-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus fyrarummare på gavelläge med dubbla balkonger och garage!
Centrum, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-TV.
**Areakälla enligt uppgifter från föreningen
Varmt välkommen Till Fågelsångsgatan 2B och denna fantastiska bostad!
Denna gavellägenhet erbjuder en modern och öppen planlösning som skapar en social atmosfär. Med stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus blir det ett trivsamt hem att spendera tid i. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Köket, som är anslutet till vardagsrummet, har bra arbetsytor för matlagning vilket gör det till en dröm för den matlagningsintresserade. Bostaden har totalt fyra rum och kök, alla med bra storlek. Sovrummen är välplanerade med utrymme för både säng och förvaring. idag används ett av rummen som en Walk-in-closet. Vidare finns en gästtoalett och ett badrum med de bekvämligheter man behöver i en modern bostad. Det finns tre balkonger/uteplatser som är väldigt generösa till storleken. Den ena ligger i sydvästligt läge, den andre ligger i nordvästligt läge och den tredje är loftgången i öster läge med morgonsolen - perfekt för dig som vill njuta av solen i en avslappnad miljö under hela dagen. Med det höga läget har du hiss från markplan och garage - lägg där till det unikt lugna läget, härliga ljusflödet och minimala insynen i hjärtat av Helsingborg, så är det lätt att förstå varför detta hem är något utöver det vanliga.
Som boende här har du även möjligheten till garageplats samt förråd samt 2 st fräscha övernattningslägenheter där den ena håller 2 personer varav den andra håller 7 personer. Finns även en stor gemensamhetslokal som kan hyras vid festligheter eller aktiviteter för 300kr/dygn
Bostadsrättsföreningen Fågelsången i Helsingborg är en stabil föreningen med strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. HSB ansvarar för förvaltningen vilket är en trygghetsfaktor då de hjälper till med att planera föreningens framtid både ekonomiskt och renoveringsmässigt för de 45 bostadsrättslägenheterna. Föreningen har 5 351 kr/kvm lån vilket anses som bra. Föreningen har 3 hyresrättslokaler med stabila hyresgäster samt 21 garageplatser som generade totalt över 650 000 kr i inkomst till föreningen bara förra året. Finns även en underhållsfond på över 2 000 000kr.
På morgonrocksavstånd till salta dopp i sundet och stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen alldeles utanför porten har du alltid nära hem. Lite längre ner på gatan når du prunkande Öresundsparken och välsorterade mataffären ICA Nära City finner du på Kullagatan precis nedanför.
Har du frågor eller funderingar kontakta ansvarig fastighetsmäklare Gabriel Rolland. Detta är chansen du inte vill gå miste om - välkommen hem!
Balkong 1: Med utgång från vardagsrummet och vätter ut mot innergård i soligt sydvästläge.
Balkong 2: Med utgång från stora sovrummet och vätter ut mot innegård och upp mot en grönskande med kvällssol i nordväst.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-TV.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Hiss från markplan, en halv trappa ner från loftgång.
**Areakälla enligt uppgifter från föreningen
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheten Kullen Östra 48 (31, 40, 41, 42, 48) i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Fågelsångsgatan 2B. Långvinkelsgatan 19-21, S:t Clemens Gata 4 A-C samt 6 A-B. Första inflyttning skedde under år 1986. Föreningen har 45 bostadsrättslägenheter samt 3 hyresrättslokaler som hyrs ut.
Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare och i samband med överlåtelsen skriver köpare under att avtal att man kommer bosätta sig i lägenheten, föreningen kräver alltså att den som köper lägenheten också ska bo där på heltid.
Avgiften höjdes med 4% vid årsskiftet 23/24.
Inga fler planerade avgiftsändringar i dagsläget.
(Kontrollerat 2024-03-05).
HSB handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Följande underhållsåtgärder har utförts under de senaste åren:
- Renovering av fönster
- Ny hiss installerad
- Utbyte av ventilationsfläktar
- Solceller har installerats för minskning av elförbrukningen
- Nytt kök i föreningens gemensamhetslokal
- Installation av automatiska dörröppnare till föreningen
- Genomgång av porttelefon
- Byte till säkerhetsklassade lägenhetsdörrar
Vi har en planerad nyinstallation av lås och passagesystem som är påbörjad och kommer slutförs under året (kontrollerat 2024-03-06).
Föreningen har 21 garageplatser, dessa kostar 900 kr/mån att hyra, separat kö tillämpas. HSB sköter uthyrningen och likaså kösystemet.
I dagsläget är det cirka 7 stycken i kö, parkering medföljer inte lägenheten. (Kontrollerat 2024-03-06).
Tele2 levererar kabel-TV och internet.
Föreningen har en gemensam gårdsplats med grill
Föreningen har två tvättstugor, ett mangelrum, en föreningslokal för föreningens medlemmar att hyra för 400kr/gång samt två gästlägenheter för 400kr/natt för den stora och 200 kr/natt för den lite mindre.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!
Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.
Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.
Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.
Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.
Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.
Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.
Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
