Exklusivt renoverad paradvåning

Centrum, Helsingborg

Kungsgatan 8

Exklusiv
Utgångspris
5 490 000 kr
Avgift
6 913 kr
Antal rum
4
Boarea
136 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Exklusivt renoverad paradvåning

Exklusivt renoverad paradvåning i Helsingborgs kommande mest attraktiva område. Hiss, tre balkonger, p-plats och en fantastisk atmosfär

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

Bilder

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

En av Helsingborgs trevligaste paradvåningar - ett exklusivt totalrenoverat hem belägen på 3:e våningen med hiss. Den underbara bostaden bjuder bland annat på fantastisk äldre charm, generösa ytor, hela tre balkonger och möjlig p-plats. Här bor du i enligt många Helsingborgs kommande mest attraktiva kvarter.

Den så magiska känslan i bostaden skapas av de ytterst välbevarade och tidstypiska detaljerna från 1920-talet. Eller vad sägs om en takhöjd om tre meter med stuckaturer och takrosetter, generösa fönsterpartier, vacker fiskbensparkett, höga golvsocklar, original spegeldörrar, unika utsmyckningar samt snickerier i toppskick. Lägenheten är en sann dröm för dig som älskar originaldetaljer.

Likväl som ursprungsdetaljerna efter omsorgsfull renovering är lätta att älska, är de moderna inslagen enkla att leva med. Med kvalitet i fokus har kök och badrum byggts ut och renoverats med tidlösa materialval.

Den generösa planlösningen bjuder på ett kök av god storlek med matplats, ett ljuvligt badrum av sällan skådad storlek, gästtoalett med stilrena materialval, två generösa sovrum, ett bibliotek/lounge som navet i lägenheten samt hörnrummet som stoltserar som vardagsrum.

På Helsingborgs kommande absoluta toppläge där Norra Hamnen möter City, har man hela paletten av "Sommarstaden Helsingborg" med Hamnpromenad, stränder, Gröningen, fik och restauranger alldeles utanför porten. Ett stenkast bort till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. Här i hjärtat av Helsingborg har du dessutom endast 5 minuters promenad till Knutpunktens buss-/tåg och båtförbindelser mot Kastrup och kontinenten.

En unik chans du inte vill gå miste om - välkommen att kontakta mäklare Alexander Jämthagen för privat visning.

Interiör

HALL med fiskbensparkett och plats för avhängning. Säkerhetsdörr med 20-talets estetik utvändigt.

GÄST-WC med kaklat golv, toalett och handfat.

LOUNGE/BIBLIOTEK/ARBETSRUM med fiskbensparkett, platsbyggd hylla och infällda spotlights i tak.

KÖK från Kvik med vit inredning. Betongbänkskiva med extra bred diskho och komplett maskinpark bestående av kyl/frys (Siemens), varmluftsugn (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt (Siemens). Fiskbensparkett, takstuckaturer och takrosetter. Utgång till balkong. Plats för större matbord.

SOVRUM 1 av generös storlek med fiskbensparkett, takstuckaturer, takrosett, ingång till klädkammare (infällda spotlights) och utgång till balkong.

BADRUM med kakel och klinker, badkar, duschhörna, stort handfat med kommod, handdukstork samt tvättmaskin. Takstuckaturer och takrosett.

VARDAGSRUM med fiskbensparkett, takstuckaturer, takrosett och utgång till balkong.

SOVRUM 2 med fiskbensparkett, takstuckaturer och takrosett.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong 1: läge sydväst
Balkong 2: läge öst
Balkong 3: läge öst

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd och tvättstuga.

TV/bredband

Fiber via Stadsnätet.

Parkering

P-plats: 5 st, 1.300 kr/mån
Varmgarage: 7 st, 1.800 kr/mån
För närvarande 1 person i kö

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 913 kr

inkl värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
9,6%
Andel av årsavgiften är
8,94757%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
5 490 000 kr
Lägenhetsnummer
8
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
2
Boarea
136 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Najaden 8
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
11
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Najaden 8 består av 11 lägenheter och 3 lokaler.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan.
2013: Byte av stammar och relining
2013: Ny värmecentral, all el byttes ut i hela fastigheten
2014: Samtliga fönster totalrenoverade
2018: Tvättstuga renoverades och alla maskiner är nya

Kommande renoveringar
2018/2019- Byte av hiss

Parkering

Det finns 7 st garage på gården och till dessa är det separat kö och dessa kostar 1800kr/mån, det finns även 5 st parkeringsplatser och dessa kostar 1300kr/mån.

TV/bredband

Stadsnät finns i huset.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, med torkrum. Källarförråd.

Övrigt

SBC har hand om den ekonomiska förvaltningen. Här beställer man mäklarbild och skickar medlemsansökan.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme

Området

Att bo i Helsingborg centrum

Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!

Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.

Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.

Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.

Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.

Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.

Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.

Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.

Vill du köpa eller sälja bostad i Helsingborgs centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Helsingborgs 3 bästa

3
  • Kärnan
    Se Helsingborg från ovan. Besöksmål för hela familjen
  • Dunkers
    Kulturhuset som erbjuder varierande utställningar
  • Tropical Beach
    Tropisk strand längst ut på piren med passerande Danmarksbåtar

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsföreningsandel

    Centrum, Helsingborg

    Adress
    Södra Storgatan 18
    Utgångspris
    3 990 000 kr
    Månadsavgift
    3 396 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    88 kvm