Insynsskyddad etagelägenhet med "egen" trädgård och villakänsla!

Högaborg, Helsingborg

Varbergsgatan 12B

Utgångspris
1 375 000 kr
Avgift
5 416 kr
Antal rum
3
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 3
Boarea / Biarea
75,9 kvm / 21 kvm

Visning

  • onsdag 29/5

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

  • söndag 2/6

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Insynsskyddad etagelägenhet med "egen" trädgård och villakänsla!

Mysig och Insynsskyddad etagelägenhet med "egen" trädgård och villakänsla. Lugnt läge med goda pendlingsmöjligheter och utan insyn.

  • Ansvarig mäklare

    Kent Malmström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 30

Bilder

Varbergsgatan 12B. Varbergsgatan 12B - Bjurfors
Varbergsgatan 12B
Mysig uteplats. Varbergsgatan 12B - Bjurfors
Mysig uteplats
Praktfull entré. Varbergsgatan 12B - Bjurfors
Praktfull entré
https://www.hittamaklare.se/kent.malmstrom. Varbergsgatan 12B - Bjurfors
https://www.hittamaklare.se/kent.malmstrom
Vardagsrum med matplats. Varbergsgatan 12B - Bjurfors
Vardagsrum med matplats
Tidstypiska detaljer i taket. Varbergsgatan 12B - Bjurfors
Tidstypiska detaljer i taket

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I denna mysiga och insynsskyddade etagelägenhet får du både en "egen" trädgård och villakänsla. På lugnt läge med tillgång till trädgård, där det finns både bär och frukter att plocka till frukosten, bor du i en lägenhet med både charm och gott om utrymmen. Goda pendlings- och kommunikationsmöjligheter gör att ni här har ett drömboende. God gemenskap i föreningen och närhet till bl.a. Jordbodalen.

Interiör

Via grusgången, med "egen" trädgård på höger sida, kommer ni fram till den charmiga ingången. En trappa upp kommer ni till ert egna våningsplan med klädavhängning i trappan. Innanför dörren finns ytterligare avhängningsmöjligheter. Fram till höger finns ett stilrent helkaklat badrum med vikbar duschhörna. I golvet ligger behaglig elgolvvärme. Här finns också ett platsbyggt badrumsskåp samt både tvättmaskin och torktumlare! Rakt fram i hallen når ni köket som har gott om plats för ett matbord för upp till fyra personer. Köket är välplanerat och har både gott om förvaring och arbetsytor. Till vänster från hallen kommer ni in vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och matplats. I taket finns ditsatta imitationsbjälkar och även en äldre kamin (ej fungerande). Master bedroom nås från vardagsrummet och rymmer dubbelsäng med nattduksbord vid sidorna. I sovrummet finns en inbyggt klädkammare samt en inbyggd garderob.

Till höger i hallen finns även trappan upp till övervåningen. Här uppe finns ett stort rum som går att använda antingen som vardagsrum, tv-rum eller sovrum. Längs med ena väggen finns smart platsbyggd förvaring. I andra änden av rummet finns lägenhetens förråd, stort och rymligt!

Fakta

Uteplats/balkong

Trädgårdsdel som får nyttjas som sin "egna" enligt föreningen

Tillträde

2019-06-01

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 416 kr

Inkl värme & vatten. Obligatoriskt tillägg om 325 kr/månad för bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
6,2135%
Andel av årsavgiften är
6,21576%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 375 000 kr
Lägenhetsnummer
00006
Våningsplan
2 av 3*
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
75,9 kvm**
Biarea
21 kvm

* Plus vind

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen samt säljare

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
275 kr
Försäkring
150 kr
Summa
425 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1917-1918
Uppvärmning
Fjärrvärme

Om föreningen

Namn
Brf Tromben
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
16
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Tromben äger fastigheterna Alma 1 och 2 samt Agnes 1 och 2 som bebyggdes 1917-1918 och består av 4 flerbostadshus. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätter.

Angiven bostadsyta är 880 kvm, men en ny mätning visar att den verkliga bostadsytan är 1 043 kvm.

Planerad avgiftshöjning om 1 % 2020-01-01.

Föreningsinformationen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerade:
Genomgår just nu tak och fönsterbyte, beräknas klart juni 2019
Trappor och ytterdörrar 2023 Varbergsgatan 6-12

Utförda:
Byte av backventiler 2017, Varbergsgatan 6-8
Byte av kranar och ventiler i källare 2014, Varbergsgatan 6-12

Parkering

Gratis parkering på gatorna i området

TV/bredband

Fiber (varav (Bahnhof) 100 Mb/s är obligatoriskt tillägg om 325kr/månad)
TV via fiber

Gårdsplats/innergård

Allmänning finns, varje lägenhet har i dagsläget möjlighet att nyttja vars en egen del utav trädgården

Gemensamma utrymmen

Trädgårdsförråd

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
231
Energideklarationsdatum
2010-04-15

Området

Att bo i Södra Helsingborg

Söder tillkom på 1800-talet när Helsingborgs kraftiga expansion ägde rum och många industrier slog sig ner här. Arbetarbostäder skapades som ett naturligt led i samband med att hamnen och järnvägen etablerades. Här låg bland annat Helsingborgs Gummifabrik/Tretorns fabrikslokaler och Helsingborgs sockerfabrik. Idag kännetecknas Söder som en livlig och mångkulturell stadsdel med butiker, restauranger, torghandel och gröna parkområden.

Stadsparken är en av de populäraste parkerna i Helsingborg med flera områden för avkoppling, picknick och utelek. Stadsbiblioteket ligger här i parken och lånar bland annat ut frisbees, boulespel och badmintonracket för utelek samt filtar.

Södergatan och Carl Krooks gata är huvudgatorna i stadsdelen och här ser man till största delen höga byggnader mellan 4 och 6 våningar i tegel och betong från början på 1900-talet och 1960–70-tal.

Helsingborgs mest centrala badhus, Simhallsbadet ligger på Söder precis som 1800-talskyrkan Gustav Adolfs kyrka. Kyrkan är placerad mitt på torget med samma namn. Runt omkring finns butiker med smaker från världens alla hörn och en torghandel full av liv och rörelse, där du kan handla året om.

På söder bor du väldigt centralt i Helsingborg. Promenera till biograf, shopping och restauranger eller strosa runt i de grönskande parkerna. Med buss eller cykel tar du dig lätt till skog, bad och naturområden.

Köpa eller sälja bostad i södra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Varbergsgatan 12B

Varbergsgatan 12B,
252 46 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Kent Malmström

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 30