VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Trivsam och välplanerad fyra med en trevlig balkong i en välskött bostadsrättsförening!

  • På förhand
  • 100,5 kvm
  • 4 rum
  • 1 295 000 kr

Fredriksdal, Helsingborg

Frontgatan 6

Utgångspris:
1 295 000 kr
Avgift:
6 238 kr
Antal rum:
4
Boarea:
100,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 4
Hiss:
Ja

Trivsam och välplanerad fyra med en trevlig balkong i en välskött bostadsrättsförening!

Trivsam och välplanerad fyra med en trevlig balkong i en välskött bostadsrättsförening i Fredriksdal.

Beskrivning

Välkomna till ett ljust och behagligt boende med närhet till natur, serviceutbud och goda kommunikationer nära hemmet. Trivsam och välplanerad fyra med en trevlig balkong i en välskött bostadsrättsförening i Fredriksdal.

Hemifrån har ni så väl gång- som cykelavstånd till flertalet livsmedelsbutiker, apotek och diverse serviceutbud. Goda bussförbindelser erbjuds även på nära avstånd från hemmet.

Interiör

Varmt välkommen in i denna trevliga fyra på Frontgatan 6. Här bor ni i en stor och luftig bostad där hela familjen får plats tack vare tre rymliga sovrum! Hallen är stor och möblerbar och erbjuder gott om plats för förvaring i form av flera stängda garderober. I nära anslutning till hallen nås bostadens gäst wc. I samband med föreningens stambyte, vilket kommer ske inom en snar framtid, så kommer hela detta rum renoveras, vilket bekostas av föreningen.

Vidare in i bostaden nås köket vilket upplevs stort och rymligt. Köket är även stort nog att rymma ett matsalsbord för flera gäster. Maskinparken i köket består av kyl och frys, diskmaskin, häll och fläkt samt ugn.

Vidare öppnar vardagsrummet upp sig framför oss. Här finns gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utöver stora och rymliga ytor erbjuds här också en stor balkong vilken ligger belägen i ett skyddat läge.

Sovrummen är även dessa stora och rymliga och i varje sovrum får ni plats med dubbelsäng med tillhörande möblemang om så önskas.

Badrummet vilket ligger beläget i nära anslutning till sovrummen är helkaklat i ljusa och jordnära toner. Även det stora badrummet kommer renoveras i samband med föreningens stambyte. Det är föreningen gemensamt som bekostar renoveringen av badrummen. Föreningen planerar att starta stambytet i denna bostad 7/1 2021 och förväntas vara klart under ca vecka 10.

Denna bostad är för er som drömmer om ett rymligt boende med närhet till det mesta. Ett hem där hela familjen får plats.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Centern 1

Ombyggnad, Renoveringar

Stambyte planeras att utföras inom snar framtid.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 238 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,6096%
Andel av årsavgiften är
0,6096%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 295 000 kr
Lägenhetsnummer
53
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
100,5 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1965

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2019-11-08

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 13
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
204
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Riksbyggens BRF Helsingborgshus nr 13 består utav 204 bostadsrättslägenheter fördelade på 7 fastigheter. Byggnaderna är uppförda 1965.
Föreningen accepterar delat ägande ifall alla parter bor i lägenheten.
De accepterar inte juridiska personer som medlemmar.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Föreningens ekonomi

Planerad avgiftshöjning från den 2021-04-01 med 2,5 % (kontrollerat med ordförande 2021-01-29).

Renoveringar - Utförda och planerade

Kommande renoveringar:
Renovering kommer utföras efter hand på bland annat vissa fönster och balkonger. Byte av värmeväxlare vid behov samt byte av takfläktar vid behov. Takplåt är planerat underhåll inför 2022 och avloppsvattensystemet 2023 vid behov samt fasad och balkonger 2025.

Utförda renoveringar:
Pågående - Stambyte med badrumsrenovering, fortsätter under 2021, hus 6 ( de andra är klara).
2018 - Entrédörrar bytes ut och tag-system infördes
2018 - Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter
2018 - Renovering av samtliga tvättstugor samt ommålning av källare och cykelrum
2014-2018 - Dränerat samt förändrat utemiljön
2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll
2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte
2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning
2012-2013 - Tilläggsisolering vindar
2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde
2004-2005 - Relining av stammar(de lodräta stammarna)
1989-1994 - Fönsterbyte

Parkering

Garageplats kostar 375 kr/mån och P-plats kostar 110 kr/mån. Separat kö och kösystemet handläggs av Riksbyggen. P-plats 2021-04-01 kommer att höjas till 125 kr/mån och garageplats till 400 kr/mån. (kontrollerat med ordförande 2021-01-29)

TV/bredband

Kabel-tv och bredband från Com Hem. Fiber finns via Telenor.

Gemensamma utrymmen

Barnvagns- och rullatorrum, cykel- och källarförråd samt tvättstugor. Gästlägenhet med plats för 4- personer finns att hyra för 250 kr/natt.

Om Fredriksdal

Att bo i östra Helsingborg

I denna östra del av Helsingborg är du alltid nära naturen, samtidigt som du befinner dig endast ett par kilometer från stadens puls. Flertalet av östra Helsingborgs stadsdelar domineras av miljonprogrammets bebyggelse från 1965-1974.

Fredriksdal är en stadsdel med kultur och natur. Förutom bostäder finns det flera parker, teater, odlingar, bondgårdar och museum. Fredriksdals museer och trädgårdar är byggt kring Fredriksdals herrgård och har botanisk trädgård, fruktträdgård och engelsk park. Fredriksdalsteatern är en känd friluftsteater som har varit verksam sedan 1932, med Nils Poppe i spetsen mellan 1966-1993. Året därpå tog Eva Rydberg över rollen som teaterdirektör.

I östra delen av Helsingborg ligger Filborna skogspark med Barnens skog, som är ett naturområde med olika typer av miljöer. Västra delen av Filborna är mer som en park med exotiska träd, örter och perenner. I öster hittar du den traditionella svenska naturen och skogen med öppna gläntor, beteshagar och blomsterängar.

Bruces skog är ett naturreservat med våtmarker, betesmarker, äng och skog. Här finns bland annat anpassade skogsstigar för rörelsenedsatta och barnvagn samt en lång cykelled och ridstig.

Den golfintresserade har nära till Vasatorps golfklubb som ligger i riktning mot Mörarp.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Fredriksdal? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Frontgatan 6

Frontgatan 6

254 56 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Frontgatan 6

Liknande objekt