Familjedröm på populära Husensjö. Lyxig uteplats i solsäkert läge med både pool och spa-bad.

Husensjö, Helsingborg

Kalmargatan 20

Utgångspris
5 295 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
542 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
199 kvm / 20 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Familjedröm på populära Husensjö. Lyxig uteplats i solsäkert läge med både pool och spa-bad.

På Kalmargatan 20 finner vi denna välplanerade familjevilla med tilltalande planlösning, öppna sociala ytor, garage och lättskött trädgård.

  • Ansvarig mäklare

    Bob Kjellsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 42

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På populära Husensjö har vi nu nöjet att presentera denna välplanerade och trivsamma familjedröm med stora sociala ytor och bortskämd uteplats i solsäkert läge med både pool och spa-bad. Huset byggdes 1983 och har genom åren varsamt renoverats och tagits väl om hand. Planlösningen är optimal och boytan om cirka 199 kvm är fördelat på 8 rum varav 5 luftiga sovrum. På övre plan finns ett ljust och umgängesvänligt allrum, stilrent badrum och goda förvaringsmöjligheter. Nere på entréplan finns bland annat det funktionella köket, praktiska tvättstugan samt vardagsrum med utgång till hemmets underbara uterum. Fastighetens garage tillsammans med den rymliga uppfarten lämnar plats för både bilen, mopeden och alla trädgårdstillbehör.
Sammanfattningsvis har vi här ett inflyttningsklart hem i genomgående gott skick beläget på barnvänliga Husensjö med närhet till både skola, grönområde samt närservice.

Välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning.

Interiör

==Entréplan==

Hall: Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och ljust tåligt klinkergolv.

Vardagsrum: Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med vitmålade väggar och parkettgolv.

Kök: Praktiskt och funktionellt kök från Schmidt. Klinker golv med golvvärme.

Grovkök / tvättstuga : Med klinkergolv och kaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Huskvarna och torkskåp från Cylinda.

Badrum: med kaklade väggar och klinkergolv. Handfat, wc, dusch. Golvvärme.

På entréplan finns också två stycken rofyllda sovrum som passar alldeles utmärkt som lekrum / kontor om så föredras.

==Övre plan==
Allrum: Smakfullt och luftigt allrum med stora sociala ytor. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 3- 4 : Med härligt ljusinsläpp. Inbyggda garderober och parkettgolv.

Badrum: Med kaklade väggar och klinkergolv. Handfat, wc, dusch, bubbelbad, golvvärme.

Master bedroom : Av generös storlek. Vitmålade väggar och uppskattad klädkammare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Barbro 5

Planbestämmelser

Stadsplan (1950-04-21) Tomtindelning (1935-07-25)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 330 000 kr
Byggnadsvärde
2 481 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1983
Fasad
Mexitegel
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft

TV/bredband

Fiber

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Skattetal: Mantal 7/30720

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 295 000 kr
Rum
8
Sovrum
5
Boarea
199 kvm*
Tomtarea
542 kvm
Biarea
20 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
19 650 kr
Värme
6 344 kr
Försäkring
7 000 kr
Renhållning
3 015 kr
Vatten/Avlopp
4 000 kr
Summa
40 009 kr

Observera att den årliga fastighetsavgiften inte är medräknad under driftskostnader samt att driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning och avtal.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Husensjö

I Husensjö har man nära till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. Stadsdelen består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus.

Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.

Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.

Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.

Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.

Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.

Köpa eller sälja bostad i Husensjö? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kalmargatan 20

Kalmargatan 20,
252 51 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Bob Kjellsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 42