Välkommen upp till 5:e våningen och en av City's mest exklusiva våningar.

Centrum, Helsingborg

Karlsgatan 5

Utgångspris
2 875 000 kr
Avgift
3 866 kr
Antal rum
3
Boarea
75 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja

Välkommen upp till 5:e våningen och en av City's mest exklusiva våningar.

Exklusiv funkispärla som genomgående bjuder på handplockade och påkostade materialval, exceptionell planlösning, hiss från markplan samt en låg avgift

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Angel

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 26

  • Extra kontaktperson

    Bob Kjellsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 42

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen upp till 5:e våningen och en av City's mest exklusiva våningar.

En totalrenoverad funkispärla som genomgående bjuder på handplockade och påkostade materialval, en exceptionellt väldisponerad planlösning, hiss från markplan samt en låg månadsavgift.

Den så magiska känslan är ett resultat av byggåret 1930-tal och 2016/17 års ombyggnation som låtit tidlösa materialval sätta sin prägel på denna unika bostad. Här har inget lämnats åt slumpen, en tanke finns bakom varje cm² av lägenheten. Planlösning och utrustning är anpassad utifrån det moderna levnadsmönstret och med social samvaro och energi i fokus. Detta är en lägenhet att umgås i, en naturlig samlingspunkt för vännerna mitt i City.

=Renoveringslistan= kan göras lång - man har bland annat låtit flytta köket och installerat ett nytt från HTH med vitvaror från Siemens samt bänkskiva och stänkskydd i Cararra Marmor, öppnat upp planlösningen mellan kök/vardagsrum/hall, renoverat badrummet med inspiration från Hilton Hotell. Lagt genomgående vitlaserad 1-stavsparkett från norska Boen, bredspacklat och målat samtliga väggar och tak samt lagt glasfiberduk på väggarna för extra tålighet. Bilat in samtliga elledningar och placerat ett flertal nya kontaktuttag och strömbrytare (samtliga med dimmer) och installerat ny elcentral med jordfelsbrytare. Byggt nya garderober med integrerad belysning och golv-till-tak skjutdörrar i påkostat diamantglas och spegel.

Det höga läget på 5:e våningen tillsammans med de stora fönsterpartierna, generösa takhöjden och öppna planlösningen ger ett ljusinsläpp få förunnat. Från sovrummen blickar man fritt ut över Rådhuset, Mariakyrkan och Kärnan, och från vardagsrummet umgås man helt privat om kvällarna, helger och under skolloven - på andra sidan gatan huserar nämligen en skola.

Här bor du i hjärtat av Helsingborg med endast 200 meter till Knutpunktens buss-/tåg- och båtförbindelser mot Kastrup och kontinenten. Hela stadens utbud av restauranger, kultur och service finner du alldeles utanför porten.

Detta är chansen du inte vill gå miste om - välkommen hem!

Nu ges även möjlighet att få en videovisning skickad till er eller livevideo via FaceTime, Skype eller WhatsApp. Tveka inte på att höra av er om vilken lösningen som passar er bäst!

Interiör

Möblerbar HALL med exklusivt italienskt granitkeramikgolv (60x60 cm, polerat), infällda spotlights i tak (dimbara), integrerad väggbelysning (dimbar), integrerade takhögtalare (Bowers & Wilkins). Förutom gott om plats för öppen förvaring finns här även två integrerade garderober med inbyggd belysning och spegelskjutdörrar från golv till tak från HTH.

BADRUM inspirerat från de mest exklusiva Hilton-hotellen. Italienskt granitkeramik (60x60 cm, polerat) klär så väl golv som väggar. Top-line takdusch (INR Arc 30), fast glasvägg (INR), och modern Unidrain® brunn längst vägg. Vägghängt handfat med kommod (Dansani), stor integrerad väggspegel, väggfäst blandare (Hansgrohe Axor Uno²). Två handdukstorkar (INR Arc 30 Line), infällda spotlights i tak, integrerad takhögtalare (Bowers & Wilkins). Golvvärme.

SOVRUM 1 med vitlaserad 1-stavsparkett från norska Boen. Garderobsvägg om två meter med inbyggd belysning och skjutdörrar i exklusivt diamantglas. Fondvägg med grå kalkfärg. Fransk balkong med kvällssol och utsikt över områdets takåsar samt Rådhuset, Maria kyrkan och Kärnan. Tidigare bygglov beviljat (augusti 2017) från kommunen för balkongbygge om 400 x 140 cm vid befintlig fransk balkong.

SOVRUM 2 med vitlaserad 1-stavsparkett från Boen. Garderobslösning med plats för 14 par skor, ca 30 galgar samt 5 lådor med soft close stängning. Fönsterbänkskiva i Carrara Marmor. Utsikt mot Rådhuset, Kärnan och Maria kyrkan. Lugnt beläget mot innergården.

VARDAGSRUM med vitlaserad 1-stavsparket från Boen. Väggintegrerade uttag för TV-kopplingar för att dölja alla sladdar. Fönsterbänkskiva i Carrara Marmor.

KÖK från HTH i vitt utförande, soft-close lådor med glassidor och mässingsbeslag. Bänkskiva samt stänkskydd i 20 mm polerad Carrara Marmor. Diskho i vit Silgranit och blandare i mässing. Komplett maskinpark bestående av integrerad diskmaskin (Siemens), integrerad kyl (Siemens), integrerad frys (Siemens), kombi ugn/micro (Siemens), induktionshäll (Siemens) samt rund designfläkt (Thermex). Förberett för att kunna installera kombi tvättmaskin/torktumlare integrerad bakom lucka i köket intill frysen. Elektrisk push-to-open funktion för källsorteringslåda. Infällda spotlights i tak (dimbara), integrerad takhögtalare (Bowers & Wilkins). Platsbyggt och industrilackat industrifönster mot hall.

==Samtliga elledningar har bilats in i väggarna, samtliga strömbrytare till lampor är dimbara, samtliga fönsterbänkskivor har bytts till Carrara Marmor i hela enheter, samtliga VVS-ledningar är integrerade - allt för snyggast möjliga finish==

Fakta

Uteplats/balkong

Fransk balkong med kvällssol och utsikt över områdets takåsar samt Rådhuset, Maria kyrkan och Kärnan. Tidigare bygglov beviljat (augusti 2017) från kommunen för balkongbygge om 395 x 150 cm vid befintlig fransk balkong.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd om ca 6 kvm, rymlig tvättstuga med stora moderna maskiner samt extra WC i källaren.

TV/bredband

TV: Digital- TV från ComHem ingår i månadsavgiften. Internet: Internet från ComHem (50 mbit) ingår i månadsavgiften samt även fast telefoni.

Parkering

Föreningen har två egna garageplatser. Det finns också en uppsjö av närliggande garageplatser för uthyrning.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 866 kr

Inklusive värme, vatten, bostadsrättstilläggsförsäkring, digital-TV, internet (50 Mbit) samt fast telefoni.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,786%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 875 000 kr
Lägenhetsnummer
9
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja*
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
75 kvm**

* Hiss från markplan utan trappsteg.

** Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Karl XI Norra 23
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
19
Antal lokaler
4
Överlåtelseavgift
1183

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Karl XI Norra 23 är en privatbostadsförening som registrerades under år 2011. Föreningen har sitt säte i Helsingborg med adress Karlsgatan 3 och 5.

I föreningen finns totalt 19 stycken lägenheter med en totalyta om 1567 kvm. Samtliga är upplåtna som bostadsrätt. Här finns också 4 lokaler som föreningen hyr ut, dessa med en yta på 582 kvm.

Huset byggdes under år 1936 och genomgick stora renoveringar under år 1984 och år 1998.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

För mer information besök föreningens egna hemsida www.brfkarlxi.se

Renoveringar - Utförda och planerade

För de kommande tio åren finns en gällande plan för renovering/utbyte av hissarna med det finns i dagsläget inget bestämt år eller datum. I övrigt finns det inga andra planerade renoveringar utan det sker löpande enligt plan.

Parkering

Föreningen har två egna garageplatser med separat kösystem. Det finns också en uppsjö av närliggande garageplatser för uthyrning.

TV/bredband

Föreningen tecknat ett gruppavtal med ComHem för bredband, digital TV och telefoni som ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd om ca 6 kvm, rymlig tvättstuga med stora moderna maskiner samt gäst WC i källaren.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
250 kr
Summa
250 kr

Byggnadssätt

Byggår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glasfönster

Området

Att bo i Helsingborg centrum

Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!

Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.

Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.

Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.

Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.

Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.

Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.

Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Helsingborgs 3 bästa

3
  • Kärnan
    Se Helsingborg från ovan. Besöksmål för hela familjen
  • Dunkers
    Kulturhuset som erbjuder varierande utställningar
  • Tropical Beach
    Tropisk strand längst ut på piren med passerande Danmarksbåtar

Karta

Karlsgatan 5

Karlsgatan 5,
252 24 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Angel

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 26

  • Extra kontaktperson

    Bob Kjellsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 42

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Nedre Långvinkelsgatan 29A
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 565 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    90 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Nedre långvinkelsgatan 29A
    Utgångspris
    2 250 000 kr
    Månadsavgift
    3 374 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    72 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    Adress
    Nedre Långvinkelsgatan 29B
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 497 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    64 kvm

    Visning: 2020-06-03

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    Adress
    Nedre Långvinkelsgatan 8
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    4 741 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    90 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    Adress
    Himmelriksgränden 4B
    Utgångspris
    2 990 000 kr
    Månadsavgift
    4 820 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    99 kvm

    Visning: 2020-06-03

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Möllegränden 21
    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    3 925 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    85 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Centrum, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Bruksgatan 14
    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 966 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    80 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!