Härligt ljusinsläpp med välplanerade kvadratmeter och stor inglasad balkong!

Ättekulla, Helsingborg

Bärnstensgatan 37B

Utgångspris
1 250 000 kr
Avgift
6 073 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 2
Boarea
76,5 kvm

Visning

  • tisdag 13/4, KL 17:00 - 17:30

    Anmäl dig till mäklaren för visningstid

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Härligt ljusinsläpp med välplanerade kvadratmeter och stor inglasad balkong!

Generösa ytor i välplanerad och luftig planlösning!

  • Ansvarig mäklare

    Jennie Lind

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 67 40

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Kök. Bärnstensgatan 37B - Bjurfors
Kök
Utgång till balkongen. Bärnstensgatan 37B - Bjurfors
Utgång till balkongen
Fina ekparkett golv och stor balkong med möjlighet för soffgrupp. Bärnstensgatan 37B - Bjurfors
Fina ekparkett golv och stor balkong med möjlighet för soffgrupp
Balkong i väster läge. Bärnstensgatan 37B - Bjurfors
Balkong i väster läge
Modernt kök med god förvaring och arbetsytor. Bärnstensgatan 37B - Bjurfors
Modernt kök med god förvaring och arbetsytor
Hall med goda förvaringsmöjligheter. Bärnstensgatan 37B - Bjurfors
Hall med goda förvaringsmöjligheter

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Bärnstensgatan 37B - välkomna att skåda denna fantastiskt ljusa och fräscha lägenhet i Brf Ättekulla.

En trappa upp finner ni denna otroligt välplanerade lägenhet på 76,5 kvm med genomgående ljusinsläpp. Här erbjuds bland annat vitmålade väggar, enhetligt ekparkettgolv, fräscht badrum, modernt kök med nyare vitvaror, stor inglasad balkong, två sovrum i generös storlek, lyxig walk-in closet samt ett ljust och rymligt vardagsrum där ni kan sitta och njuta av många och långa middagar!

Brf Ättekulla värnar om gemenskap och ett trivsamt boende. I Ättekulla bor ni med närhet till välsorterade matbutiker och ett stenkast ifrån på Råå finner ni ännu större utbud av blomsterbutiker, frisörsalonger, restauranger, apoteket ect. I Ättekulla finns även ett otroligt fint ett naturreservat - Ättekulla skog som är ett varierat rekreationsområde i södra Helsingborg. Här kan du uppleva lummiga skogspartier, öppna ängar och böljande hagmarker. Det finns även goda kommunikationer i både form av buss och om man föredrar bil har ni närhet ut till motorvägen.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Jennie för tidsbokning!

Interiör

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett praktiskt svart klinkergolv som vidare övergår i ett ekparkett som snyggt löper vidare och är nästan genomgående i hela lägenheten.

Direkt till vänster finner ni sovrum 1 - Master bedroom! Här finner ni en skön grå heltäckningsmatta på golvet och väggarna är släta och vitmålande. Rummet är i en generös storlek och erbjuder plats för både en dubbelsäng med tillhörande möbler samt garderober om man önskar. I anslutning till sovrummet, på andra sidan hallen, finner ni en praktiskt stor walk-in closet där ni får plats med all tänkbar förvaring och kläder.

Vidare in i lägenheten finner ni köket som är smakfullt renoverat 2011 med en modern inredning som består av vita luckor, svart bänkskiva och ett snyggt stänkskydd i glas. Köket är utrustat med spis, fläkt, inbyggdugn (Electrolux 2011), mikrovågsugn, kyl/frys (LG 2011) och diskmaskin (Electrolux 2019). Från köket når ni lägenhetens mysiga balkong som är inglasad och rymlig. Balkongen är belägen i ett härligt väster läge och ger er många timmars solstrålar!

Mittemot köket öppnar det ljusa vardagsrummet upp sig. Ett lätt möblerat rum med plats för både soffhörna och mattmöblemang för den som önskar.

Sovrum 2 når ni från vardagsrummet och är perfekt extra rum efter behov. Här får ni plats med en säng och extra garderober om så önskas. Även här är det släta väggar och snygga parkettgolv.

Badrummet renoverades 2014 och är mycket stilfullt med grått klinkergolv, vitt kakel och behaglig spotlights i taket. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ handdusktork förvaringsskåp och tvättmaskin.

Fakta

Fastighetsbeteckning

BÄRNSTENEN 4

Parkering

Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 67 kallförråd (gamla soprum). Garageplats kostar ca 317 kr/mån, och p-plats ca 106 kr/mån.

Månadsavgift

Avgift
6 073 kr

inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV

Ekonomi

Andel i föreningen
0,27796%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 250 000 kr
Lägenhetsnummer
282
Våningsplan
2 av 2*
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
76,5 kvm

* En trappa upp. Hiss finns inte.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
300 kr
Försäkring
130 kr
Summa
430 kr

Föreningen har bostadsrättstillägg.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1974

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2019-04-30

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Ättekulla i Helsingborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
391
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Ättekulla är en av Nordvästra Skånes största HSB-bostadsrättsförening. Här finns närhet till kommunikationer, grönområden och mataffärer. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1973. Föreningen äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Försäkrad hos Länsförsäkringar.

Föreningens ekonomi

Prognos på avgiftshöjningar ligger på 4-5%, dock inget beslutat. Föreningen har budgetmöte i oktober (kontrollerat med styrelse 2021-03-19 HL).
2019 höjdes årsavgiften med 6%. 2020 höjdes årsavgiften med 5%.

Renoveringar - Utförda och planerade

Obs ! Det pågår stora renoveringar i föreningen just nu, tidsplanen har dock tagits bort pga Coronapandemin.

Under 2019 har följande större underhåll utförts Stambyte inkl badrumsrenovering (beräknas pågå under c:a 3,5 år)
Pågående:
Byte av värmeledningar och åtgärd av markfuktsproblem pågår samt ventilationsprojekt
Råttstopp är installerat och viss belysning har bytts ut.
För mer information läs årsredovisningen och på föreningens hemsida https://attekulla.hsbbrfwebb.se/

Planerade renoveringar:
Balkonger, entrépartier och nytt passersystem. Detta ligger närmst i planering efter den stora renovering som pågår.

Parkering

Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar samt 67 kallförråd (gamla soprum). Garageplats kostar 337 kr/mån, och p-plats ca 112 kr/mån, carport 134 kr/mån. Just nu är det kö på 4-5 st till parkeringsplatser, Ca 10 på carport. Just nu finns det lediga parkeringsplatser. (kontrollerat med styrelse 2021-03-19 HL)

TV/bredband

ComHem.

Bredband från ComHem finns i antennuttag i väggen. Fiber från Tele2 finns att tillgå.

Gårdsplats/innergård

Gårdsplats med grill och utemöbler.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra övernattningslägenheter, med fyra till fem bäddar, för vänner och bekanta som kommer på besök. Övernattningslägenheterna är fullt utrustade med pentry och toalett. 200 kr kostar det att hyra övernattningslägenheten. Dusch finns att tillgå i friskvårdslokalen. Som medlem har du möjlighet att hyra föreningens festlokal. Lokalen är i mycket gott skick och helt moderniserad med bl.a spis/kylar/frysar/diskmaskin, bord, stolar och porslin för 60 personer samt musikanläggning. Medlemmarna har även tillgång till Brf Ättekullas friskvårdslokal. Här finns styrketräningsrum och bastu. I området finns fem grillplatser vid hus nr: 55, 27a, 9c och 33a och vid friskvårdslokalen. Det är endast tillåtet att grilla på de anvisade platserna. Det är helt i sin ordning att använda sin egen grill. Om du vill grilla på din balkong eller uteplats är det användning av elgrill som gäller. Gemensamma tvättstugor på området.

Området

Att bo på Ättekulla

Ättekulla är ett bostadsområde i södra Helsingborg som mestadels består av bostadsrätter i flerfamiljshus, med upp till sex våningar. Dessa höghus kännetecknar området och syns på långt håll. Planerna på att bygga bostäder i området fanns redan på 1950-talet men blev kraftigt uppskjutna till 1970-talet på grund av de mängder av fornlämningar som hittades här.

Ättekulla är Helsingborgs mest fornlämningstäta område med fynd från stenåldern och framåt. Här har människor bott i tusentals år, vilket synliga gravhögar från brons-och järnåldern vittnar om. Namnet Ättekulla kommer just från gravhögarna som även kallas för Ättekullar.

Här finns Ättekulla naturreservat som är ett varierat rekreationsområde där Skåneleden och Landborgspromenaden passerar. I naturreservatet finns uppvuxna skogspartier, öppna ängar, åkermark och böljande hagar.

En av de bästa utsikterna över Öresund får du vid Landborgens avslutning i söder, där de dramatiska höjdskillnaderna är på 30 meter.

I centrum finns butiker och några matställen. Till Helsingborgs centrum tar du dig lätt in med buss.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ättekulla? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bärnstensgatan 37B

Bärnstensgatan 37B,
253 61 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jennie Lind

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 67 40

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ättekulla, Helsingborg

    Adress
    Bärnstensgatan 5C
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    5 231 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    64,5 kvm

    Visning: 2021-04-18 11.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ättekulla, Helsingborg

    Adress
    Bärnstensgatan 51B
    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    3 901 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    46 kvm

    Visning: 2021-04-18 11.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ättekulla, Helsingborg

    Adress
    Bärnstensgatan 26
    Utgångspris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    6 393 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    101 kvm

    Visning: 2021-04-15 16.30 Boka här