Familjedröm på populära Husensjö.

Husensjö, Helsingborg

Norrköpingsgatan 9

Utgångspris
4 795 000 kr
Antal rum
8
Tomtarea
632 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
153 kvm / 119 kvm

Visning

  • lördag 16/11, KL 14:00 - 14:30

    Bokad visning.

Boka visning

Familjedröm på populära Husensjö.

På populära Husensjö finns nu chansen att förvärva denna trivsamma familjevilla med tilltalande planlösning, stora sociala ytor och lättskött trädgård

  • Ansvarig mäklare

    Bob Kjellsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 42

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till Norrköpingsgatan 9 och till denna trivsamma familjevilla belägen på barnvänliga Husensjö. Optimal planlösning tillsammans med generösa umgängesytor skapar ett hem av harmoni där ni kommer trivas länge. Hemmet har genom åren genomgått en rad förbättringar och tagits väl om hand. Boytan om 153 kvadratmeter erbjuder bland annat fyra stycken rogivande sovrum, en praktisk gästtoalett och stilrent badrum, ett öppet och funktionellt kök samt ett ljust och umgängesvänligt vardagsrum med öppen spis -perfekt så här framåt höstkanten!

Den inredda källaren lämnar inget åt slumpen. Här erbjuds ett socialt vardagsrum, möjlighet till två extra sovrum, bra med förvaringsutrymmen och en stor och praktisk tvättstuga. Det moderna badrummet i sobra harmoniska färger är påkostat och renoverades 2014. Här finns både dubbeldusch, bastu och badkar, perfekt för en skön start på dagen eller en avkopplande stund på kvällen.

På lugna och barnvänliga Husensjö bor man med närhet till både skola, grönområde samt närservice.
Varm välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning.

Interiör

Hall: Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter. Målade väggar och laminatgolv.
Gäst WC: Klinkergolv och kaklade väggar. Handat, WC, handdukstork.
Vardagsrum: Med stora umgängesytor och härligt ljusinsläpp. Målade väggar, laminatgolv, öppen spis. Utgång till trädgården.
KÖK: Från HTH, kyl och frys från Samsung. ugn från Siemens och diskmaskin Bosch. Bänkskiva i trä. Laminat golv och målade väggar.
Badrum: Kaklat badrum med golvvärme. badkar,WC, dusch, två handfat.
Master bedroom : Rymligt sovrum. På golvet vilar en mysig heltäckningsmatta. Målade väggar.
Sovrum 2 och 3 : Laminatgolv, målade väggar.

==Källarplan==
Vardagsrum: Med generösa sällskapsytor, på golvet vilar ett laminatgolv.
Badrum: Modernt badrum av generös storlek. Kaklade väggar och golvvärme. dubbeldusch, spa-bad, handfat, bastu, WC.
Sovrum: Heltäckningsmatta med möjlighet att använda som kontor eller förvaringsutrymme.
Tvättstuga: med tåligt klinkergolv och delvis kaklade väggar. Bra med arbetsutrymme.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Johanna 13

TV/bredband

Fiber

Parkering

Uppfart med carport.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 795 000 kr
Rum
8
Sovrum
6
Boarea
153 kvm*
Tomtarea
632 kvm
Biarea
119 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
36 000 kr
Renhållning
5 000 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
46 000 kr

Observera att den årliga fastighetsavgiften inte är medräknad under driftskostnader samt att driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning och avtal.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2019 : Spacklat, slipat och målat väggarna, lagt nytt golv och nya lister.
2015: Dränering av södra sidan av huset.
2014: Totalrenovering av badrummet i källaren.

Planbestämmelser

Stadsplan (1957-06-04) Tomtindelning (1934-03-09)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 251 000 kr
Byggnadsvärde
2 373 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1981
Fasad
Mexitegel
Grund
Betong
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
107
Energideklarationsdatum
2014-02-12

Området

Att bo i Husensjö

I Husensjö har man nära till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. Stadsdelen består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus.

Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.

Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.

Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.

Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.

Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.

Köpa eller sälja bostad i Husensjö? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norrköpingsgatan 9

Norrköpingsgatan 9,
252 50 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Bob Kjellsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 42