Förädlingspotential med havsutsikt på Ättekulla!

Ättekulla, Helsingborg

Bärnstensgatan 26

Utgångspris
1 850 000 kr
Avgift
6 393 kr
Antal rum
4
Boarea
101 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
6 av 8
Hiss
Ja

Visning

  • torsdag 15/4, KL 16:30 - 17:30

    Bokad visning.

  • söndag 18/4, KL 10:30 - 11:30

    Bokad visning.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Förädlingspotential med havsutsikt på Ättekulla!

Välplanerad fyra med milsvid utsikt och inglasad balkong väntar på sin nya ägare! Tack vare gavelläget ges ljus från tre olika väderstreck.

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Bergkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 20

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till 6e våningen och denna hisnande utsikt!. Bärnstensgatan 26 - Bjurfors
Välkommen till 6e våningen och denna hisnande utsikt!
Detta är den perfekta fyran för dig som letar efter ett boende med potential. Bärnstensgatan 26 - Bjurfors
Detta är den perfekta fyran för dig som letar efter ett boende med potential
Stor inglasad balkong som blir som ett extra rum under sommarhalvåret. Bärnstensgatan 26 - Bjurfors
Stor inglasad balkong som blir som ett extra rum under sommarhalvåret
Kontakta mig!. Bärnstensgatan 26 - Bjurfors
Kontakta mig!
Välplanerat kök med stor matplats för 6-8 sittande gäster. Bärnstensgatan 26 - Bjurfors
Välplanerat kök med stor matplats för 6-8 sittande gäster
. Bärnstensgatan 26 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

HISS | HAVSUTSIKT |INGLASAD BALKONG | MÖJLIGHET TILL PARKERING ELLER GARAGE

Sällan blir de välplanerade fyrorna på högt gavelläge i populära Brf Runan lediga men nu ges äntligen chansen! Med milsvid utsikt över hav, Ven och Danmark, tre rymliga sovrum, två badrum och sociala ytor med inglasad balkong är detta den perfekta fyran. Här finns dessutom chans för den som vill sätta sin egen prägel!

Hissen tar du bekvämt från markplan och upp till 6e våningen. Väl inne i bostaden hänger du enkelt av jackan och finner bostadens två badrum på vardera sida, vilken vardagslyx att ha dubbelt upp av badrum! Till vänster, privat placerat, finns bostadens första sovrum, med den väl tilltagna ytan och den grönskande utsikten över intilliggande radhusområde är detta en plats för återhämtning. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang och precis utanför i hallen finns en hel garderobsvägg med plats för alla dina kläder.

Vidare in i bostaden nås köket med matplats och utgång till den rymliga och inglasade balkongen. Precis intill köket finns vardagsrummet vilket erbjuder flertalet möbleringsmöjligheter. Här njuter hela familjen av havsutsikt och på klara dagar ser ni så långt som till Öresundsbron!

Bostadens andra två sovrum är även dessa privat placerade. Det ena av dem är något mindre i storleken och utgör det perfekta hemmakontoret eller varför inte bibliotek! Precis utanför för finns förvaring i en skjutdörrsgarderob. Det andra sovrummet rymmer med lätthet dubbelsäng och erbjuder också bra med förvaring i befintliga garderober.

På Ättekulla bor du med grönskande omgivningar med närhet till hav och centrum. I närområdet finns flertalet livsmedelsbutiker, strövområden och smidiga kommunikationer in till centrum.

Interiör

HALL - Vitmålad strukturtapet och parkettgolv. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas.

SOVRUM 1 - Vitmålad strukturtapet och parkettgolv.

BADRUM 1 - Ljust helkaklat badrum med dusch. Totalrenoverat 2000 (kvalitetsdokument finns ej). Elburen golvvärme.

BADRUM 2 - Ljust helkaklat badrum med badkar. Tvättmaskin från Miele 2020. Totalrenoverat 2000 (kvalitetsdokument finns ej). Elburen golvvärme.

KÖK - Vitmålad strukturtapet och parkettgolv. Maskinparken består av spishäll och ugn (ca 2015), kyl och frys (ca 2014) samtliga från Husqvarna och diskmaskin (ca 2014) från Miele. Matplats för upp till 6-8 sittande gäster.

VARDAGSRUM - Vitmålad strukturtapet och parkettgolv.

SOVRUM 2 - Vitmålad strukturtapet och parkettgolv.

SOVRUM 3 - Vitmålad strukturtapet och parkettgolv. Förvaring i garderober.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Runan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
374
Antal lokaler
30
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Runan bildades 1979. Föreningen äger fastigheterna Flintan 2, 3 och 4 i vilka man upplåter lägenheter. Inflyttning skedde under år 1978.
Fastigheterna är geografiskt belägna på Ättekulla med adress Bärnstensgatan 2-32. Hela området ligger på en platå, ca 40 meter över havet och dom flesta lägenheterna har utsikt över Öresund och Ven. Vid god sikt kan man se Öresundsbron.
Föreningen har 374 bostadsrättslägenheter med total en totalyta om 27 854 kvm, samt 14 smålokaler om totalt 80 kvm, 2 föreningslokaler och 2 övernattningsrum.

HSB handhar den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen tillåter delat ägande om den som är boende i bostadsrätten äger en viss procent.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har brandskyddsavtal och trygghetspaket med Anticimex.

Besök gärna föreningens hemsida på http://runan.hsbbrfwebb.se/, för mer information.

All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Föreningens ekonomi

Föreningen har ingen avgiftsförändring. (Kontrollerat med styrelsen 2021-02-01).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
- 2019 färdigställande av nytt passersystem
- 2019 Nya entrépartier
- 2019 Alla hissar är utbytta
- 2017 Upprustning av utemiljö och lekplatser
- 2017 2 st lusthus har placerats på området
- Fönsterbyte med tilläggsisolering
- Fasadrenoveringar med montage av ny inglasning
- Löpande byte av armatur i trapphus till LED-belysning
- Balkongrenovering med inglasning

Kommande renoveringar:
- Stambyte (inklusive badrumsrenovering) planeras om ca 10 år.
- Underhållsåtgärder av garagehusen.
- Byte av stenskivor på södra gavlarna på byggnaderna.

Parkering

300 garageplatser kostar ca 280 kr/mån varav 32 st hyrs av Brf Sköldmön. Separat kösystem tillämpas och hanteras av föreningens förvaltare på områdeskontoret hos HSB. Eftersom där finns planerat underhåll för garagehusen kommer det att ändra priserna för garage. (kontrollerat med förvaltare 2021-02-01).
56 st besöksparkeringsplatser. Parkeringar utomhus kostar 200 kr/mån och löses via Q-Park biljettautomat på parkeringen.
4 st parkeringsplatser för företagsbilar.
7 st husvagnsplatser.
15 st cykelboxar.

TV/bredband

Comhem.

Gårdsplats/innergård

Föreningen är omgiven av vacker och lummig natur med grillplats, bänkar och bord.

Gemensamma utrymmen

Flera tvättstugor samt en grovtvättstuga och cykelförråd utomhus. Föreningen har även 2 övernattningsrum som delar ett pentry.
Alla lägenheter har ett tillhörande förråd, antingen på entréplan eller friliggande.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i markplan (märkt med lgh.nr.) tillhör lägenheten.

TV/bredband

Comhem

Comhem

Månadsavgift

Avgift
6 393 kr

Inkl. värme, vatten och kabel-tv

Ekonomi

Andel i föreningen
0,36046%
Andel av årsavgiften är
0,36046%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 850 000 kr
Lägenhetsnummer
187
Våningsplan
6 av 8*
Hiss
Ja**
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
101 kvm***

* Vån 5 enligt föreningens lägenhetsförteckning.

** Hiss från markplan

*** Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1979
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2019-03-29

Området

Att bo på Ättekulla

Ättekulla är ett bostadsområde i södra Helsingborg som mestadels består av bostadsrätter i flerfamiljshus, med upp till sex våningar. Dessa höghus kännetecknar området och syns på långt håll. Planerna på att bygga bostäder i området fanns redan på 1950-talet men blev kraftigt uppskjutna till 1970-talet på grund av de mängder av fornlämningar som hittades här.

Ättekulla är Helsingborgs mest fornlämningstäta område med fynd från stenåldern och framåt. Här har människor bott i tusentals år, vilket synliga gravhögar från brons-och järnåldern vittnar om. Namnet Ättekulla kommer just från gravhögarna som även kallas för Ättekullar.

Här finns Ättekulla naturreservat som är ett varierat rekreationsområde där Skåneleden och Landborgspromenaden passerar. I naturreservatet finns uppvuxna skogspartier, öppna ängar, åkermark och böljande hagar.

En av de bästa utsikterna över Öresund får du vid Landborgens avslutning i söder, där de dramatiska höjdskillnaderna är på 30 meter.

I centrum finns butiker och några matställen. Till Helsingborgs centrum tar du dig lätt in med buss.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ättekulla? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bärnstensgatan 26

Bärnstensgatan 26,
253 61 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Caroline Bergkvist

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 20

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ättekulla, Helsingborg

    Adress
    Bärnstensgatan 37B
    Utgångspris
    1 250 000 kr
    Månadsavgift
    6 073 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    76,5 kvm

    Visning: 2021-04-13 17.00 Boka här