-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genomgående ljus trerummare med balkong i soligt västerläge!
Centrum, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kollektivt bostadsrättstillägg.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Varmt välkomna till Fågelsångsgatan 21 och denna charmiga trerummare i hjärtat av Helsingborg!
Lägenheten är belägen på våning två dit du bekvämt tar dig med hiss från markplan. Det tysta läget mot föreningens och kvarterets lugna innergårdar skapar en ljuvlig utsikt vilket gör att lägenheten badar i ljus. På balkongen kan du ostört njuta av solens strålar från lunch till sen eftermiddag och kväll medan du blickar ut över grönska samt Helsingborgs-historiska byggnader.
Bostaden har en hemtrevlig känsla. Tack vare den genomtänkta planlösningen erbjuds det ett härligt vardagsrum, ett kök med gott om plats för matlagning, ett stort helkaklat badrum med både tvätt och tork, två rymliga och rofyllda sovrum samt en praktiskt klädkammare. Med andra ord allt du kan förvänta dig av en otroligt trivsam citylägenhet.
Bostadsrättsföreningen Kullen Västra 54 är en välskött förening med strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. Föreningen har 4032 kr/kvm lån vilket anses som bra. Föreningen har inte heller några större planerade renoveringar framåt och följer en långsiktigt underhållsplan. Med detta sagt ligger deras nuvarande fokus på att betala av nuvarande lån och har precis amorterat av 500 000kr på ett av lånen. Föreningen har även tagit höjd för nuvarande ränteförändringar samt lån som går ut och har inga planerade avgiftsförändring planerade just nu. Som medlem i brf kullen västra 54 så får du tillgång till ett fullt utrustat gästrum för 350 kr per natt samt ett större förråd som du smidigt kan ta hissen hela vägen ner till.
Här bor ni på en lugn gata men med citys rika utbud av restauranger, butiker, nöjen och centralstationen men goda pendlingsmöjligheter precis runt husknuten. Endast en kort promenad bort nås norra hamnen och gröningen med dess mysiga promenadstråk, bryggor och sandstränder. Via grönskande landborgspromenaden tar du dig med enkelhet bort till Pålsjö skog för ytterligare rekreations- och motionsmöjlighter.
Har du frågor eller funderingar kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland!
Varmt välkommen in till denna trevliga bostad. Här tar ni bekvämt hissen upp till andra våningen för att sedan stiga in i denna rymliga bostad med möblerbar hall.
Badrummet - Badrummet är helkaklat med vitt/blått klinker på golv. kombinerad tvätt och tork.
Kök - Köket ligger i nära anslutning till både ingången och vardagsrummet. Vitvaror bytes ut 2014. Luckorna i köket är vita. Maskinparken i köket består av kyl och frys, diskmaskin, häll samt ugn, micro och en ny fläkt. I köket finns gott om plats för matsalsbord för flera sittandes gäster.
Vardagsrum & balkong - Vardagsrummet erbjuder stora fönster, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Även detta är rymligt och erbjuder gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån tar ni er också ut på den balkongen i soligt västerläge med vacker utsikt över den trevliga innergården som på sommaren grönskar tillsammans med charmiga äldre och Helsingborgshistoriska byggnader. Härifrån kan ni njuta av solens strålar under stora delar av dagen och kvällen. För den som uppskattar skugga finns det även en praktisk markis.
Sovrum - De båda sovrummen ligger praktiskt placerade vägg i vägg. Båda sovrummen är stora nog att rymma dubbelsäng med tillhörande möblemang om så önskas.
Denna bostad är för er som vill bo på en lugn och omtyckt adress mitt i centrum, men samtidigt vill ha bekvämligheter som balkong samt hiss från markplan.
*Betalas av köpare
Brf Kullen Västra 54
Fastigheten byggdes 1985 av Skanska AB och har 41 bostadsrätter samt 1 lokal.
Föreningen höjde avgifterna med 5% effektivt 1 april 2023, och i skrivande stund har de inte planerat någon ytterligare höjning (kontrollerat 2024-01-26)
Föreningens ekonomiska förvaltare är Part Fastighetsförvaltning AB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar vilken också inkluderar ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring om bostadsrättstilläg.
Utförda renoveringar:
2012-2013 - Byte av hissar samt byte av takfönster våning 5
2014 - OVK, entrédörrar, entréer, belysningsarmaturer samt borttag av träd
2015 - Åtgärdat fjärrvärmesystem, ventilationsaggregat och balkongdörrar
2016 - Byte altandörrar & ståldörr till miljöhus
2017 - Renovering av tvättstugor
2017 - Renovering av soprum
2017 - Investering i nya bänkar utomhus samt renovering av cykelrum
2018 - Byte till säkerhetsdörrar
2018 - Byte av låssystem
2018 - Underhållsspolning
2019 - Ny torktumlare samt byten av balkongdörrar
2020 - Uppfräschning av innergården samt målning av plåttak
2020 - Installation av Helsingborgs Stadsnät fiber, statuskontroll av vatten- och elinstallation i lägenheter av Riksbyggen samt utökning av rabatter på gård
2021 - Installation av Ecoheater - värmeåtervinning från ventilationsluft (FX). OVK samt ny mangel
2022 - Statuskontroll i lägenheter av Anticimex, installation av rörelsestyrd LED-belysning i gemensamma utrymmen samt påbörjad installation av nya spiskåpor.
2023 - 2023 - Förstärkning av inbrottsskydd, slutförd installation av spiskåpor samt underhållsspolning i hela fastigheten.
Kommande:
Inga större renoveringar inplanerade, föreningen följer en underhållsplan (kontrollerat 2024-02-20).
Parkering finns på gatorna i området.
Fiber via Helsingborgs stadsnät.
Enskild medlem får själv teckna avtal.
Gården ingår i Samfälligheten Kullen Västra tillsammans med 5 andra BRF föreningar.
Det finns 2 cykelförråd inomhus, källarförråd för varje lägenhet och tvättstuga med torkrum samt mangel rum.
Föreningen har en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra för 350 kr per natt.
Fiber
I avgiften ingår värme, vatten och kollektivt bostadsrättstillägg.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
*Hiss från markplan
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
