Ljus och med stilrena materialval!

Eneborg, Helsingborg

Malmögatan 3A

Utgångspris
1 345 000 kr
Avgift
3 360 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
52 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ljus och med stilrena materialval!

Eneborgs finaste tvårummare? Det kan faktiskt vara så. Nu finns en rymlig tvåa i absolut toppskick till salu.

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 36

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Nyrenoverat stilrent kök!. Malmögatan 3A - Bjurfors
Nyrenoverat stilrent kök!
Välkommen in, kök nås direkt på er högra hand sett från ingången.. Malmögatan 3A - Bjurfors
Välkommen in, kök nås direkt på er högra hand sett från ingången.
. Malmögatan 3A - Bjurfors
. Malmögatan 3A - Bjurfors
. Malmögatan 3A - Bjurfors
. Malmögatan 3A - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkommen till Malmögatan 3A!

Eneborgs finaste tvårummare? Det kan faktiskt vara så. Nu finns en rymlig tvåa i absolut toppskick till salu. Bostaden är mycket ljus och har stilrena materialval hela lägenheten rakt igenom. Här finns dessutom en stor inglasad balkong som förlänger sommaren avsevärt! Härifrån kan du njuta av solens strålar under hela eftermiddagen och kvällen.

Här bor du centralt men lugnt med gångavstånd till både grönområden, centrum, mataffärer och med knutpunkten några minuters promenad bort med alla dess förbindelser. En bostad för den kräsne!

Varmt välkommen att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!

Interiör

Högst upp i huset ligger denna trevliga lägenhet. Vi stiger in i en hall med vitmålade väggar som sträcker sig genom hela bostaden. På golvet i hallen vilar ett trägolv som löper vidare in i köket. I övriga delar vilar ett trevligt grått golv. Här finns gott om avhängningsmöjligheter i form av inbyggda garderober.

Bostadens fina kök renoverades under år 2017 i grå lantlig inredning. Alla maskiner byttes ut under renoveringen. Här finns gott om plats för förvaring. Maskinparken består av kyl, frys, ugn, spis, mikrovågsugn, fläkt samt diskmaskin.

Vägg i vägg med köket finns bostadens sovrum med burspråk. Även sovrummet är målat i ljusa färger. Här finns gott om plats för förvaring och i dagsläget står här en rymlig fristående garderob. Sovrummet är stort nog att rymma en dubbelsäng med tillhörande möblemang. I nära anslutning till sovummet finns dessutom en rymlig klädkammare där du får plats med det mesta.

Vardagsrummet är rymligt och ger plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här kan både vänner och familj samlas för trevliga middagar och mysiga hemmakvällar. Från vardagsrummet tar ni er ut till den härliga inglasade balkongen.

Badrummet är helkaklat och renoverades under år 2019 i samband med föreningens stambyte.

Fakta

Uteplats/balkong

Härlig inglasad balkong med högt fritt läge, tom lite sundsutsikt. Fantastiskt solläge med sol under hela eftermiddagen till klockan 21:00 de fina dagarna.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och vindsförråd.

Det finns också ett mindre gym och en övernattningslägenhet för föreningens medlemmar att hyra för en mycket förmånlig summa.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Comhem.

Fiber. Det ingår ett abonnemang på Bredband 50 (30-50 Mbit/s) i månadshyran.

Parkering

13 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
36 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Dessutom finns det gott om fria parkeringsplatser i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 360 kr

I avgiften ingår kabel-tv, värme och varmvatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,56067%
Andel av årsavgiften är
0,56067%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 345 000 kr
Lägenhetsnummer
50
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
52 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
133

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Malmgården i Helsingborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
163
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Malmgården i Helsingborg är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten Munkavången 2 i Helsingborg, i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har 163 bostadsrättslägenheter. Inflyttning skedde under åren 1953-1954.

Fastigheten ligger på adresserna Skånegatan 14 A-C, 16 A-C och 18 A-C samt Malmögatan 3 A-C, 5 A-B och 7 A-C.

Föreningen accepterar delat ägande.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas av var och en av medlemmarna i föreningen.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Månadsavgiften höjdes med 3% den i oktober 2018, enligt ordförande räknar föreningen med att höja avgifterna med ca 2-3% ett antal år framöver. Detta för att bland annat betala av lånen som föreningen har och för att finansiera stambytet. I dessa avgiftshöjningarna ligger också kommande byten av fönster, nya ytterdörrar samt byte till nya tak m.m enligt direkt information från ordförande (2019-05-16).

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerat underhåll framöver:
Just nu håller föreningen på att utföra stambyte med badrumsrenovering, detta påbörjades 2018 och beräknas färdigt december 2019. Besök gärna föreningens hemsida för vidare info om stambytet, tidsplan etc. https://malmgarden.hsbbrfwebb.se/. Ta även del av bifogade bilagor med information om stambytet.
Man diskuterar även att skaffa en värmepump för att sänka fjärrvärmekostnaderna.

Parkering

Föreningen hyr ut ett visst antal parkeringsplatser och garage mot viss avgift, observera att separat kösystem råder. P-plats kostar 208:-/mån. och garage kostar 627;-/mån.
I övrigt finns det fria parkeringsplatser i mån av plats på gatorna runt om i området.

TV/bredband

Kabel-tv och bredband, ingår ej i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård, viss del av föreningens område är inhägnat med stängsel och grindar med kodlås. På gården finns grill och utemöbler.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i källaren, observera att tvättstuga inte finns i alla bostadshus. Gemensamt cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum och gästlägenhet finns att hyra.

Området

Att bo i Södra Helsingborg

Söder tillkom på 1800-talet när Helsingborgs kraftiga expansion ägde rum och många industrier slog sig ner här. Arbetarbostäder skapades som ett naturligt led i samband med att hamnen och järnvägen etablerades. Här låg bland annat Helsingborgs Gummifabrik/Tretorns fabrikslokaler och Helsingborgs sockerfabrik. Idag kännetecknas Söder som en livlig och mångkulturell stadsdel med butiker, restauranger, torghandel och gröna parkområden.

Stadsparken är en av de populäraste parkerna i Helsingborg med flera områden för avkoppling, picknick och utelek. Stadsbiblioteket ligger här i parken och lånar bland annat ut frisbees, boulespel och badmintonracket för utelek samt filtar.

Södergatan och Carl Krooks gata är huvudgatorna i stadsdelen och här ser man till största delen höga byggnader mellan 4 och 6 våningar i tegel och betong från början på 1900-talet och 1960–70-tal.

Helsingborgs mest centrala badhus, Simhallsbadet ligger på Söder precis som 1800-talskyrkan Gustav Adolfs kyrka. Kyrkan är placerad mitt på torget med samma namn. Runt omkring finns butiker med smaker från världens alla hörn och en torghandel full av liv och rörelse, där du kan handla året om.

På söder bor du väldigt centralt i Helsingborg. Promenera till biograf, shopping och restauranger eller strosa runt i de grönskande parkerna. Med buss eller cykel tar du dig lätt till skog, bad och naturområden.

Köpa eller sälja bostad i södra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Malmögatan 3A

Malmögatan 3A,
25249 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 36

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    Adress
    Vagnmansgatan 9
    Utgångspris
    950 000 kr
    Månadsavgift
    4 225 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53 kvm

    Visning: 2019-12-14 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Skånegatan 16C
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!