Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Den modernistiska arkitektvillan är en del av Helsingborgs stads bevarandeprogram. Bäckavägen 18 - Bjurfors

Modernistisk villa i hjärtat av Hittarp

Hittarp, Helsingborg

Bäckavägen 18

Utgångspris:
11 500 000 kr
Nuvarande bud:
10 550 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
150 kvm
Tomtarea:
718 kvm
Byggår:
2006

Modernistisk villa i hjärtat av Hittarp

Bjurfors Beyond presenterar en arkitektritad stenvilla med nyproduktionskänsla, påkostade materialval, takterrass, pool och generösa sällskapsytor

Beskrivning

Knappt femhundra meter från Öresunds strandkant reser sig den modernistiska villan signerad Ulf Josephson. En byggnad som representerar den moderna arkitekturen så väl att den är en del av Helsingborgs stads bevarandeprogram. Här är det volym, ljus och höjd som lekfullt spelar huvudrollerna tillsammans med en dynamisk fönstersättning.

Den påkostade stenvillan uppfördes 2006 men framstår i det närmaste som helt ny efter en genomgripande renovering. Gedigna och påkostade material råder både interiört och exteriört. Mot havet och gatan i väster skjuter det övre planet med takterrass ut likt ett skepp, helt omgivet av glas för att maximera utsikt och ljusinsläpp. Takfoten är klädd med cederträpaneler som mjukar upp den släta, kritvita fasaden. Välinriktade belysningspunkter gör huset vackert även när mörkret intar. Plåtarbeten i Rheinzink och aluminiumfönster från Velfac håller högsta standard liksom trädgårdens däck som pryds av Cumaro. Soldäcket erbjuder flera fina uteplatser i olika nivåer och en uppvärmd pool i väster. Att det ska vara lätt att umgås många är tydligt så fort ni stiger in i husets sällskapsrum som är förenat med köket och det övre planet. De fyra sovrummen och badrummen är fridfullt separerade från den sociala avdelningen.

Hittarp har vuxit från fiskeläge och semesterort till en permanent plats att sätta bo på. Inte undra på det. Havet, grönskan och cykelavstånd till staden puls kan inte annat än locka.

Interiör

OMRÅDE & INTERIÖR-
Dofter av nyklippt gräs, rosor och hav hänger i luften på den stilla villagatan. Bakom välskötta trädgårdar skymtar hus av olika karaktär. Majoriteten är klassiska 1,5-plansvillor, vilket gör att huset på nummer 18 välkomnar med en intressant brytning. Den vita huskroppen med omfattande glaspartier reser sig stolt och högt, inramat av både grönska och stenmur. En stenlagd, väl tilltagen uppfart visar vägen in mot det isolerade garaget om 26 kvm. Cyklar parkeras i ett förråd i anslutning till infarten. Stengången till vänster om huset leder vidare in mot entrén på tomtens norra sida som så småningom övergår till en trappa och trädäck i Cumaro. Tomten fortsätter vidare runt hela huset där en stor gröning öppnar sig i öster. Önskas en mer privat känsla kan en mur eller staket sättas upp. Mest tid spenderas dock på andra sidan huset i sydväst. Här återkommer det slitstarka Cumaro-däcket som breder ut sig över hela ytan i olika nivåer med inramning av sten och bambuväxter. Längst ut mot väst ramar däcket in en uppvärmd pool och flera uteplatser som praktiskt nås via sällskapsytorna.

Funktionell entré
En grå dörr med överljus och runt fönster visar vägen till hallen som välkomnar med ljus, luft och volym. Blicken vandrar in mot sällskapsdelen över fönsterpartier med rik variation och oregelbunden takhöjd som väcker nyfikenhet. Fötterna vilar på ett smakfullt betonggolv i en ljust beige-grå ton med värmeslingor som fortsätter vidare in i sällskapsrummet. En dörr direkt till vänster om hallen leder upp till en funktionell och sobert inredd tvättstuga i svart och vitt. Tvättpelare finns direkt till vänster följt av skåpinredning med granitbänksskiva och tvättho. Bra utrymme för torkning och förvaring finns i anslutande klädkammare.

Sällskapsrum och kök
Genom hallen leds ni vidare in till husets sociala del, där även trappan till övre plan passeras. Väl inne i sällskapsrummet som är sammankopplat med köket brister taket upp i en svindlande takhöjd som når hela vägen upp till nock. Takhöjden är sänkt likt en inramning vid köket vilket bidrar till dynamiken och en naturlig indelning. Ett massivt ljus från ovan strömmar in från horisontella fönster, glasdörrar och det öppna övre planet. Rummets volym och planlösning gör det till en barnlek att bjuda in till middagar av det större slaget och mingelfester på sommaren. Då skjuts glasdörrarna helt åt sidan och gästerna florerar fritt mellan inne och ute. Kökets vinkelformade inredning går i stilrent svart och vitt med släta blanka luckor och granitbänkskiva. Bara några enkla kliv från köket tar middagen från spis till det dukade sommarbordet på trädäcket utanför.

Övre sällskapsrum
Den belysta trappan i massiv ek leder vägen upp till husets höjdpunkt, både bildligt och bokstavligt talat. Här välkomnar ett imponerande rum omgivet av heltäckande glaspartier mot väster. På golvet ligger ekparkett. De skjutbara dörrarna öppnar i sin tur ut till en njutbar terrass om 30 kvm med sol från soluppgång till solnedgång och utsikt över områdets bebyggelse och grönska samt Öresund. I både sällskapsrum och terrass erbjuds den idealiska loungen där gästerna tas emot. Nyfikna eller otåliga gäster kan blicka ner mot matlagaren i köket.

Sovrum 1
Det första av tre sovrum på rad mot norr nås förbi köket på vänster hand. Ekparkett, gott om förvaring i garderober, ett fönster mot norr och spotlight i taket välkomnar här.

Sovrum 2
I nästa sovrum finns en spännande fönstersättning med två mindre och ett underliggande horisontellt. Även här finns en ekparkett, spotlights i tak och förvaringsplats i garderober.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet är beläget på gaveln med samma fönstersättning som det föregående samt ytterligare ett på gaveln mot öster. Även här finns ekparkett, garderober och spotlights i tak.

Sovrum 4
På andra sidan korridoren finns det fjärde sovrummet som är något större än de andra och har privat utgång till trädäcket. Ekparkett, fönster i två väderstreck, garderober och spotlights återkommer även här.

Badrum 1
Bredvid det stora sovrummet nås det härligt stora badrummet som är smakfullt helkaklat i svart och vitt och erbjuder allt som kan önskas av ett badrum. Vägghängt wc, dubbla handfat på snickarbyggd kommod, plats för badkar förberett med el, dusch, linneskåp och anslutande bastu. Ljus kommer från två fönster i väster och infällda spotlights i taket.

Badrum 2
Bredvid det första badrummet ligger ytterligare ett, med kakel och klinker i grått och vita väggar. Interiören består av vägghängt wc och äggformat tvättställ från Alessi samt en duschhörna.

Ansvarig mäklare

Budgivningshistorik
Bud Budgivare Datum Tid
10 550 000 kr Budgivare 4 2021-09-18 10:23
10 500 000 kr Budgivare 3 2021-09-17 14:11
10 000 000 kr Budgivare 2 2021-09-16 09:50

Bilder

  • Den modernistiska arkitektvillan är en del av Helsingborgs stads bevarandeprogram
  • Spännande fönstersättning och kaskader av ljus är återkommande element i bostaden
  • Villan känns som om den lika gärna kunde ha byggt igår tack vare omfattande renovering
  • Fin kontakt med utemiljön genom stora glaspartier i den sociala avdelningen
  • Det övre planet är ytterligare en social yta som fungerar likt en invändig balkong
  • Spontana dopp i poolen eller en dag på stranden?
  • Det stora trädäcket är gjort av slitstark camaro
  • Stämningsfullt sken både från himmel och inbyggda ljuskällor
  • Njutbar utemiljö i väster
  • Ute och inne flätas in i varandra
  • Genomtänkta belysningspunkter finns även interiört
  • Förbi köket finns den privata avdelningen med de fyra sovrummen
  • Rena raka linjer i påkostat utförande
  • Volym och minimalism
  • Redan i entrén är de dynamiska vinklarna tydliga
  • Gedigen trappa i massiv ek till plan två
  • Det övre planet är ett stort socialt rum helt omgärdat av glaspartier mot terrasen
  • Soldränkt terrass i väster
  • Vyer över grönska, hav och Hittarps kärna
  • Lika trevligt från insidan när temperaturen inte tillåter
  • Uppe på toppen med full utblick
  • Spakänsla i det stora badrummet
  • Utöver badkar och dusch finns även en bastu
  • Unik fönstersättning i ett av sovrummen
  • Samtliga sovrum har ekparkett och vita väggar
  • Andra badrummet med dusch och porslin från italienska Alessi
  • Fint tvättrum med klädkammare finns i anslutning till entrén
  • Initial ritning av byggnad.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bella Vista 3

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat förråd om ca 8 m². Cykelförråd om ca 5,5 m². Garage om ca 26 m². Ytor ingår ej i biyta.

TV/bredband

Fiber via Stadsnätet finns i gatan.

Parkering

Garage med fjärrport (Hörmann) samt biluppställningsplatser.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
718 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2006
Fasad
Puts/Cederträ (ny puts 2021)
Grund
Betongplatta
Stomme
Leca isolerblock
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Mekanisk frånluft.
Utvändigt plåtarbete
Rheinzink
Fönster
Velfac (aluminium utsida/trä insida)

Energideklaration

Utförd
Beställd

Uteplats/balkong

Terrass om ca 30 kvm med utsikt över Öresund och områdets grönska.

Tomt

Stort exklusivt trädäck av Cumaro med pool. Trädgården kan med fördel enkelt ramas in med mur/staket mot öst för en mer skyddad tomt.

Planbestämmelser

Stadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 627 000 kr
Byggnadsvärde
3 397 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Värme
26 900 kr
Renhållning
3 600 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
34 500 kr

Kostnad för uppvärmning innefattar även hushållsström.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 450 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Hittarp

Att bo i Hittarp

Hittarp var ett tidigare fiskeläge som breder ut sig längs Öresundskusten strax norr om Helsingborg. De två områdena Hittarp och Laröd är separerade av landborgsbranten, där Hittarp till största delen är beläget på strandplatån nedanför branten och Laröd på landborgsplatån.

Domsten är ett gammalt fiskeläge och en av Helsingborgs charmigaste stadsdelar med korsvirkeshus, småbåtshamn och strand. Nere vid småbåtshamnen finns en kiosk, gästhamn och segelskola på sommaren.

Domstensstranden är en fin och populär sandstrand, inte minst bland barnfamiljerna eftersom den är långgrund. Du kan även ta ett dopp direkt från en av badbryggorna och köpa något gott i kiosken.

Pålsjö skog är en lövskog med vackra grönområden, promenadstigar och motionsslinga. Skogen är uppkallad efter Pålsjö slott som ligger här. Landborgspromenaden och Skåneleden passerar genom skogen och det rinner två bäckar ner mot Öresund i var sin ravin. Mitt inne i skogen ligger Skogspaviljongen som har en våffelservering på sommaren.

Laröd är omgivet av skogar, åkrar, hästhagar och det är tydligt att det har varit en bondby tidigare.

Kända personer som har varit bosatta i Domsten är bland annat skådespelaren Nils Poppe och konstnären Stig Lindberg.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hittarp? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bäckavägen 18

Bäckavägen 18

25481 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Bäckavägen 18

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND