Hoppa till innehåll

På härligt centralt och lugnt läge kommer nu en fin villa till salu!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 160 + 10 kvm
  • 7 rum
  • 3 400 000 kr

Kristinehem, Hässleholm

Fyrverkaregatan 6

Utgångspris:
3 400 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
160 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
816 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Kattis Prenell

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hässleholm
Kattis Prenell

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

På härligt centralt och lugnt läge kommer nu en fin villa till salu!

Varmt välkomna till denna fina, välplanerade villa. På perfekt läge - både centralt och lugnt - erbjuds 4 sovrum, härliga sociala ytor och fint uterum

Beskrivning

Rejäl villa med sekelskiftescharm

Välkomna till Fyrverkaregatan 6 som ligger i ett lugnt område i centrala Hässleholm. Villan är välplanerad och mycket fint underhållen, här finns härliga sociala ytor, fyra sovrum, hemmakontor, rikligt med förvaringsutrymme och ett härligt uterum. Här kan ni flytta in direkt och bo nära skolor, idrottsanläggningar, restauranger och smidiga tågförbindelser.

Villan som byggdes kring sekelskiftet är mycket charmig och har blivit förfinad och moderniserad med varsam hand under åren. Den totala boarean är 160 kvadratmeter och är planerad över ett och ett halvt våningsplan. Entréplan är socialt och inbjudande medan ovanvåningen är mer privat med tre sovrum och gott om förvaringsutrymme. Innertaket är genomgående i villan en trären pärlspont, även innerdörrar och fönster är trärena och på golvet ligger en träparkett. Ytskikten är ljusa och enkelheten i de få men noga utvalda materialvalen binder ihop huset och är vilsamt och behagligt. Uppvärmning av huset sker med bergvärme och fiber är indraget.

Köket är ett öppet och modernt parallellkök bestående av underskåp på båda sidor med vita luckor och rostfria vitvaror. Ugn och micro på ergonomisk nivå samt kyl och frys i fullhöjd underlättar i vardagen. Något som skapar en underbar känsla är den rika arbetsytan med bänkskiva i massivt trä som harmonierar med innerdörrar och fönster. Köket är mycket smakfullt och inspirerande, här är det underbart att laga mat både till vardags och fest.

Ett stort sovrum ryms på entréplanet och vardagsrum och matsal ligger i anslutning. I vardagsrummet står en underbar och fungerande kamin och en trappa upp ligger ett allrum som gör det enkelt att vara både tillsammans och isär. Ovanvåningen är hemtrevlig med tre lättmöblerade sovrum, två på den ena gaveln och ett på den andra.

Tomtarean är totalt 816 kvadratmeter och på baksidan finns såväl ett trevligt uterum som altan och uteplats. Spabad ingår!
I uterummet kan ni starta våren tidigt och njuta av värmen långt in på höstkanten. Förrådslängan på tomten är mycket väl tilltaget med tvättstuga och förrådsrum och går i charmig originalstil. Trädgården är i övrigt lättskött med gräsmatta och en häck mot grannen, på framsidan markeras tomtgränsen av en låg stenmur. Här kan ni med enkelhet placera flera pallkragar och odla grönsaker och örter. Uppfarten till huset har plats för 3 bilar.

Här bor du på bekvämt gångavstånd till smidig pendling från Hässleholm station och lika nära har du till matbutik och service. Finjasjön ligger nära och erbjuder sköna bad på sommaren och det är en mysig resa mot Åhus om ni vill till havet. Välkomna!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kontakta mig
  • Fastighetskarta. Fyrverkaregatan 6 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bulten 9

TV/bredband

Fiber är indraget

Tillträde

Går att tillträda omgående eller enl överenskommelse

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 400 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
4
Boarea
160 kvm*
Tomtarea
816 kvm
Biarea
10 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1909
Fasad
Stående träpanel
Grund
Torpargrund, betongplatta, mindre matkällare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerrutor, 2-glas isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

1995 - Badrum renoverades av före detta ägare
2002- Tillbyggnad
2010 - Uterum
2017 - Nytt kök

Planbestämmelser

Stadsplan Stadsplan Stadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 750 000 kr
Byggnadsvärde
1 324 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
200 kr
Värme
48 000 kr
Försäkring
7 427 kr
Renhållning
4 556 kr
Vatten/Avlopp
4 551 kr
Summa
64 734 kr
Elförbrukning
26 000 kWh/år

Driftskostnaderna är individuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning. Elförbrukningen är 26 000 kWh/år.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 717 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2022-06-16

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fyrverkaregatan 6

Fyrverkaregatan 6

28139 Hässleholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Fyrverkaregatan 6

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}