Dalhem, Helsingborg

Dalhemsvägen 47A

Utgångspris
525 000 kr
Avgift
3 096 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 2
Boarea
40 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Stor rymlig enrummare med smakfullt renoverat kök, belägen i trevligt område!

  • Ansvarig mäklare

    Kent Malmström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 30

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välplanerat. Dalhemsvägen 47A - Bjurfors
Välplanerat
Stort och luftigt. Dalhemsvägen 47A - Bjurfors
Stort och luftigt
Plats för både soffa och säng. Dalhemsvägen 47A - Bjurfors
Plats för både soffa och säng
Kök i vinkel. Dalhemsvägen 47A - Bjurfors
Kök i vinkel
https://www.hittamaklare.se/kent.malmstrom. Dalhemsvägen 47A - Bjurfors
https://www.hittamaklare.se/kent.malmstrom
Plats för frukostbord. Dalhemsvägen 47A - Bjurfors
Plats för frukostbord

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till en välplanerad, stor och luftig 1:a belägen i natursköna Dalhem. Ett boende med optimal planlösning, ett smakfullt renoverat kök och goda förvaringsmöjligheter - bara att flytta rakt in! Med stilrena materialval rakt igenom är detta ett hem för den kräsne. Här bor du med närhet till allt i ett lugnt område med goda kommunikationer. Mataffärer, skolor, grönområden och centrum ligger på cykelavstånd.

Interiör

På andra våningen kommer ni in i en ljus hall. På golvet vilar ett snyggt klinkergolv och väggarna är vitmålade, vilket ger ett stilfullt intryck. Längs hallens högra vägg finns fem rymliga garderober som sträcker sig från golv till tak, perfekt förvaring. Från hallen sett till vänster nås badrummet som är utrustat med wc, handfat och dusch. Tvättmaskinen ingår ej, men det finns gott om plats för att installera en själv. Väggar och golv är klädda i en ljus plastmatta och i taket sitter infällda spottar som ger en häftig effekt.

Vidare in i hallen öppnar det ljusa vardagsrummet upp sig. Här finns det gott om plats för både säng, soffgrupp och andra möblemang. Den ena väggen är klädd i en läcker tapet, resterande väggar är vitmålade. På golvet ligger ekparkett och även här finns spotlights i taket.

Bostadens fina kök nås från vardagsrummet och är smakfullt renoverat 2011. Ett IKEA kök med en bänkskiva i ek och med utrustning som spishäll/ugn från Candy, kyl/frys från Siemens, kolfiberfläkt från Gorenje och diskmaskin från Hoover. Samtliga vitvaror byttes ut i samband med renoveringen. Köket bjuder utöver det på goda förvaringsmöjligheter och bra med arbetsytor.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
338
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Kjellstorp ligger i ett naturskönt område och erbjuder moderna lägenheter, luftiga grönområden samt ett attraktivt läge med Helsingborgs centrum bara runt hörnet. HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg äger fastigheterna Ernst 1-2 samt Erling 2, i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen har 338 bostadsrättslägenheter. Fastigheterna ligger i Helsingborg med adress: Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C - 41 A-C, 43 A-D samt 45 A-C - 61 A-C. Inflyttning skedde under 1971.

Mellan huskropparna finner ni välskötta planteringar, välgjorda stenpartier, uppväxta träd, mötesplatser och trevliga gångstråk samt lekplats.

Avgiftsförändringar:
Planerad avgiftshöjning om 3 % fr.o.m januari 2020. För lägenheter med inglasad balkong har en obligatorisk tilläggsavgift införts som tillkommer på månadsavgiften varje månad, detta för att på ett rättvist sätt fördela kostnaden för inglasningen enligt föreningens uppgifter. Balkongtillägget är fastställt till 390:-/månad.

Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse, för att kontrollera lägenheterna. För mer information uppmanas spekulanter att kontakta föreningen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsbkjellstorp.se/.

Information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Planerad avgiftshöjning om 3% i januari 2020. Balkongtillägg har även införts som ett obligatoriskt tillägg på 390 kr/mån utöver månadsavgiften för de lägenheter med inglasad balkong.

I avgiften är värme, vatten, kabel-TV (Smallpaket från ComHem), internet (100 mBit från ComHem) samt IP-telefoni inkluderat.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Föreningen har bytt ventilation 2017. Under 2018 installerat porttelefoner, tillfört fler parkeringsplatser samt renoverat och byggt ut gymmet. 2018 gjordes även renovering, utbyggnad och inglasning av balkonger.

Kommande renoveringar:
Stambyte är planerat till 2021. Stambyte innebär att tappvatten och avloppsledningar byts ut.
För de närmsta tio åren planerar även styrelsen fönsterbyte.

Parkering

En garageplats kostar 382:- eller 487:-/månad, hyran höjs med 1,5% årligen. Det är för närvarande ingen kö. Det finns ca 150 parkeringsplatser som disponeras i mån av plats, två parkeringstillstånd medföljer lägenheten och skall överlämnas av säljaren.

TV/bredband

ComHem Smallpaket för TV och 100 mBit internet ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Gemensam gård mellan huskropparna med bland annat rabatter och lekplatser.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har gemensamma tvättstugor som kan nyttjas. Obs, tvättstuga finns däremot inte i alla fastigheter.
Kvarterslokal kan hyras av föreningens medlemmar mot avgift 700 kr/dygn och 1 000 kr i deposition.
Övernattningslägenhet (1 rum och kök) finns att hyra mot avgift 400 kr/dag, 2-6 dagar - 300 kr/dag, 1 vecka - 1500 kr och deposition 1000 kr.
Bokning av kvarterslokal och övernattningslägenhet sker på expeditionstid hos bovärd.
Bastu/Familjebastu bokas i bokningsterminaler vid tvättstugorna.
Föreningen har även ett gym/motionsrum som nyligen renoverats.

Ombyggnad, Renoveringar

2015 Tapetserat fondvägg
2011 Lagt klinkers och parkettgolv
2011 Installerat spotlights
2011 Nytt kök
2011 Målat väggar

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 096 kr

inkl. värme, vatten, IP-telefoni, kabel-TV och internet (100/10 mBit)

Ekonomi

Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
525 000 kr
Lägenhetsnummer
210
Våningsplan
2 av 2
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
40 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
400 kr
Försäkring
123 kr
Summa
523 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1971
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
142
Energideklarationsdatum
2019-04-29

Området

Att bo i östra Helsingborg

I denna östra del av Helsingborg är du alltid nära naturen, samtidigt som du befinner dig endast ett par kilometer från stadens puls. Flertalet av östra Helsingborgs stadsdelar domineras av miljonprogrammets bebyggelse från 1965-1974.

Fredriksdal är en stadsdel med kultur och natur. Förutom bostäder finns det flera parker, teater, odlingar, bondgårdar och museum. Fredriksdals museer och trädgårdar är byggt kring Fredriksdals herrgård och har botanisk trädgård, fruktträdgård och engelsk park. Fredriksdalsteatern är en känd friluftsteater som har varit verksam sedan 1932, med Nils Poppe i spetsen mellan 1966-1993. Året därpå tog Eva Rydberg över rollen som teaterdirektör.

I östra delen av Helsingborg ligger Filborna skogspark med Barnens skog, som är ett naturområde med olika typer av miljöer. Västra delen av Filborna är mer som en park med exotiska träd, örter och perenner. I öster hittar du den traditionella svenska naturen och skogen med öppna gläntor, beteshagar och blomsterängar.

Bruces skog är ett naturreservat med våtmarker, betesmarker, äng och skog. Här finns bland annat anpassade skogsstigar för rörelsenedsatta och barnvagn samt en lång cykelled och ridstig.

Den golfintresserade har nära till Vasatorps golfklubb som ligger i riktning mot Mörarp.

Köpa eller sälja bostad i östra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dalhemsvägen 47A

Dalhemsvägen 47A,
254 65 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Kent Malmström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 30