Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Sörby 1129 - Bjurfors

Nyrenoverat med fantastiskt, lantligt läge

  • Besiktigad
  • 138 kvm
  • 5 rum
  • 3 995 000 kr

Vinslöv, Hässleholm

Sörby 1129

Utgångspris:
3 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
138 kvm / 25 kvm
Tomtarea:
6272 kvm
Typ:
Friliggande villa
Terrass/uteplats:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Daniel Samuelsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Kristianstad
Daniel Samuelsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nyrenoverat med fantastiskt, lantligt läge

Nyrenoverat hus med härligt, lantligt läge i Sörby utanför Vinslöv. Hela fastigheten är i ett mycket fint skick.

Beskrivning

Nyrenoverat hus, carport och länga på stor tomt med härligt, lantligt läge utanför Sörby.

Huset är utvändigt i ett fantastiskt och nyligen renoverat skick. Invändigt helrenoverades hela entréplan under 2022. Huset har två till tre sovrum, kök, matplats, vardagsrum, allrum, tvättstuga och badrum. Vidbyggt huset finns ett stort inglasat uterum.

På fastigheten finns utöver bostadshuset också en rymlig carport, en länga med förråd och verkstad, en redskapsbod och ytterligare ett mindre uterum.

Tomten ligger inbäddad i grönska på ett avskilt och med ett fantastiskt, lantligt läge i Sörby. Sörby ligger några minuters bilfärd från Vinslöv. Hässleholm, Kristianstad och Östra Göinge nås på mindre än 20 minuter.

Huset är förbesiktigat av Anticimex och säljaren kommer att teckna en dolda fel-försäkring.

Välkommen på visning!

Interiör

Det fina och stilfulla bostadshuset nås via en ytterdörr som leder in i det rymliga inglasade uterummet. Från uterummet leder ytterligare en ytterdörr vidare in i huset.

Innanför ytterdörren från uterummet finns en tambur som leder vidare till köket. I tamburen finns också trappan ner till källaren. Huset har endast källare under en mindre del av huset. I källaren finns vattenfilter, hydrofor och varmvattenberedare.

Redan i tamburen märks att huset har totalrenoverats (se dokumentet Åtgärder och renoveringar nedan).

Det nya och snygga Ballingslövsköket kar gott om bänkyta och skåp. Här finns Bora spishäll med inbyggd fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, Miele diskmaskin, vask, kyl och frys.

Från köket kommer man vidare till husets vardagsrum som är planerat i vinkel och har plats för både soffgrupp och TV-hörna. Vardagsrummet har en Handöl kamin (besiktigad 2021).

Från vardagsrummet kommer man till en utbyggnad som innehåller ett större sovrum. I sovrummet finns en altandörr som leder till trädgården. I en liten hall i anslutning till sovrummet finns en toalett.

Köket leder åt andra hållet i huset till ett rum som idag används som matrum. Rummet går också att använda som TV-rum och har en förvaringslösning med skjutdörrar från Ballingslöv.

Matrummet leder via en mindre hall till badrum och tvättstuga. Här finns också trappan till övre plan.

Det rymliga och moderna badrummet har lyxig italiensk kakel och klinker, badrumsinredning från INR, dusch med glasvägg, tvättställ, WC, handdukstork och golvvärme. Tvättstugan har tvättmaskin och vask.

På övre plan finns ett stort allrum och ett sovrum.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sörby 25:42

Övriga byggnader/utrymmen

På fastigheten finns utöver huvudbyggnaden en carport, en länga med förråd och verkstad, ett redskapsskjul och ett uterum. Vidbyggt huset finns ett uterum.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Sörby GA:3 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Väg, 11-SÖR-38.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
592 000 kr
Byggnadsvärde
305 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
4 440 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
600 kr
Hushållsström
28 663 kr
Försäkring
6 202 kr
Renhållning
3 900 kr
Summa
39 365 kr

Huset hade ingen permanentboende under 2021 och under 2022 har elförbrukningen varit högre än vanligt pga. renovering och byggfläktar. Den beräknade årsförbrukningen av el är enligt e.On 10 323 kWh/år. Elkostnaden är beräknad utifrån fast kostnad och att elen köps för 1,5 kr/kWh. Renhållningen avser soptömning och tömning av avloppsbrunnen.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten i forma av borrad brunn. Enskilt avlopp i forma av trekammarbrunn med infiltration.

Ombyggnad, Renoveringar

Under 2022 har huset genomgått en stor invändig renovering. Hela entréplan har totalrenoverats. Bostadshuset och de övriga byggnaderna har samtidigt fått utvändig översyn och uppfräschning. Se dokumentet Åtgärder och renoveringar nedan.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till fibernät.

Övrigt

Vägföreningen, som fastigheten ingår i, kommer att anlägga en ny asfalterad väg. Vägens dragning blir närmare fastigheten och kommer innebära att man slipper köra genom Nybygård. Området mellan Nybygård och fastigheten kommer också att bli en park.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 995 000 kr
Rum
5
Boarea
138 kvm*
Tomtarea
6272 kvm
Biarea
25 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909*
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund och källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump, kamin och direkt el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isolér

*Huset är troligen äldre än från 1909.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 400 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
81
Energideklarationsdatum
2021-10-05

Om Hässleholm

Mäklaren om Hässleholm

Redan i slutet på 1800-talet blev Hässleholm en viktig järnvägsknutpunkt i Skåne. Idag tar man sig lätt och smidigt mellan storstäder som Stockholm och Köpenhamn. Inne i centrum finns ett stort av kultur, restauranger och butiker. Utanför stadskärnan finns det gott om natursköna platser att upptäcka.

Tack vare expanderingen av järnvägen under 1860–1870-talen på Hässleholmsgårdens mark, fick Hässleholm en viktig roll i Skåne. På den tiden färdades man främst mellan Helsingborg och Kristianstad. Idag tar man sig smidigt till Köpenhamn på cirka 1 timme och Stockholm på 3–4 timmar.

Hässleholms centrum har byggts upp intill järnvägsstationen, där största delen av bebyggelsen består av hus från efterkrigstiden. Några få äldre byggnader från tidigt sekelskifte finns kvar men mycket har rivits. Inne i centrum finns allt man behöver inom service, butiker, kaféer och restauranger. Kulturhuset är en populär, social mötesplats mitt i centrum med bibliotek, utställningshall, konsertsalar och biograf. För barn och unga arrangeras det löpande konserter, teater, workshops och pyssel.

Sport- och föreningslivet är rikt i Hässleholm. Q-poolen är en idrottsanläggning med både idrottshall, träningscenter och simhall med rekreationsavdelning. På Österås finns padel, tennis – och ishall samt fotbollsplaner. Alldeles i utkanten av centrum ligger Hässlegårdens golfklubb. Det rika aktivitetsutbudet uppskattas inte minst av barnfamiljerna som också har bekvämt nära till flera förskolor och skolor både inne i centrum och utanför.

Hembygdsparken ligger nära Hässleholms kyrka och bildades på 1930-talet. Här, mitt i centrum, erbjuds en vacker och nostalgisk miljö med gröningar, dammar, äldre röda trähus och en Ölandskvarn. Hela området är en perfekt utgångspunkt för att samlas för picknick och utomhuslek. Utöver detta finns ett flertal lekplatser, museum och en utomhusscen. Varje år anordnas det midsommarfirande i parken.

För större naturupplevelser behöver man inte åka långt. Ett flertal vandringsleder, promenadslingor och strövområden i varierande landskap finns nära tillhands. Hovdala, Lursjöleden, Möllerödssjö, Vedema och Vieåleden är några av dessa. Finjasjön med fiske och badplats ligger endast 5 km bort. Inte långt från FInjasjön ligger ett av Hässleholms mest besökta utflyktsmål, inte minst av turister; Hovdala slott.

Slottet har anor från 1600-talet och omges av en vacker park och trädgård samt ett orangeri från 1700-talet, som är en populär vigselplats. Här kan man också ta del av projektet Boketorp som är en samling hus som varsamt restaurerats. Runt slottet finns ett fint naturområde med möjlighet för att vandra, fiska, rida på islandshästar och fördjupa sig i den historiska miljön med minnesmärken.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hässleholm? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Hässleholm. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Sörby 1129

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder