Husensjö, Helsingborg

Motalagatan 34

Pris
5 450 000 kr
Antal rum
7
Boarea / Biarea
170 kvm / 52 kvm
Typ
Friliggande villa
Balkong
Ja
Tomtarea
593 kvm

Visning

  • söndag 23/2, KL 12:00 - 12:30

    Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

På grönskande hörntomt ligger denna vackert bevarade 20-talsvilla!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna charmerande villa med underbart läge på Husensjö!

Här möts 20-tal med det moderna i en fin harmoni som ger ett underbart hus med karaktär utan att göra avkall på en optimal planlösning för att fungera för den moderna familjen. Man välkomnas i en stor hall med fantastisk förvaring och ytor. Vidare når man ett ljust vardagsrum i vinkel med altandörr direkt till trädgården, här ges plats för mysiga stunder med gott om möjligheter för möblering. Här finns ett utav de större sovrummen med plats för en dubbelsäng och garderober.
Ett par trappsteg upp når man en modern toalett, för att sedan mötas av ett stort och öppet kök i moderna och ljusa materialval. Hit når solens ljus från de stora fönsterpartierna samt en andra glasad altandörr och ger en magisk känsla. Altanen i det soliga västerläget nås från såväl kök som vardagsrum. På andra sidan om den gamla murstocken mitt i huset finns en väl tilltagen matsal med plats för stora sällskap och gemenskap.
Det övre planet har nyligen renoverats med en otroligt varsam hand för att hitta unika lösningar och samtidigt få ut maximalt utav varenda kvadratmeter! Precis intill trappan finns ett nytt exklusivt badrum med mycket smakfulla materialval tillsammans med en vacker kupa som ger ett underbart ljusinsläpp. Vidare genom hallen med framtagna bjälkar och snedtak når man ett pampigt sovrum där taket har öppnats upp till nock. I detta rum förstärks 20-tals känslan ytterligare genom en vacker kupa med spröjsade fönster tillsammans med två stycken helglasade dörrar som leder er vidare ut på balkongen.
Till det övre planet hör även ett stort allrum med takfönster där det naturliga ljuset kan flöda in. Här finns ytterligare två sovrum med fönster som vetter mot norr och ger en fin utsikt över den grönskande trädgården. På källarplan finner ni en praktisk matkällare, stor tvättstuga, toalett, samt ett större rum med många möjligheter.

Husets takkonstruktion är totalrenoverat med ny modern isolering, nya fönster, nytt plåtarbete samt kupor.

Ett hus där ni flytta rakt in i och njuta utav första stund!

En sann husdröm på centralt belägna Husensjö med både charm och funktion som man önskar sig!

Interiör

ENTRÉ - Praktiskt klinkergolv, stor garderobsvägg och städskåp, målade väggar och fondtapet.

KÖK - Modernt vitt kök från Ballingslöv med goda arbetsytor samt gott om förvaring. Bänkskiva i mörkgrått laminat tillsammans med kakel vid diskbänk och induktionshäll. Maskinparken består utav induktionshäll (Electrolux -05), varmluftsugn (Gorenje -19), inbyggd mikro (Husqvarna -05), Fullhöjds kyl och frys (Samsung -17), spisfläkt (-05) samt integrerad diskmaskin (Bosch -19).

MATPLATS - Klinker på golvet och målade väggar. Här ges plats för stora sällskap och matbord där ni med enkelhet får plats med 10-12 personer.

VARDAGSRUM - Ekparkett på golvet, målade väggar och fondtapet.

SOVRUM 1 - Ekparkett på golvet och målade väggar, väl tilltagen garderob.

TOALETT - Ljus och modern kakel och klinker på väggar och golv, infällda spotlights i tak . Utrustat med toalett, handfat samt elektrisk handdukstork från 2006 när toaletten renoverades.

= ÖVRE PLAN =

BADRUM - Exklusivt och modernt kakel och klinker i en sobert grå ton. Duschhörna i glas med underbar takdusch, toalett samt en stor kommod med handfat generös plats till förvaring. Vacker kupa som ger naturlig ljusinsläpp utan någon större insyn. Golvvärme och handdukstork värms upp via el. Totalrenoverat 2019.

SOVRUM 2 - Vitlaserad askparkett, målade väggar tillsammans med vackra framtagna takbjälkar öppet upp i nock. Dubbla hela glasdörrar ut till balkong med nytt smidesräcke. Praktiskt integrerad byrå och garderob.

ALLRUM - Två stora takfönster som ger ett underbart ljusflöde till rummet. Här ligger samma genomgående vitaliserade askparkett

SOVRUM 3 - Vitlaserad askparkett och målade väggar.

SOVRUM 4 - Vitlaserad askparkett och målade väggar.

= KÄLLARPLAN =

MATKÄLLARE - Målade väggar och golv, hyllor längst med väggarna.

KLÄDVÅRD - Klinker på golvet med kakel och målade väggar. Badkar och en extra toalett, ej i burk för tillfället. Tvättmaskin och torktumlare Siemens från 2015.

KÄLLARRUM - Rum med många möjligheter att anpassa efter behov. Stora fönster ger ett bra ljusinsläpp.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lydia 6

TV/bredband

Via fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 237 000 kr
Byggnadsvärde
1 372 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
24 125 kr
Försäkring
6 492 kr
Renhållning
3 120 kr
Vatten/Avlopp
4 160 kr
Summa
37 897 kr

El kostnaden innefattar elförbrukning och uppvärmning.
Övrig kostnad för larm från Verisure som går att överta för 450 kr/mån - 5400 kr/år.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

Tillbyggnad 1998
Övre plan samt tak renoverat 2018-19

Planbestämmelser

Tomtindelning (1950-07-28) Stadsplan (1950-04-21)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
5 450 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
170 kvm*
Tomtarea
593 kvm
Biarea
52 kvm
Trädgård
Ja

* Boarea 170 kvm, Biarea 52 kvm area uppgifter enligt säljare. 1
1 Boarea 119 kvm, biarea 39 kvm enligt fastighetsutdrag innan övre plan inreddes.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1924*
Fasad
Puts
Grund
Betong
Stomme
Tegel och Leca
Bjälklag
Betong och trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

* Tillbyggnad 1998

Fönster från Traryd och Velux.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
126
Energideklarationsdatum
2015-04-06

Området

Att bo i Husensjö

I Husensjö har man nära till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. Stadsdelen består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus.

Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.

Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.

Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.

Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.

Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Husensjö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Motalagatan 34

Motalagatan 34,
252 51 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy