Utgångspris
1 195 000 kr
Avgift
4 724 kr
Antal rum
3
Boarea
75 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 3

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för visning.

Mäklare

  • Ansvarig mäklare

    Isabell Bengtsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 042-611 41 08

Alla bilder

Varmt välkomna till Frontgatan 3B, smakfullt renoverad trea med balkong. Frontgatan 3B - Bjurfors
Varmt välkomna till Frontgatan 3B, smakfullt renoverad trea med balkong
Hall med klädkammare in till vänster, samt kök och badrum in till höger. Frontgatan 3B - Bjurfors
Hall med klädkammare in till vänster, samt kök och badrum in till höger
Hall med vy mot kök. Frontgatan 3B - Bjurfors
Hall med vy mot kök
Stilrent renoverat kök, 2017. Frontgatan 3B - Bjurfors
Stilrent renoverat kök, 2017
Plats för matgrupp intill köksfönstret. Frontgatan 3B - Bjurfors
Plats för matgrupp intill köksfönstret
. Frontgatan 3B - Bjurfors
Välutrustad maskinpark på behaglig nivå. Frontgatan 3B - Bjurfors
Välutrustad maskinpark på behaglig nivå
Helkaklat badrum med lyxig känsla. Frontgatan 3B - Bjurfors
Helkaklat badrum med lyxig känsla
Väldisponerat vardagsrum med fint ljusinsläpp. Frontgatan 3B - Bjurfors
Väldisponerat vardagsrum med fint ljusinsläpp
Vardagsrum med vy mot bostadens andra sovrum. Frontgatan 3B - Bjurfors
Vardagsrum med vy mot bostadens andra sovrum
Sovrum ett av två, beläget till höger om entrén. Frontgatan 3B - Bjurfors
Sovrum ett av två, beläget till höger om entrén
Det andra sovrummet är ljust och fint med plats för garderobsparti och övrig förvaring. Frontgatan 3B - Bjurfors
Det andra sovrummet är ljust och fint med plats för garderobsparti och övrig förvaring
Härifrån nås balkongen. Frontgatan 3B - Bjurfors
Härifrån nås balkongen
. Frontgatan 3B - Bjurfors
På högt och fritt läge med utsikt över det trivsamma grönområdet. Frontgatan 3B - Bjurfors
På högt och fritt läge med utsikt över det trivsamma grönområdet
Vy från bakgården mot balkongen. Frontgatan 3B - Bjurfors
Vy från bakgården mot balkongen
Bostaden är belägen i fastighet omgiven av fint grönområde och lekplatser. Frontgatan 3B - Bjurfors
Bostaden är belägen i fastighet omgiven av fint grönområde och lekplatser
Varmt välkomna med intresseanmälan till isabell.bengtsson@bjurfors.se, eller via telefon 070-1646740. Frontgatan 3B - Bjurfors
Varmt välkomna med intresseanmälan till isabell.bengtsson@bjurfors.se, eller via telefon 070-1646740
Planlösning. Frontgatan 3B - Bjurfors

Beskrivning

Topprenoverad trea med stilrena materialval och genomgående planlösning

Beskrivning

Varmt välkomna till denna topprenoverade trerumslägenhet på högt och fritt läge! Bostaden renoverades från topp till tå under 2017, med smakfulla och stilrena materialval. Mycket trevligt planerad bostad med genomgående planlösning och två väldisponerade sovrum samt klädkammare. Den genomgående planlösningen skapar ett behagligt och fint ljusinsläpp till bostadens samtliga ytor. Bostaden består av ett lyxigt och fint renoverat badrum med vita kakelväggar och grått klinkergolv. Modernt och fint renoverat kök med matplatsdel och genomgång till master bedroom med balkong. Stort och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Inflyttningsklart boende där ni kan flytta rakt in!

Här bor ni med närhet till så väl service som kommunikationer i nära anslutning på Fredriksdal. Livsmedelsbutiker samt andra nöjen och bekvämligheter ligger praktiskt beläget bara en kort tur hemifrån. Med goda bussförbindelser i nära anslutning tar ni er snabbt och smidigt in till centrum. Bra promenad- och cykelvägar tar er dessutom snabbt och smidigt ned till city och dess breda utbud. I närområdet finns även goda rekreationsmöjligheter i den närbelägna Fredriksdalsparken med allt från friluftsteater, museum och botanisk trädgård.

Planskiss kommer inom kort!

Varmt välkomna med er intresseanmälan redan nu till ansvarig mäklare, Isabell Bengtsson på tel: 070-164 67 40, eller på mail: isabell.bengtsson@bjurfors.se.

VISNING LÖRDAG 20/1 ÄR INSTÄLLD PGA SJUKDOM. VÄNLIGEN BOKA IN ER TILL MÅNDAGENS VISNING DEN 22/1.

Vi ses på visning, Välkomna!

Interiör

Hall: Ljus och rymlig hall med vita, bredspacklade väggar. En snygg, genomgående ekparkett är enhetligt för samtliga rum. En praktiskt och rymlig klädkammare ligger i anslutning till hallen för ytterligare bra klädesförvaring.

Sovrum : Sovrum ett av två nås in till höger om entrén. Väldisponerat sovrum med fint ljusinsläpp och plats för förvaring. Här finns plats för förslagsvis säng, skrivbord och byrå. Bredspacklade, vita väggar och ekparkett.

Badrum: Stilrent och mycket fint renoverat badrum. Helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalettstol, tvättställskommod i vitt med handfat, duschhörna med dusch och glasvägg, handdukstork och tvättmaskin. Behaglig golvvärme finns.

Kök: Modernt och fint renoverat kök från 2017 med vit köksinredning och grå bänkskiva i laminat. Välutrustad maskinpark med vitvaror bestående av spishäll, köksfläkt, kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro. i köket ryms en mindre matplats om cirka 4 personer intill köksfönstret, beläget ut mot föreningens fina grönområde.

Master bedroom: Sovrummet är beläget i anslutning till den mysiga balkongen. Plats finns för dubbelsäng, byrå och större platsbyggd garderob. Fint ljusinsläpp, vita bredspacklade väggar och ekparkett.

Balkong: Trivsam balkong belägen ut mot fint grönområde. Plats för utemöbler så som soffgrupp eller bord och stolar.

Vardagsrum: Ljust och fint vardagsrum på högt och fritt läge. Plats finns för större soffgrupp och förslagsvis matgrupp. Vita, släta väggar och ekparkett även här. Stora fina fönster för optimalt ljusinsläpp!

Klädkammare: Praktisk klädkammare som nås via hallen för ytterligare förvaringsmöjlighet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Centern 1

Uteplats/balkong

Balkong.

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 13
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
204
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 13 består utav 204 bostadsrättslägenheter. Byggnaderna är uppförda 1965. Föreningen äger tomten. Total tomtarea enligt årsredovisningen; 26 005 kvm. Byggår 1965.

Föreningen accepterar delat ägande ifall alla parter bor i lägenheten. De accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Ekonomi: Föreningen höjde månadsavgiften med 12% den 1/10-17. Enligt ordförande beror detta på att föreningen vill förbereda sig på kommande underhåll framöver. I dagsläget finns ingen ny planerad avgiftshöjning (kontrollerat med ordförande Jan-Erik Gran, 2018-01-12).

Utförda renoveringar:
1989-1994 - Fönsterbyte.
2004-2005 - Relining av stammar (de lodräta stammarna).
2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde.
2012-2013 - Tilläggsisolering vindar
2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning.
2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte.
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll.
2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet.

Kommande renoveringar:
2018- Föreningen planerar stambyte av samtliga lägenheter. Detta beräknas enligt föreningen att påbörjas under hösten 2018.
2018 - Säkerhetsdörrar ska installeras i samtliga lägenheter.
2018 - Entrédörrar ska bytas ut och tag-system ska införas.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen (2018-01-12). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

TV/bredband

Kabel-tv via comhem

Bredband

Parkering

Föreningen kan tillhandahålla både garage- och parkeringsplatser mot viss avgift, till dessa är det separat kö. Det finns utöver detta gott om fria parkeringsplatser på gatorna runt om i området.

Tillträde

Enligt överenskommelse, tidigast 3-4 månader.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 724 kr

Inkl. värme, vatten och grundutbud för kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,4999%
Årsavgift i föreningen
56 688 kr
Andel av årsavgiften är
0,4999%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 195 000 kr
Lägenhetsnummer
0171
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej*
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
75 kvm**

* Hiss finns ej.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
400 kr
Summa
400 kr

Observera att driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares avtal och förbrukning och därav kan komma att variera beroende på egen förbrukning. Uppgifterna härrör från säljaren.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
148
Energideklarationsdatum
2009-02-27

Planskiss

Planlösning

Området

Att bo i östra HelsingborgAtt bo i östra Helsingborg – Bjurfors hjälper dig hitta din nya bostad.

I denna östra del av Helsingborg är du alltid nära naturen, samtidigt som du befinner dig endast ett par kilometer från stadens puls. Flertalet av östra Helsingborgs stadsdelar domineras av miljonprogrammets bebyggelse från 1965-1974.

Fredriksdal är en stadsdel med kultur och natur. Förutom bostäder finns det flera parker, teater, odlingar, bondgårdar och museum. Fredriksdals museer och trädgårdar är byggt kring Fredriksdals herrgård och har botanisk trädgård, fruktträdgård och engelsk park. Fredriksdalsteatern är en känd friluftsteater som har varit verksam sedan 1932, med Nils Poppe i spetsen mellan 1966-1993. Året därpå tog Eva Rydberg över rollen som teaterdirektör.

I östra delen av Helsingborg ligger Filborna skogspark med Barnens skog, som är ett naturområde med olika typer av miljöer. Västra delen av Filborna är mer som en park med exotiska träd, örter och perenner. I öster hittar du den traditionella svenska naturen och skogen med öppna gläntor, beteshagar och blomsterängar.

Bruces skog är ett naturreservat med våtmarker, betesmarker, äng och skog. Här finns bland annat anpassade skogsstigar för rörelsenedsatta och barnvagn samt en lång cykelled och ridstig.

Den golfintresserade har nära till Vasatorps golfklubb som ligger i riktning mot Mörarp.

Köpa eller sälja bostad i östra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.