Gaveltvåa i välskött förening med närhet till Viskängen med grönområde och natur

Eneborg, Helsingborg

Viskgatan 4B

Utgångspris
995 000 kr
Avgift
2 629 kr
Antal rum
2
Boarea
55 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Balkong
Ja

Visning

  • lördag 15/12

    Bokad visning, föranmälan krävs. Välkomna!

Gaveltvåa i välskött förening med närhet till Viskängen med grönområde och natur

Skapa ditt drömhem - Genomgående gaveltvåa på våning två med balkong mot föreningens välskötta område.

  • Ansvarig mäklare

    Isabell Bengtsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 40

Bilder

Välkommen! Gaveltvåa på Viskgatan 4B med grönområde på andra sidan vägen. Viskgatan 4B - Bjurfors
Välkommen! Gaveltvåa på Viskgatan 4B med grönområde på andra sidan vägen
. Viskgatan 4B - Bjurfors

Hallen

Kök. Viskgatan 4B - Bjurfors
Kök
Vardagsrum med utgång till balkong, gavelläge med behagligt ljusinsläpp. Viskgatan 4B - Bjurfors
Vardagsrum med utgång till balkong, gavelläge med behagligt ljusinsläpp
. Viskgatan 4B - Bjurfors

Kaklat badrum

Sovrum. Viskgatan 4B - Bjurfors
Sovrum
Vardagsrum. Viskgatan 4B - Bjurfors
Vardagsrum
Balkongen belägen mot föreningen välskötta gård. Viskgatan 4B - Bjurfors
Balkongen belägen mot föreningen välskötta gård
Föreningens hus är beläget bland trevlig och balkongen vetter mot gården. Viskgatan 4B - Bjurfors
Föreningens hus är beläget bland trevlig och balkongen vetter mot gården
. Viskgatan 4B - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Tillfälle för dig som vill skapa ditt drömboende!

Genomgående tvåa på gavelläge, belägen på andra våningen med balkong ut mot föreningens välskötta gård. På andra sidan vägen om Viskgatan finner ni Viskängen med härligt grönområde och frodig natur. Välskött bostadsrättsförening där du dessutom inom kortare räckvidd till fots, med buss eller via cykel, har tillgång till brett serviceutbud, kommunikationer och city.

Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare!

Interiör

Hall med säkerhetsdörr. Kök på vänster sida om hallen som vidare har fönster ut mot Viskgatan. Utrymme för mindre matgrupp intill köksfönstret. Köket är utrustat med spis, kyl/frys. Förvaringsmöjlighet i över- och underskåp och stänkskydd i vitt kakel ovan bänkskivan. Plastmatta på golv i hall och kök.

Badrummet nås via hallen, kaklade väggar samt klinkergolv i mestadels vitt. Badrummet är utrustat med handfat, toalett, spegelskåp med belysning och dusch.

Vardagsrummet ligger sett från hallen, rakt fram. Gavelläge med fönsterpartier åt två håll för behagligt ljusinsläpp. Plats för så väl matgrupp som större sällskapsdel med soffa och tv-hörna. Härifrån nås balkongen belägen ut mot gården.

Sovrummet nås även det via vardagsrummet med fönsterparti ut mot Viskgatan. Brädgolv och tapetserade väggar.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong

Ombyggnad, Renoveringar

Kommande renoveringar under de kommande 5-10 åren:
2017-2020 - Föryngring av trädgården fortsätter med sikte på de större åtgärder som ska utföras i den yttre miljön (enligt underhållsplanen).

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd. Tvättstuga finns ej i huset, utan närmsta tvättstuga är i huset bredvid på Viskgatan.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 629 kr

Inkl värme, vatten och grundutbud för kabel-tv

Ekonomi

Andel i föreningen
0,54639%
Andel av årsavgiften är
0,547%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
995 000 kr
Lägenhetsnummer
12
Våningsplan
2 av 4*
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
55 kvm**

* Hiss finns ej

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
300 kr
Summa
300 kr

Observera att driftkostnaderna ovan är beräknade på schablon och kan därför variera utifrån egen förbrukning, avtal etc.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
ca 1946-1948
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
133
Energideklarationsdatum
2008-05-16

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Viskan i Helsingborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
192
Antal lokaler
36
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Viskan i Helsingborg (org.nr: 743000-1177) äger fastigheten Daggmasken 1, på vilken man, sedan inflyttning 1946-1949, upplåter bostadsrättslägenheter och hyreslokaler. Föreningen har 192 lägenheter upplåtna som bostadsrätter samt 36 hyresrättslokaler. Föreningen är ett privatbostadsföretag samt en äkta bostadsrättsförening och omfattar adresserna Viskgatan 4 A-B, 6 A-B, Handelsmansgatan 6 A-B, 8 A-B, 10 A-B samt Tranemansgatan 25 A-B, 27 A-B samt 29 A-B. Första inflytt ägde rum mellan åren 1946-1948.

SBC handhar numera föreningens ekonomiska förvaltning. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Föreningen accepterar delat ägande om andelen är minst 5% / familjemedlem. Delat ägande ska godkännas av vicevärd eller styrelse. Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Enklare tillsyn sker vid ägarbyte och utförs av vicevärden.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Utträdet och bytet av förvaltare från HSB till SBC resulterade direkt i minskade kostnader, varför styrelsen då beslutade att sänka månadsavgiften vid ett tillfälle den 1 oktober 2017. Inga nya avgiftsförändringar finns för närvarande planerade enligt avstämning med representant från föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Kommande renoveringar under de kommande 5-10 åren:
2017-2020 - Föryngring av trädgården fortsätter med sikte på de större åtgärder som ska utföras i den yttre miljön (enligt underhållsplanen).
2019-2020 - Området gångbanor och kantsten planeras att läggas om.

TV/bredband

Stadsnät och Sydantenn. Grundutbud för analog kabel-tv ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Trevlig och välskött omgivning mellan huskropparna bestående av rabatter och blandad växtlighet.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, gemensamma tvättstugor i vissa hus (obs, tvättstuga finns ej i alla föreningens hus). Föreningen har även ett hobbyrum som medlemmarna kan låna för att snickra, slipa och måla i.

Det finns även ett gym som föreningens medlemmar kan nyttja till en kostnad om för närvarande 50kr/månad. Detta gym finns källaren till huset på Handelsmansgatan 8.

Området

Att bo i Södra Helsingborg

Söder tillkom på 1800-talet när Helsingborgs kraftiga expansion ägde rum och många industrier slog sig ner här. Arbetarbostäder skapades som ett naturligt led i samband med att hamnen och järnvägen etablerades. Här låg bland annat Helsingborgs Gummifabrik/Tretorns fabrikslokaler och Helsingborgs sockerfabrik. Idag kännetecknas Söder som en livlig och mångkulturell stadsdel med butiker, restauranger, torghandel och gröna parkområden.

Stadsparken är en av de populäraste parkerna i Helsingborg med flera områden för avkoppling, picknick och utelek. Stadsbiblioteket ligger här i parken och lånar bland annat ut frisbees, boulespel och badmintonracket för utelek samt filtar.

Södergatan och Carl Krooks gata är huvudgatorna i stadsdelen och här ser man till största delen höga byggnader mellan 4 och 6 våningar i tegel och betong från början på 1900-talet och 1960–70-tal.

Helsingborgs mest centrala badhus, Simhallsbadet ligger på Söder precis som 1800-talskyrkan Gustav Adolfs kyrka. Kyrkan är placerad mitt på torget med samma namn. Runt omkring finns butiker med smaker från världens alla hörn och en torghandel full av liv och rörelse, där du kan handla året om.

På söder bor du väldigt centralt i Helsingborg. Promenera till biograf, shopping och restauranger eller strosa runt i de grönskande parkerna. Med buss eller cykel tar du dig lätt till skog, bad och naturområden.

Köpa eller sälja bostad i södra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Viskgatan 4B

Viskgatan 4B,
252 47 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Isabell Bengtsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 40

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrätt

    Eneborg, Helsingborg

    Adress
    Klockaregatan 2A
    Utgångspris
    875 000 kr
    Månadsavgift
    3 644 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    53 kvm

    Visning: 2018-12-20

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Vagnmansgatan 10
    Utgångspris
    875 000 kr
    Månadsavgift
    3 668 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    51,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Eneborg, Helsingborg

    Adress
    Tranemansgatan 29A
    Pris
    1 150 000 kr
    Månadsavgift
    2 586 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Övre Eneborgsvägen 34A
    Utgångspris
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 903 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Malmögatan 3A
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 262 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    52 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Eneborg, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Handelsmansgatan 8A
    Utgångspris
    1 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 308 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    49 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!