuga: I husets källarplan fortsätter de stora och rymliga ytorna. Här finner vi tvättstugan direkt till vänster med goda förvaringsmöjligheter i högskåp och bänkskåp. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2017) och torktumlare (2012) från Electrolux. På golvet ligger praktisk klinker. Utanför tvättstugan finns ytterligare förvaringsmöjligheter bakom charmiga förrådsdörrar.

Gästrum: I källarplan finns ett större sovrum med plats för både dubbelsäng och soffmöblemang. Perfekt för de lite äldre barnen eller gästerna.

Relax: I anslutning till sovrummet finner vi det härliga relaxrummet med bastu och bubbelbad där man mer än gärna kopplar av efter en lång dag,

Tomt: Tomten är stor och rymmer en stensatt uppfart som leder fram till garaget och friggeboden. På baksidan av huset njuter man ostört av den lummiga trädgården. Här finns bärbuskar, trädgårdsland och fruktträd. Favoritplatsen under sommarhalvåret är det soliga trädäcket med pool där solen värmer gott från morgon till sen kväll.