VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Trädgårdsgatan 13 - Bjurfors

Trädgårdsgatan 13

  • 45 kvm
  • 1 rum
  • 1 695 000 kr

Centrum, Helsingborg

Trädgårdsgatan 13

Utgångspris:
1 695 000 kr
Avgift:
2 546 kr
Antal rum:
1
Boarea:
45 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 4
Hiss:
Ja

Trädgårdsgatan 13

Här möter modern funktion äldre detaljer på ett smakfullt och tilltalande vis!

Beskrivning

På trevligt läge nära stadsparken erbjuds här en lägenhet utöver det vanliga och en riktig wow-känsla. Här bor ni med utsikt ut mot stadsparken samt utan insikt från gatan, tack vare det höga läget på våning 1. Här kan ni flytta rakt in utan att lägga några pengar på kostsamma renoveringar. Precis utanför porten nås även den stora och lummiga Stadsparken. Stadsparken är en av de populäraste parkerna i Helsingborg med flera områden för avkoppling, picknick och utelek. Stadsbiblioteket ligger här i parken och lånar bland annat ut frisbees, boulespel och badmintonracket samt filtar.

Väl innanför porten går vi en halvtrappa upp för att sedan stiga in i denna ljusa bostad som andas en härlig känsla med stora fönsterpartier, väl tilltagen takhöjd om ca 3 meter och med bevarad charm! Här möter modern funktion äldre detaljer på ett smakfullt och tilltalande vis. De vackra fönstren erbjuder trots sitt tidstypiska utseende samtliga de kvalitéer som efterfrågas av ett modernt fönster, de är i treglas och stänger ute ljudet från centrums puls samt trafikens brus. Och när du vill så öppnar du och gör lägenheten till ett med stadsparken.

Det kombinerade vardagsrummet och sovrummet är luftigt och här finns alla möjligheter att skapa ett separat sovrum om så önskas.

I nära anslutning nås köket vilket erbjuder gott om plats för förvaring men också allt du kan önska av ett välutrustat och väl fungerande kök. Köket är från Marbodal och maskinparken består av kyl och frys från Samsung (från år 2018) Helt ny och oanvänd ugn från Samsung, Kökskran från Mora (från år 2021) Den integrerade diskmaskinen, spishällen samt köksfläkten är från Electrolux. Dessa är från år 2002 men mycket sparsamt använda.

Det fria läget mot parken tillsammans med de stora fönsterpartierna, den generösa takhöjden och de rymliga ytorna ger hela bostaden ett härligt ljusinsläpp! Dessutom får du som medlem och boende i föreningen även tillgång till föreningens gemensamma takterass, vilken är möblerad med flera härliga sittgrupper.

Vidare nås det rymliga badrummet och tvättrummet. I tvättavdelningen står en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Samsung installerad, denna är från 2018 och är bara provkörd. I detta utrymme finns möjlighet att bygga ytterligare förvaring i form av högskåp eller liknande för den som önskar.

Badrummet beklätt med kakel och klinker och utrustat med golvvärme, handdukstork, dusch samt handfat och spegelskåp.

Här bor du i hjärtat av Helsingborg med endast några meter till Knutpunktens buss-/tåg- och båtförbindelser mot Kastrup och kontinenten. Hela stadens utbud av restauranger, kultur och service finner du strax utanför porten. Norra hamnen, Gröningen men också den nya stadsdelen Oceanhamnen ligger endast ett stenkast bort samtidigt som det även finns lättåtkomliga parkeringsplatser och garageplatser i närområdet.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

  • Alternativ planskiss

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Föreningen erbjuder en oerhört mysig uteplats, vilken är fri för föreningens medlemmar att nyttja.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 546 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
0,45045%
Andel av årsavgiften är
0,45045%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
2
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
45 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2021-04-29

Bostadsrättsförening

Namn
Brf SBC Ruuth
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
7
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf SBC Ruuth registrerades år 1990, har sitt säte i Helsingborg med adress Trädgårdsgatan 13 och äger fastigheten Ruuth 16. Föreningen är äkta och består av 7 bostadsrätter, 1 bostadsrättslokal och 1 hyreslokal. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningens tomt är friköpt.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Föreningen accepterar delat ägande, så länge fördelningen är 50/50

All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Föreningens ekonomi

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-03-23).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2019 - Ny gsm hisstelefon, ny huvudcylinder hiss samt ny reglercentral värme
2018 - Fönsterbyte gatufasad samt ny takpapp och målning fasad
2017 - Färdigställande av yttre arbeten (terrass) efter omläggning tak
2014 - Fönsterbyte och fasadrenovering gårdsfasad (Norr) samt byte av utrymningsdörr från lokalerna samt anslutning till stadsnätet/fiber.
2012 - Målning av källarfönster, portal och sockel
2010 - Renovering av balkonger
2008 - Byte av källarytterdörrar
2004 - Gemensam uteplats
2002 - Rörstambyte, delvis i samband med ombyggnaden 2002, omputsning av gårdsfasad och elstambyte samt nyinstallation hiss.

Föreningen har inga planerade renoveringar framöver (kontrollerat med styrelsen 2021-03-23).

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

TV/bredband

Fiber via stadsnätet

Gårdsplats/innergård

Trevlig gemensam terrass med flertalet sittgrupper och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd.

Om Centrum

Att bo i Helsingborg centrum

Närheten till havet, naturen och kulturen gör Helsingborg Centrum till en pärla i Öresundregionen. Börja dagen med en god fika för att sen strosa i Stadsparken. Runda av dagen med ett dopp i Öresund eller varför inte ta båten till Danmark. Möjligheterna är många - välkommen till Helsingborg C!

Centrum ligger alldeles intill Öresund och är den äldsta delen av Helsingborg. Centrum sträcker sig mellan Stadsteatern och Hälsovägen i norr till Stadsparken i Söder. Restauranger, caféer och barer ligger tätt, både inne bland husen samt i Norra Hamnen vid havet.

Stadens signum Kärnan är ett 35 meter högt försvarstorn från 1300-talet och den enda kvarstående resten av Helsingborgs slott. För att komma upp till Kärnan och den intilliggande lummiga parken Slottshöjden, tar du Terrasstrapporna från Konsul Trapps plats vid Stortorget. Terrasstrapporna invigdes 1903 och från den övre avsatsen har du en underbar utsikt över Helsingborgs takåsar och Öresund.

Butikerna är centrerade till shoppingstråket Kullagatan som sträcker sig från Stortorget och S:t Jörgens plats. I tvärgatorna från Kullagatan och runt Mariakyrkan söderut ligger det många mysiga fik, restauranger och personliga butiker.

Du behöver inte leta länge efter ett ställe som erbjuder en god fika. Det vimlar av kaféer av olika slag; teoch kaffespecialister, chocolateries, amerikanska kaffekedjor och anrika konditorier.

Väl värt ett besök är Henckelska gården på Norra Storgatan, som är stadens äldsta hus - från 1681. Bakom huset döljer sig en charmig liten trädgård, omgiven av husmurar och figurklippta häckar. Andra populära besöksmål är Dunkers Kulturhus. Här finns spännande kultur och pedagogisk verksamhet för barn samt mycket annat. Varför inte avnjuta en god middag i deras restaurang eller på några av de närliggande ställena i Norra hamnen.

Bada mitt i stan under sommaren på någon av stadens många badplatser. Bland andra finns sandstranden Tropical beach där det känns som att du befinner dig på sydligare breddgrader med palmer och trevlig bar.

Kort och gott har du nära till allt inne i centrum; strand, bad, kultur, god mat, natur och shopping. Vill du utforska den danska sidan gör du det snabbt med båt eller tåg.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg Centrum? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Trädgårdsgatan 13

Trädgårdsgatan 13

25223 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Trädgårdsgatan 13

Liknande objekt