Stilrent boende med genomgående planlösning samt större inglasad balkong i behagligt läge

Dalhem, Helsingborg

Dalhemsvägen 21B

Utgångspris
950 000 kr
Avgift
5 386 kr
Antal rum
3
Boarea
80 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 2
Balkong
Ja

Visning

  • lördag 17/11

    Föranmälan krävs. Kontakta mäklaren för tidsbokning, välkommen!

Stilrent boende med genomgående planlösning samt större inglasad balkong i behagligt läge

Stilrent boende om tre rum och kök med nyligen renoverad, inglasad balkong i behagligt läge. Närhet till natur, serviceutbud och kommunikationer.

  • Ansvarig mäklare

    Isabell Bengtsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 40

Bilder

Varmt välkomna till denna stilrena och mysiga trerumslägenhet med stor, härlig inglasad balkong!. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors
Varmt välkomna till denna stilrena och mysiga trerumslägenhet med stor, härlig inglasad balkong!
. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors

Välkomnande hall med klädkammare rakt fram

. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors

Kaklat badrum i sober stil utrustat med tvättpelare med tork och tvätt

Vardagsrum med vy mot hall och kök. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors
Vardagsrum med vy mot hall och kök
. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors

Klädkammare med walk-in-closet känsla, praktisk och rymlig förvaring för plagg, skor och accessoarer

Master bedroom med fönsterparti ut mot den välskötta gården. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors
Master bedroom med fönsterparti ut mot den välskötta gården
Master bedroom med vy mot det andra sovrummet, beläget mittemot. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors
Master bedroom med vy mot det andra sovrummet, beläget mittemot
Bostadens andra sovrum, som med fördel även kan nyttjas som arbetsrum. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors
Bostadens andra sovrum, som med fördel även kan nyttjas som arbetsrum
Stilrent kök med utrymme för matgrupp intill köksfönstret på ljust och behagligt läge. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors
Stilrent kök med utrymme för matgrupp intill köksfönstret på ljust och behagligt läge
Matlagning i social och trivsam miljö. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors
Matlagning i social och trivsam miljö
Läckert med enhetlig bänkskiva och stänkskydd i svart nyans som matchar köksgolvet. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors
Läckert med enhetlig bänkskiva och stänkskydd i svart nyans som matchar köksgolvet
Stilrena toner i mestadels vitt och svart, även bekvämt och smakfullt med integrerad diskmaskin. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors
Stilrena toner i mestadels vitt och svart, även bekvämt och smakfullt med integrerad diskmaskin
Matbordet ryms på behagligt och ljust läge. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors
Matbordet ryms på behagligt och ljust läge
. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors

Mysig, inglasad balkong från föreningens balkongrenovering 2018

Här finns det möjlighet att njuta av soliga stunder - utrymme för mysigt loungemöblemang. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors
Här finns det möjlighet att njuta av soliga stunder - utrymme för mysigt loungemöblemang
Den inglasade balkongen ligger belägen mot trevlig miljö. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors
Den inglasade balkongen ligger belägen mot trevlig miljö
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Isabell Bengtsson för tidsbokning redan idag!. Dalhemsvägen 21B - Bjurfors
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Isabell Bengtsson för tidsbokning redan idag!

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Dalhemsvägen 21B!

Trivsam trerumslägenhet med stilren design, goda sällskapsytor och fint ljusinsläpp. Bostaden är belägen en trappa upp och har genomgående planlösning samt stor inglasad balkong.

Bostaden fördelar sig på tre rum och kök, varav två möjliga sovrum erbjuds samt en klädkammare med walk-in-closet känsla som nås via hallen. Köket rymmer matgrupp och leder vidare ut till den härliga balkongen. Balkongerna i föreningen har nyligen renoverats och färdigställts under 2018, då de byggts ut och inglasats. Vardagsrum med rymlig planlösning som dessutom får fint ljusinsläpp från fönsterpartierna, här finns utrymme för större soffgrupp, tv-hörna och alternativt en mindre matsalsgrupp. Därutöver finns ett kaklat badrum som nås via hallen, utrustat med tvättpelare för tork och tvätt.

Ett välplanerat och ljust boende beläget med närhet till natur och grönområde, samt goda kommunikationer för dig som bland annat pendlar med buss eller bil. Inom kortare räckvidd med cykel, buss eller bil finns dessutom gott serviceutbud med allt från flertalet större livsmedelsbutiker, apotek, skolor med mera. Med buss eller bil tar ni er dessutom smidigt in till stadskärnan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Isabell Bengtsson för tidsbokning nedan!

Interiör

HALL
Välkomnande hall med utrymme för kläder, skor och dylikt i de platsbyggda garderoberna längs med ena hallväggen. Önskas ytterligare förvaringsutrymme i hallen går detta att ordna. Ett enhetligt, mörkare laminatgolv i läcker nyans börjar i hall och fortsätter in i kök, vardagsrum, klädkammare och båda sovrum, vilket stilrent bryter av mot de vita väggarna i bostaden.

BADRUM
Kaklat badrum i sober stil. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, dusch, handdukstork samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Badrumsfönstret skapar ett behagligt ljusflöde.

KÖK
Vita köksluckor med förvaringsmöjlighet i över- och underskåp samt skafferi. Vitvaror består av kyl och frys, spishäll (delvis trasig), ugn samt integrerad diskmaskin. Mörkare laminatgolv och vita väggar. Utrymme för mindre matgrupp intill köksfönstret för cirka fyra personer. Via köket nås den nyligen renoverade, inglasade balkongen på behagligt läge.

INGLASAD BALKONG
Härlig, nyligen färdigställd inglasad balkong från föreningens balkongrenovering 2018, med möjlighet till solläge. Viss del med skjutbara glaspartier. Balkongen inrymmer förslagsvis mysig loungegrupp eller annan sittgrupp.

SOVRUM
Bostadens två sovrum ligger till höger- respektive vänster om hall och klädkammare. Bägge sovrummen rymmer större säng, sängbord samt byrå eller förslagsvis skrivbord. Mörkare laminatgolv och vita väggar (Den vita skjutdörrsgarderoben i det ena sovrummet ingår ej i köpet).

KLÄDKAMMARE
Utrymme för kläder, skor och dylikt i den platsbyggda garderoben belägen intill de bägge sovrummen, med ingång via hallen.

VARDAGSRUM
Social och rymlig sällskapsyta! Större fönsterpartier längs med ena väggen för ett behagligt och naturligt ljusinsläpp. Vardagsrummet har utrymme för förslagsvis större soffgrupp, tv-del samt matsalsgrupp.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Ernst 1

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
338
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen har 338 bostadsrättslägenheter. Fastigheterna ligger i Helsingborg med adress: Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C - 41 A-C, 43 A-D samt 45 A-C - 61 A-C. Inflyttning skedde under 1971.

Mellan huskropparna finner ni vackra planteringar, välgjorda stenpartier, uppväxta träd, mötesplatser och trevliga gångstråk samt lekplats.

Avgiftsförändringar:
Planerad avgiftshöjning med 3% fr.o.m Januari 2019. Föreningen höjde månadsavgiften med 4% i juni 2017. Avgifterna höjdes med 3% 1/1 2018. Avgiften för ettorna i föreningen kommer preliminärt att stiga med 3 % from 2019-01-01, för lägenheter med balkong kommer en särskild tilläggsavgift att införas när projektet är färdigt, detta för att på ett rättvist sätt fördela kostnaden för inglasningen. Denna avgift införs när projektet är avslutat, vilket är beräknat till slutet av 2018/början av 2019. Föreningen vet i nuläget inte storleken på beloppet för tilläggsavgiften (Informationen är hämtad från ordförande, Jan Karlsson). För mer besked angående balkongprojektet hänvisas spekulanter att kontakta Hsb eller föreningen för vidare information.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade, föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse, för att kontrollera lägenheterna. För mer information uppmanas spekulanter att kontakta föreningen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsbkjellstorp.se/.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med föreningen (2018-11-02). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Kommande renoveringar:
Stambyte finns med i underhållsplanen, dock är inget årtal ännu fastställt. För de närmsta tio åren planerar styrelsen bland annat trapphusmålning, takbyte, stambyte, fönsterbyte.

Pågående renoveringar:
Föreningen har under 2018 utfört renovering, utbyggnad och inglasning av balkonger, av de lägenheter med balkong i föreningen. Befintliga balkonger tas bort och ersätts med nya, inglasade balkonger.

Utfört underhåll:
För att ta del av mer utfört underhåll, se bifogad årsredovisning eller kontakta föreningen.

Parkering

Möjlighet finns att hyra garageplats mot viss avgift, separat kösystem tillämpas, visst antal platser finns.
Styrelsen har beslutat att omförhandla samtliga hyresavtal för garage och förråd och därmed genomföra en höjning av hyran för dessa. Alla garage och förråd kommer fr.o.m augusti 2018 att höjas med 15%. Därefter i januari varje år, beräknas det bli en höjning med för närvarande 1,5%.

TV/bredband

Via Kabel-tv och bredband.

Gårdsplats/innergård

Gemensam gård mellan huskropparna med bland annat rabatter, lekplats.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamma tvättstugor som kan nyttjas. Obs, tvättstuga finns däremot inte i alla fastigheter.
Kvarterslokal kan hyras av föreningens medlemmar mot avgift. Övernattningslägenhet (1 rum och kök) finns att hyra mot avgift.
Bastu kan bokas.

Uteplats/balkong

Inglasad balkong.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 386 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Inkl. värme, vatten och grundutbud för kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,33372%
Andel av årsavgiften är
0,33372%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
950 000 kr
Lägenhetsnummer
96
Våningsplan
2 av 2*
Hiss
Nej
Rum
3
Boarea
80 kvm**

* Hiss finns ej.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
400 kr
Försäkring
108 kr
Summa
508 kr

Post "försäkring" avser hemförsäkring. Observera att driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares avtal och förbrukning och därav kan variera utifrån egen förbrukning, avtal och antal i hushållet.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1971-1972
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Att bo i östra Helsingborg

I denna östra del av Helsingborg är du alltid nära naturen, samtidigt som du befinner dig endast ett par kilometer från stadens puls. Flertalet av östra Helsingborgs stadsdelar domineras av miljonprogrammets bebyggelse från 1965-1974.

Fredriksdal är en stadsdel med kultur och natur. Förutom bostäder finns det flera parker, teater, odlingar, bondgårdar och museum. Fredriksdals museer och trädgårdar är byggt kring Fredriksdals herrgård och har botanisk trädgård, fruktträdgård och engelsk park. Fredriksdalsteatern är en känd friluftsteater som har varit verksam sedan 1932, med Nils Poppe i spetsen mellan 1966-1993. Året därpå tog Eva Rydberg över rollen som teaterdirektör.

I östra delen av Helsingborg ligger Filborna skogspark med Barnens skog, som är ett naturområde med olika typer av miljöer. Västra delen av Filborna är mer som en park med exotiska träd, örter och perenner. I öster hittar du den traditionella svenska naturen och skogen med öppna gläntor, beteshagar och blomsterängar.

Bruces skog är ett naturreservat med våtmarker, betesmarker, äng och skog. Här finns bland annat anpassade skogsstigar för rörelsenedsatta och barnvagn samt en lång cykelled och ridstig.

Den golfintresserade har nära till Vasatorps golfklubb som ligger i riktning mot Mörarp.

Köpa eller sälja bostad i östra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Isabell Bengtsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 40