Fågelsången 31

Bjurfors Beyond presenterar en påkostad familjevilla med sju rum, annex, utekök, pool och spa bara ett ett stenkast från småbåtshamn och strand.

Beskrivning

Segelbåtar guppar i sakta takt med vinden medan friska dofter av sol, hav och tång sveper förbi. En och annan badgäst strosar längs hamnkajen, pratar en stund med en bekant eller köper en glass innan stegen styrs vidare. Bara några kliv bort öppnar sig vidsträckta stränder med badbryggor, lekvänliga ytor och långgrunt vatten från norr till söder. Inte långt härifrån öppnar sig grönskan från naturreservatet med betande kor. En levande idyll och barnfamiljers paradis.

Bara 200 meter från där skummande vågor möter mjuk sand reser sig den moderna familjevillan från 2006/2021 med putsad fasad. Ett genomgående solitt och påkostat bygge av sten och iso-block för maximal isolering och plåtdetaljer i genomgående Rheinzink för minimalt underhåll. Återkommande inslag interiört är enstavsparkett av ek, vattenburen värme i båda plan, massiva dörrar och snickerier, infällda belysningspunkter och platsbyggd förvaring. Gemensamt för rummen är de stora volymerna, generös takhöjd och ljus som flödar in från flera väderstreck.

Villan har en enastående boyta om närmare 290 kvm med stor flexibilitet för inredning av rummen på de två våningsplanen. Genom att sätta upp gipsväggar i delar av huset har ägarna skapat sammanlagt sex sovrum. Något som är enkelt att återställa om ni önskar utöka de sociala utrymmena. Utöver ett rymligt kök med matplats och ett öppet sällskapsrum, finns en tillbyggd vinterträdgård som ramas in av öppningsbara skjutglaspartier mot poolområdet och altandäcket i väster. En privat, överbyggd terrass med glimtar mot hav och hamn nås från master bedroom. Ovanpå dubbelgaraget finns ett underbart nybyggt rum som kan vara optimalt för hobbyverksamhet, hemmakontor eller tonåringar. Utemiljön är påkostad och välgenomtänkt för minimalt underhåll. Ledorden är lättskött, funktionellt och njutbart. Den helt inhägnade tomten om drygt 1 000 kvm erbjuder bland annat härliga gräsytor för lek, ett stort altandäck med utekök, platsgjuten stenaltan, spa-bad, köksträdgård och en murad pool med idealisk tak- och värmekonstellation som gör att den kan nyttjas stora delar av året. Trädgården och dess uteplatser är soldränkta från uppgång till nedgång. Vid poolen värmer solen redan från förmiddagen. Här saknas absolut ingenting.

Interiör

VÄLKOMMEN
Fågelsången. Bara namnet på adressen talar sitt tydliga språk för fridfullheten som råder i området. Bara ett stenkast från villans entré dominerar grönskan från Kulla Gunnarstorps naturreservat med betande boskap på öppna fält och frodig lövskog. Bara ett par minuter till fots nås den pittoreska småbåtshamnen och sköna badstränder. Här finns alltid något att göra. Utmana en kompis i en tennismatch på banan ett stenkast bort, fiska krabbor i solnedgången eller ta en morgonpromenad längs kusten. Livet här påminner starkt om en semesteridyll som aldrig tar slut.
Trots att storstadspulsen känns fjärran är den bekvämt nära. På 15 minuter med bil söderut nås Helsingborgs innersta centrum. En cykeltur norrut på ungefär lika många minuter tar er till Viken och flera butiker, kaféer och restauranger. Domstens popularitet har bara ökat sedan den växte fram som en badort under 1920-talet. Idag har sommarstugorna nästan uteslutande övergått till permanenta bostadshus men anledningarna till att folk dras hit är samma; lugnet, de vackra omgivningarna med både hav och natur samt närheten till storstaden.

FÖRSTA VÅNINGEN
ENTRÉ
Mellan hav och natur välkomnar Fågelsången 31 med sina två sammanhängande huskroppar i duvblått. Den främre byggnaden består av ett dubbelgarage och ett övre inrett våningsplan. Huvudbyggnaden om åtta rum och kök ligger något förskjuten längre in och är omsluten av trädgård i alla väderstreck. Arkitekturen är rakt igenom klassisk med putsad fasad, spröjsade fönster, pardörr, burspråk och sadeltak. Framför byggnaderna breder en generös yta ut sig med stenläggningar och en uppfart som kan välkomna upp till sju parkerade bilar. Ett par trappsteg upp nås de dubbla dörrarna och villans rymliga entréhall med värmeklinkers i sandbeige, genomgående generös takhöjd om 270 cm och vita väggar. Direkt till vänster finns en rymlig nisch med öppen förvaring, där ingen behöver trängas. Via denna finns en dörr som leder in till garaget vilket är praktiskt vid ruskväder.

KÖK
På andra sidan av hallen kommer du in i köket som är väl tilltaget med anslutande matplats i burspråk. Köksinredningen går i klassiskt lantlig stil med profilerade luckor av massiv ek och vitrin. Liksom förvaringsutrymmet är arbetsytorna generösa och klädda med gedigen svart granit. Vitvarorna är inbyggda eller genomgående rostfria för ett lugnt intryck. Den dimbara belysningen är infälld i både vitrinskåp och tak för både funktion och stämning. Matplatsen är berikad med både med belysning och ett naturligt ljusflöde från det stora burspråket som vetter mot naturreservatet. Fönstersmygarna är av svart granit liksom köksbänkarna. På golvet ligger enstavs-skeppsgolv i ek.

BADRUM 1 & TVÄTTRUM
Bakom två massiva ekdörrar, på vänster hand i entréhallen, ligger det första badrummet och tvättrummet. Det helkaklade badrummet går i en stillsam färgskala av vitt och sand med en interiör som består av dusch med glasdörrar, vägghängt wc och extra bred tvättställskommod. Vägg i vägg finns ett funktionellt tvättrum med dubbla tvättmaskiner, torktumlare, gott om skåpinredning, arbetsyta, tvättställ och en luft/vattenpump som nyligen har installerats. Rummet har en glasdörr som vetter ut mot trädgården och spabadet.

SÄLLSKAPSRUM
Ett härligt ljusinsläpp från stora skjutdörrspartier och takfönster upp mot övre plan möter er i sällskapsrummet. Volymen är väl tilltagen för flera avdelningar i rummet; en matplats, soffgrupp och en skön vrå framför den murade kaminen. Golvet pryds av klassisk enstavsparkett i ek. En del av rummet har delats upp för att skapa ett anslutande sovrum genom en gipsvägg som enkelt kan återställas för att utöka den sociala ytan.

SOVRUM 1–3
Bakom trappan, i anslutning till eldstaden i sällskapsrummet, nås det första sovrummet som har en luftig yta, två fönster mot trädgården i norr och en stor garderobsvägg. Intill ligger det andra sovrummet som har skapats utifrån en del av sällskapsrummet. Även detta har fönster mot trädgården och garderober. Det tredje sovrummet ligger i den tillbyggda delen, bredvid vinterträdgården och har både fönster och glasdörr mot trädgården. På golvet ligger ett grått klinkergolv med elburen värme.

VINTERTRÄDGÅRD
En stor öppning med dubbla dörrar från sällskapsrummet leder er vidare in till den härliga vinterträdgården som är en del av den tillbyggda delen. På golvet ligger ett grått klinkergolv med elburen golvvärme som kan gå på lågvärme då värme från intilliggande rum räcker gott och väl. Väggarna är helt omslutna av öppningsbara glaspartier från Schüco med perforerade, fjärrstyrda solskyddsgardiner. Härifrån har ni direktkontakt med den sköna utemiljön i sydväst med trädäck, utekök och pool. Väggen som vetter mot det tredje sovrummet är av gips och kan tas bort fört att skapa en större social yta.

ANDRA VÅNINGEN
ÖVRE HALL
En solid och luftig trappa av massiv ek tar er upp till det övre våningsplanet som idag är ägnat åt privata rum. Här uppe möts ni av en härlig takhöjd upp till nock som når 4,40 meter och ett stort ljusinsläpp från stora takfönster. Från hallen har ni fin kontakt med sällskapsrummet nedan via balustraden i ek. På golvet här och resterande rum på våningsplanet ligger ekparkett med vattenburen värme.

MASTER BEDROOM
På gaveln ligger det första sovrummet som har takhöjd upp till nock och ett vackert glasparti med utgång till en överbyggd terrass på 26 kvm med trädäck och glasräcke. Från denna sköna uteplats i sydväst ser ni långt över villornas hustak och glimtar vidare ut över Öresund. I vardera sidan finns smart förvaringsplats för dynor och filtar. Väggen i rummet som vetter mot hallen är av gips och kan tas ner ifall man vill skapa ett öppet allrum istället. Gott om förvaring erbjuds i fristående garderober av svartbetsad ek, platsbyggda skåp längs väggen och i kattvindarna. Svala kvällar kan ni elda i den murade kaminen som står i rummet, och skulle sommarvärmen slå till finns här luftkonditionering installerad.

SOVRUM 5–6
Bakom trappan nås ett sovrum, perfekt för gäster, hobby eller barn med platsbyggd garderob och lucka till vinden. Rummet har en mysig nisch med takkupa där ni kan se ut mot tennisbanorna. På andra gaveln ligger det sjätte sovrummet som har en dörr med privat entré till badrummet och kan passa fint som huvudsovrum, ifall det andra omvandlas till allrum. Rummet har fin utsikt över naturreservatet i öster.

BADRUM 2
Centralt placerat, via den övre hallen ligger ett stort familjebadrum med kakel och klinker i beige och vitt och takkupa. Badrummets interiör består av duschalkov med glasbetongvägg och glasdörr, wc, skåpinredning i ek, stor tvättställskommod med dubbla handfat och ett fristående badkar på tassar. Badrummet har vattenburen värme och infälld belysning samt takhögtalare.

DUBBELGARAGE & ANNEX
Garaget som är byggt i samma stil som huvudhuset är lika påkostat som huset och har en generös yta om 60 kvm. Entré sker genom extra breda fjärrstyrda portar. Golvet är belagt med slitstarkt klinker med vattenburen värme och är utrustat med brunnar som är praktiskt vid tvätt. Utöver det finns det tillgång till både varmt och kallt vatten. En glasdörr leder ut mot trädgården och en annan till entréhallen. En ektrappa leder vidare upp till ett härligt rum med fönster mot tre väderstreck som är idealiskt att använda för hobby, arbete, gäster eller äldre tonåringar. Rummet värms upp med luft/luftvärmepump och kan kylas med den samma.

UTEMILJÖ
Det kan tyckas svårt att överträffa den naturliga utemiljön men ägarna har lyckats att maximera detta ytterligare med en fantastisk utemiljö. Soltimmarna är många här och värmer från gryning till skymning vilket gör att trädgården blir som ett extra vardagsrum under sommaren. Liksom huset i sin helhet präglas utemiljön av påkostade detaljer och inslag som gör vardagen extra avkopplande. Samtliga stenläggningar är gjutna för att kunna lägga tid på roligare saker än att rensa ogräs. Kanske för odling av örter och grönsaker i pallkragarna eller bad? Förutom havsbad erbjuds möjligheter både till varma bad i utespaet från Villeroy & Boch och simning i den uppvärmda murade poolen. Den sistnämnda är utrustad med både ett funktionellt högt tak som kan skjutas helt till sidan vid de riktigt varma sommardagarna. När det är slutet håller det fint på värmen och kan till och med nyttjas för bad under tak när vädret inte visar sig från sin bästa sida. För att kunna njuta optimalt av utesäsongen och inte behöva stå och svettas över spisen, finns även ett kök för utomhusbruk med både el och vatten. Uteköket är praktiskt placerat under ett glastak så att lite regnstänk inte ska behöva stå i vägen för grillningen. I anslutning till uteköket och poolen finns ett altandäck i skönt västerläge som rymmer både mingel för många gäster och flera långbord. Oavsett säsong är det en barnlek att ha många gäster på besök här. Sovrummen finns, liksom ytorna både ute och inne.