Insynsskyddad pärla i grönskande trädgård med egen infartsväg

Gantofta, Helsingborg

Backgatan 21

Budgivning pågår
Utgångspris
2 495 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
1255 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
130 kvm / 15 kvm

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 2 750 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Insynsskyddad pärla i grönskande trädgård med egen infartsväg

Via den egna infarten finner ni denna pärla på lugnt och bilfritt läge med en stor trädgård dit solen når under hela dagen!

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Angel

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 26

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till Backgatan 21!

Här finns möjligheternas hus på centralt läge i omtyckta Gantofta!

På skafttomt med egen infartsväg finner ni denna lugna och insynsskyddade pärla med grönskande trädgård. Tomten är strategiskt placerad på tryggt avstånd från gatan, här kan barnen leka utan buller och trafik. Trädgården är lättskött med möjligheter för odlingar i alla väderstreck. Här växer såväl barn som blommor upp under optimala förhållanden! På den stora tomten inryms ett gästhus med ett skafferi och ett förråd, intill gästhuset finns en carport tillräckligt stor nog för bilar som trädgårdsredskap. Njut av en god frukost med nybryggt kaffe på altanen i söderläge där ni möter morgonsolen.

Huset är uppfört i ett plan med inredd vind som ger generösa utrymmen för den stora familjen och till goda förvaringsmöjligheter! Här får ni möjlighet att sätta er helt egna prägel efter tycke och smak. Standarden på huset är äldre och har en stor potential för att skapa en egen dröm och en planlösning som passar er på bästa sätt! Från vardagsrummet med kamin tar ni er ut i uterummet där ni njuter utav trädgården från tidig vår till sen höst, för soliga dagar finns även en altan med ett solskyddande tak. Vinden är inredd har nyttjas som sovrum med egen toalett av äldre standard och med goda förvaringsmöjligheter, takhöjden är begränsad. Här finns två trappor för att ta sig upp till vinden, ljus insläpp ges från fönster i båda gavlarna ihop med ljusinsläpp i taket.

Renoveringschans med många möjligheter!

Bo på centralt läge med närhet till lokal och välsorterad matbutik. Inom kort promenadavstånd nås Gantofta tågstation med mycket goda förbindelser till Helsingborg Central som till Lund och Malmö med Pågatågen, på under tio minuter når ni stadskärnans rika utbud med kultur och nöjen. Runt knuten finns Rååns dalgång en vacker naturupplevelse på stigar längst ån med lekande öring. Via fina cykelvägar förbi blommande rapsfält och grönskande åkrar tar ni er enkelt till Råå för att njuta av soliga dagar på stranden med ett generöst restaurangutbud i hamnen och längst med gågatan på Råå. Närheten till Råå köpcentrum gör vardagsinköpen enkla på nära avstånd, här finns Ica Maxi stormarknad, Apotek, Systembolag och plantskola.

Huset säljes med en friskrivningsklausul för dolda fel i fastigheten.

Varmt välkomna på visning!

För vidare frågor kontakta mäklare Patrik Angel på 0701-64 19 26 eller patrik.angel@bjurfors.se

Interiör

ENTRÉ - Plastmatta och målade väggar.

KÖK - Ett äldre vitt kök med, diskmaskin (Bosch, äldre), spis och ugn (Husqvarna), Fläkt (Electrolux), delad kyl och frys (Siemens). Plastmatta på golvet, linnetapet.

MATPLATS -Plastmatta och parkett på golvet, linnetapet.

VARDAGSRUM - Kamin, parkett på golvet, linnetapet, altandörr till uterum.

UTERUM - Plankgolv, utgång till altan.

GÄSTWC - Plastmatta på golvet, våtrumstapet, toalett och handfat.

BADRUM - Plastmatta på golvet, målad väv på väggarna. Duschkabin, toalett, bidé och handfat.

TVÄTTRUM - Tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och överskåp till förvaring och ett skåp för klädtork. Ny gaspanna är installerad december 2019.

SOVRUM 1 - Plastmatta på golvet och målad vävtapet. Integrerad garderob.

SOVRUM 2 - Plastmatta på golvet och målad vävtapet. Integrerad garderobslänga.

SOVRUM 3 - Laminatgolv och målad vävtapet.

ALLRUM - Plastmatta och målad vävtapet, integrerad garderobslänga.

GROVENTRÉ - Laminatgolv, garderober till förvaring.

FÖRRÅD - Plastmatta på golvet med träpanel på väggarna.

= ÖVRE PLAN =

SOVRUM 4 - Heltäckningsmatta, träpanel på väggarna, fönster i gaveln.

SOVRUM 5 - Heltäckningsmatta, träpanel på väggarna, ljusinsläpp i taket.

TOALETT - Kommod med handfat, takfönster, toalett , plastmatta och tapet på väggarna.

ALLRUM - Trappa, linnetapet på väggarna, heltäckningsmatta på golvet och ljusinsläpp i taket.

SOVRUM 7 - Gavelfönster och ljusinsläpp i taket, målad vävtapet och heltäckningsmatta på golvet.

Ny ledning för inkommande vatten och separering av dag och spillvatten är åtgärdat våren 2020. Samtidigt har man förberett för fiberdragning till huset.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gantofta 2:49

TV/bredband

Antenn

Via teleuttag

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 680 000 kr
Byggnadsvärde
1 238 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med inredd vind
Byggår
1963
Fasad
Eternit
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Gas
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 och 3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2020: Ny vattenledning till huset har lagts.
Separering dagvatten och spillvatten med separat stenkista för dagvatten.
2019: Ny gaspanna installerad i december.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Rum
7
Sovrum
3
Max antal sovrum
7
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
1255 kvm
Biarea
15 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
30 444 kr
Försäkring
6 500 kr
Renhållning
3 134 kr
Vatten/Avlopp
4 200 kr
Summa
44 278 kr

El kostnaden inkluderar gasdebitering för uppvärmning, totalkostnad från Öresundskraft som är pressenterad.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 232 500 kr

Området

Att bo i Gantofta

I Bårslöv bor du mitt på landet med vackra vyer över åkrar och odlingar samtidigt som du befinner dig endast tio minuters bilväg från Helsingborg. Flera vägar strålar samman i Bårslöv, vilket förmodligen är anledningen till att det växte fram en by här. Den närbelägna byn Görarp har nästan helt vuxit samman med Bårslöv. Helsingborgs huvudbrandstation finns i Bårslöv. Mellan Görarp och Gantofta går en vandringsled längs ån, med många fina fiskemöjligheter.

Vallåkra var precis som Gantofta en liten bondby som fick ett uppsving vid järnvägsbyggandet i mitten på 1800-talet. Ungefär samtidigt grundades Wallåkra stenkärlsfabrik, där det än idag tillverkas stenkärl, krukor och krus från traktens lera, som drejas för hand. Fabriken erbjuder idag, förutom deras produkter, goda middagar i krogen, drejningskurser och konferenser.

Alldeles intill ligger Borgen naturreservat som breder ut sig i Rååns dalgång med naturskog längs sluttningarna. Här har man hittat både fotavtryck och ryggkotor av dinosaurier. Ett 30 cm långt fotspår från en Dilophosaurus hittades år 1970.

Från Gantofta tar du Pågatåget till Helsingborg, Lund och Malmö.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gantofta? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Backgatan 21

Backgatan 21,
25373 Gantofta

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Delta i budgivningen

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Angel

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 26