Renoverad och välplanerad 2:a med stor balkong. Stambytt badrum!

Eneborg, Helsingborg

Vagnmansgatan 26

Utgångspris
895 000 kr
Avgift
4 120 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2
Boarea
44 kvm

Visning

  • söndag 29/11, KL 10:30 - 11:00

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Renoverad och välplanerad 2:a med stor balkong. Stambytt badrum!

Bostaden har genom åren renoverats med mycket eftertanke och varsam hand.

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 36

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Vagnmansgatan 26 - Bjurfors
. Vagnmansgatan 26 - Bjurfors

Varmt välkommen till Vagnmansgatan 26 och till denna yteffektiva tvårummare på populära Eneborg.

. Vagnmansgatan 26 - Bjurfors

Lägenheten är bekvämt belägen på andra våningen med härligt ljusinsläpp och en rymlig balkong i solsäkert läge.

. Vagnmansgatan 26 - Bjurfors
. Vagnmansgatan 26 - Bjurfors

Det moderna helkaklade badrummet renoverades 2018 i samband med föreningens stambyte.

. Vagnmansgatan 26 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkommen till Vagnmansgatan 26 och till denna yteffektiva tvårummare på populära Eneborg. Lägenheten är bekvämt belägen på andra våningen med härligt ljusinsläpp och en rymlig balkong i solsäkert läge. Bostaden har genom åren renoverats med mycket eftertanke och varsam hand.

Det moderna helkaklade badrummet renoverades 2018 i samband med föreningens stambyte. Hemmets vardagsrum är stort nog för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Även sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng samt gott om förvaring genom stängda garderober.

Som ägare av lägenheten får du tillgång till både ett vindsförråd och källarförråd.

Detta är ett optimalt boende för dig som letar efter en inflyttningsklar lägenhet med gångavstånd till Campus och Helsingborg centrum.

Interiör

Välkommen in till denna väldisponerade och yteffektiva lägenhet på Vagnmansgatan 26.

Hallen är rymlig och möblerbar med gott om förvaringsmöjligheter i stängda garderober. Det finns genomgående ljusa väggar och fina golv i hela lägenheten.

Väl genom hallen öppnar sig lägenheten till ett stort ljust vardagsrum med flera möjligheter för kreativ möblering. Rummet har plats för en större soffgrupp samt matsalsmöblemang om så önskas. Från vardagsrummet nås även bostadens trevliga balkong där avkoppling och solsken väntar dig. Balkongen vetter mot sydväst och mot den trevliga och gröna innergården!

Möbleringen i köket gör det möjligt att komma åt allt som önskas snabbt och lätt. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, ugn med spis och fläkt. Det är förberett för diskmaskin i köket. I köket finns även plats för ett matbord med tillhörande stolar.

Sovrummet är även det luftigt och här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Sovrummet är även utrustat med stängda skjutdörrsgarderober.

Bostadens helkaklade badrum nås rakt fram sett från hallen. Badrummet är beklätt med kakel och klinker i grått och vitt. Badrummet är utrustat med dusch, vask och wc. Det är förberett för tvättmaskin i badrummet. Det var i samband med föreningen stambyte under år 2018 som badrummet renoverades.

Fakta

Fastighetsbeteckning

MULLBÄRET 10

Månadsavgift

Avgift
4 120 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (basutbud) och bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,43342%
Andel av årsavgiften är
1,43342%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
895 000 kr
Lägenhetsnummer
0013
Våningsplan
2
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
44 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1947

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2018-06-08

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Trasten i Helsingborg
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
56
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Mullbäret 10, i vilken föreningen upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. HSB är förvaltare.
Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Vagnmansgatan 24-28 samt Tranemansgatan 21 A-C.
Inflyttning skedde under år 1947. Föreningen har bland annat 56 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 2 407 kvm, 6 bostadsrättslokaler.

Föreningens tomt är friköpt.
Föreningen tillåter delat ägande.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av de boende i föreningen.

HSB Nordvästra Skåne handhar föreningens ekonomiska förvaltning.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar, mindre höjningar framöver kan dock bli aktuellt framöver p.g.a. utfört stambyte (kontrollerat med förvaltare 2020-10-15)
Avgiften höjdes med 2% april 2020 med anledning av stambytet.
Föreningen höjde avgifterna med 3% under 2018.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
- Stambyte med badrumsrenovering
- Tak, fönster och balkonger renoverades under 1990- talet.

Föreningen har för övrigt inga större planerade renoveringar fastställda de närmsta åren (kontrollerat med förvaltare 2020-10-15)

Parkering

Föreningen har 17 parkeringsplatser som finns att hyra för 265 kr/mån, separat kösystem via HSB tillämpas. (i dagsläget är det 6 personer i kö, kontrollerat med HSB 2020-10-15)
Gratis parkeringar finns på gatorna i området i mån av plats.

TV/bredband

Com Hem

Gårdsplats/innergård

Välskött och grönskande gemensam innergård.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns, däremot ej i varje trapp. Samt gemensamt cykelförråd i källaren.

Övrigt

Till varje lägenhet ingår det 1 st vindsförråd samt källarförråd.

Området

Att bo i Södra Helsingborg

Söder tillkom på 1800-talet när Helsingborgs kraftiga expansion ägde rum och många industrier slog sig ner här. Arbetarbostäder skapades som ett naturligt led i samband med att hamnen och järnvägen etablerades. Här låg bland annat Helsingborgs Gummifabrik/Tretorns fabrikslokaler och Helsingborgs sockerfabrik. Idag kännetecknas Söder som en livlig och mångkulturell stadsdel med butiker, restauranger, torghandel och gröna parkområden.

Stadsparken är en av de populäraste parkerna i Helsingborg med flera områden för avkoppling, picknick och utelek. Stadsbiblioteket ligger här i parken och lånar bland annat ut frisbees, boulespel och badmintonracket för utelek samt filtar.

Södergatan och Carl Krooks gata är huvudgatorna i stadsdelen och här ser man till största delen höga byggnader mellan 4 och 6 våningar i tegel och betong från början på 1900-talet och 1960–70-tal.

Helsingborgs mest centrala badhus, Simhallsbadet ligger på Söder precis som 1800-talskyrkan Gustav Adolfs kyrka. Kyrkan är placerad mitt på torget med samma namn. Runt omkring finns butiker med smaker från världens alla hörn och en torghandel full av liv och rörelse, där du kan handla året om.

På söder bor du väldigt centralt i Helsingborg. Promenera till biograf, shopping och restauranger eller strosa runt i de grönskande parkerna. Med buss eller cykel tar du dig lätt till skog, bad och naturområden.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Eneborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vagnmansgatan 26

Vagnmansgatan 26,
252 49 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 36

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Handelsmansgatan 8B
    Utgångspris
    1 350 000 kr
    Månadsavgift
    1 946 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!