Hoppa till innehåll

Fredriksdal, Helsingborg

Frontgatan 5A

Pris:
1 200 000 kr
Avgift:
6 528 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
78,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 7
Hiss:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.

**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
1.150.000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Hugo Rossander

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr
Hugo Rossander

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Väldisponerad och nyrenoverad bostad!

Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva denna nyrenoverade 3:a på populära Frontgatan. Lägenheten är belägen på våning 4 dit ni bekvämt tar er med hiss. Bostaden har under de senaste åren genomgått en totalrenovering och är perfekt för er som söker en väldisponerad bostad i ett attraktivt område.

Den välplanerade boytan om 78,5 kvm gör ingen besviken och erbjuder bland annat två lättmöblerade sovrum, ett modernt och funktionellt kök, ett helkaklat badrum samt en större klädkammare. Vardagsrummet är luftigt och ljust och blir naturligt familjens samlingspunkt. Här får du enkelt plats med både mat och soffgrupp. Bostadens balkong har fina vyer över området och grönskan.

Här bor ni i en stabil och bra förening. Föreningen har parkeringsplatser och garageplatser som endast ligger ett stenkast ifrån bostaden vilka också är mycket prisvärda. Föreningen erbjuder även en gästlägenhet om man har folk på besök och behöver ett extra rum att hyra. Hemifrån har ni så väl gång- som cykelavstånd till ett flertalet livsmedelsbutiker, apotek och diverse serviceutbud. Goda bussförbindelser erbjuds även på nära avstånd från hemmet och dessutom finns det skolor och vacker natur med promenadstråk runt om kring i området.

Välkommen att kontakta ansvariga mäklare för tidsbokning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
204
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, Föreningen accepterar delat ägande ifall alla parter bor i lägenheten.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Riksbyggens BRF Helsingborgshus nr 13 består utav 204 bostadsrättslägenheter fördelade på 7 fastigheter. Byggnaderna är uppförda 1965.

Besök gärna föreningen egna hemsida: http://www.helsingborgshus13.se/

Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning, detta på grund av tidigare erfarenheter.
I nödfall kan vi godkänna ansökan för 6 mån och om nödfallet fortsätter, kan man ansöka om att förlänga 6 månader men totalt/max 12 månader och då har man använt sin kvot för andrahandsuthyrning!
Detta för att undvika hyres-spekulanter som köper och hyr ut, därför har vi ett bra familjevänligt område/förening & tryggare boende.

Föreningens ekonomi

Avgiftsförändring - Föreningen kommer höjde avgifterna med 7% från och med 1/2-2024.

Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

Pågående underhåll: Byte av gamla ventiler på element i lägenheterna till ställbara termostater samt injustering av värmesystemet. beräknas vara klart sommaren 2023. (Kontrollerat 2023-05-08).

Utförda renoveringar:
2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage.
2021/2022 - Installerat larm på entrédörrar, ca 95% klart och håller på med inställningar.
2021 - Sett över alla fönster i varje bostad och fixat och smörjt trasiga detaljer etc.
2021 - Bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt.
2021 - Stambyte med badrumsrenovering är klar.
2018 - Entrédörrar bytes ut och tag-system infördes
2018 - Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter
2018 - Renovering av samtliga tvättstugor samt ommålning av källare och cykelrum
2014-2018 - Dränerat samt förändrat utemiljön
2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll
2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte
2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning
2012-2013 - Tilläggsisolering vindar
2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde
2004-2005 - Relining av stammar(de lodräta stammarna)
1989-1994 - Fönsterbyte

Kommande renoveringar:
Föreningen kommer att renovera balkonger och fasader under 2023, troligtvis i början på hösten.
(2023-05-08).

Parkering

Garageplats kostar 520 kr/mån och P-plats kostar 125 kr/mån.
Separat kö och kösystemet handläggs av Riksbyggen.
Boende ringer Riksbyggen (eller loggar in) och ställer sig i kö för olika objekt.

Man får som max ha 2 garage (om det finns plats över, annars 1) och 1 parkeringsplats per hushåll.
Det finns även flertalet gästparkeringar och parkeringar längs gatorna i området.
Boende får inte parkera sina egna bilar på gäst-p då kommer man få böter då föreningen kontrollerar gäst-p!

TV/bredband

TV, endast basutbud som föreningen har avtal med Tele2 och betalar (gratis för boende), samt rabatterade kanalpaket & internet beställer man själv via Tele2 (gamla ComHem)
Fiber inom bredband, tv och telefoni genom Bredbandsbolaget. Fiber är dragen till lägenheterna. Det finns även analogt Tv-uttag och går även att få bredband via detta.

Gårdsplats/innergård

I området finns stora grönområden fina promenad- och cykelvägar, skola, förskola och daghem.
I närområdet har vi Fredriksdalsteatern och friluftsmuseum, Fredriksdals Koloniområde, Filbornabad och sporthall, Kubik- Filborna-och Sally Bauer skolorna, Brytstugans- och Tornets Koloniområden

Gemensamma utrymmen

Barnvagns- och rullatorrum, cykel- och källarförråd samt tvättstugor. Gästlägenhet med plats för 4- personer finns att hyra för 250 kr/natt.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Parkering

Garageplats kostar 520 kr/mån och P-plats kostar 125 kr/mån. Separat kö och kösystemet handläggs av Riksbyggen.
Boende ringer Riksbyggen (eller loggar in) och ställer sig i kö för olika objekt.
Man får som max ha 2 garage (om det finns plats över, annars 1) och 1 parkeringsplats per hushåll.
Det finns även flertalet gästparkeringar och parkeringar längs gatorna i området.
Boende får inte parkera sina egna bilar på gäst-p då kommer man få böter då föreningen kontrollerar gäst-p!

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 528 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,5212%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
509 846 kr

Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 200 000 kr
Lägenhetsnummer
0150
Våningsplan
4 av 7
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
78,5 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1965
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-11-08

Om Fredriksdal

Att bo i östra Helsingborg

I denna östra del av Helsingborg är du alltid nära naturen, samtidigt som du befinner dig endast ett par kilometer från stadens puls. Flertalet av östra Helsingborgs stadsdelar domineras av miljonprogrammets bebyggelse från 1965-1974.

Fredriksdal är en stadsdel med kultur och natur. Förutom bostäder finns det flera parker, teater, odlingar, bondgårdar och museum. Fredriksdals museer och trädgårdar är byggt kring Fredriksdals herrgård och har botanisk trädgård, fruktträdgård och engelsk park. Fredriksdalsteatern är en känd friluftsteater som har varit verksam sedan 1932, med Nils Poppe i spetsen mellan 1966-1993. Året därpå tog Eva Rydberg över rollen som teaterdirektör.

I östra delen av Helsingborg ligger Filborna skogspark med Barnens skog, som är ett naturområde med olika typer av miljöer. Västra delen av Filborna är mer som en park med exotiska träd, örter och perenner. I öster hittar du den traditionella svenska naturen och skogen med öppna gläntor, beteshagar och blomsterängar.

Bruces skog är ett naturreservat med våtmarker, betesmarker, äng och skog. Här finns bland annat anpassade skogsstigar för rörelsenedsatta och barnvagn samt en lång cykelled och ridstig.

Den golfintresserade har nära till Vasatorps golfklubb som ligger i riktning mot Mörarp.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Fredriksdal? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Frontgatan 5A

Frontgatan 5A

254 21 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Nuvarande bud: 1.150.000 kr

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Frontgatan 5A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}