Maria Park, Helsingborg

Carl Westmans allé 10B

Exklusiv
Utgångspris
7 995 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
1056 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
240 kvm / 60 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Vackert 1920-talshus i Maria Park med välbevarade detaljer och moderna lösningar på tre plan

  • Ansvarig mäklare

    Malin Jangeroth

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 31

Bilder

Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Interiörbild. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Entréplan. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Entréplan
Våning två. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Våning två
Källarplan. Carl Westmans allé 10B - Bjurfors
Källarplan

Planskiss

Planlösning
Våning tre

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna!

På Carl Westmans allé 10B får du en idealisk kombination av flärdfullt 1920-tal och nutid - på tre plan. Ljuvliga originaldetaljer som småpröjsade glaspartier, spegeldörrar, fiskbensparkett, marmorerade väggar, träbjälkar och kakelugn skapar en varm känsla. Det påkostade köket, moderna lösningar och en optimal rumsfördelning gör bostaden komplett. Fastigheten som uppfördes 1929 uppvisar tydlig inspiration av stilen Art déco, som var i hetluften efter världsutställningen i Paris fyra år tidigare. Än i dag känns den lika rätt. Den välkände arkitekten bakom byggnaden är Carl Westman, som främst är känd för sitt utformande av Stockholms Rådhus. Husets generösa yta är om hela 340 kvadratmeter och bjuder på en utmärkt planlösning. På entréplanet finns ett modernt kök, två eleganta sällskapsrum i fil, gästtoalett och arbetsrum. Andra våningsplanet har tre ljuvliga sovrum, walk in closets och ett stort badrum. Den inredda vinden på tredje plan osar av charm med detaljer såsom synliga träbjälkar, en råputsad tegelvägg och välbevarad murstock. Här uppe finns vardagsrum med kamin, sovrum, dressing rooms samt ett badrum med bastu. Förutom ett vackert inre, njuter du av en underbar insynsskyddad trädgård med berså, tidstypisk veranda, ett spatiöst trädäck med uteplats och stora gröna ytor. Från den övre balkongen har du en vidsträckt utsikt över de skånska slätterna och Pålsjö skog. Det är svårt att tro att du befinner dig endast ett par kilometer från Helsingborg city. Ett paradis på lagom avstånd från pulsen.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för tidsbokning!

Interiör

LÄNGS PARKALLÉN. Utanför stadsdelen Mariastaden breder åkermarkerna ut sig och Pålsjö skogs trädtoppar syns tydligt. Området Maria Park är uppbyggt runt det tidigare sjukhusområdet som hette Sankta Maria sjukhus. När sjukhuset avvecklades för cirka trettio år sedan fick det sitt namn. Här bor du i en grönskande och fridfull miljö med en lite lantlig känsla, samtidigt som du har cykelavstånd till Helsingborgs centrum. Den äldre bebyggelsen från 1920-talet har de senaste åren fått sällskap av nyare radhus och flerbostadshus. När du kör in i området viker du direkt av till höger mot Carl Westmans allé som är en smal gata, kantad av välklippt gräs och höga vackra trädalléer. På höger sida ligger den vackra fastigheten som uppfördes 1929 och som består av ett parhus. Den vackra och välbevarade fastigheten har en fasad av karakteristiskt Helsingborgstegel med inslag av ljusgul puts. På taket ligger röda tegelpannor. Fönster och altandörrar är vitmålade och har tidstypiskt småspröjsat glas. På taket finns rundade takkupor med svart plåt och balkongernas räcken är av snirkligt smide. Huset omges av stor insynsskyddad trädgård med frodiga buskar, häckar och träd. En grönskande oas av gammeldags karaktär. Det är inte svårt att förstå att barnfamiljer trivs här i Maria Park. Det är ett lugnt, idylliskt område med flera skolor, förskolor och goda kommunikationer nära tillhands.

ELEGANT ENTRÉ. Ett par trappor upp, på husets kortsida, välkomnas du av en fin, vitmålad veranda med tidsenliga stolpar och räcken. Ytterdörren är vit med ett bågformat fönster upptill. Du kommer först in i vindfånget som har ett vackert stengolv i originalutförande. En väl tilltagen spegeldörr släpper in dig i den stora hallen där det finns gott om plats för avhängning av dina ytterplagg. Golvet har stora gråa klinkerplattor med golvvärme och i taket finns brun takpanel. Till vänster finns det pampiga trapphuset som har marmorerade pelare och väggar. Trappstegen är av ek och ledstången svart. I trapphuset finns ett vackert runt fönster med djup fönstersmyg som ger ett magiskt ljusflöde. I anslutning till hallen finns en nyrenoverad gästtoalett i originalutförande med fönster ut till köksingången. Från hallen kommer du vidare in till det moderna och exklusiva köket från Bulthaup som har skåpsluckor av tjeckiskt äppelträd och lådor tillverkade av ångad lönn med aluminiumkanter. På golvet ligger gråa stora klinkerplattor med värme. Bänkskivorna är av stål och aluminium och erbjuder väl tilltagna arbetsytor. På andra sidan av dessa finns en praktisk och snygg bordskiva av brunbetsad lackad ek, som erbjuder sittplats för upp till fem gäster. Samtliga maskiner kommer från Gaggenau; kyl och frys med dubbeldörrar, ismaskin, diskmaskin, inbyggnadsugn, ångugn och induktionshäll med fem värmezoner. Samtliga maskiner är integrerade i inredningen. Belysningen är noga avvägd i inredningen och är lika påkostad som köket. I köket råder en harmonisk känsla som förstärks genom ett behagligt ljusflöde från de två stora fönsterpartierna. I köket finns den andra trappan som förr i tiden användes av tjänstefolket. I anslutning till denna ligger också den tidigare pigkammaren, som i dag används som arbetsrum.

FISKBENSPARKETT OCH SPRÖJS. Från köket kommer du vidare in till den spatiösa matsalen som ligger i fil med vardagsrummet. Dessa vackra rum stoltserar med många tidstypiska detaljer och återspeglar 1920-talets forna glans. I matsalen ligger en vacker fiskbensparkett från byggåret på golvet och längs taket löper en tidstypisk list belagd med bladguld. Här finns det plats för många middagsgäster runt bordet. En spegeldörr leder till vardagsrummet intill som har samma härliga rymd. Den bladguldsbelagda taklisten återkommer även i detta rum. Här finns ett vackert såpskurat plankgolv och väggarna är, liksom i matsalen, ljusgråa. En centralt placerad kakelugn fungerar både som dekoration och värmer gott under de kallare årstiderna. Från vardagsrummet öppnar du upp den glasade pardörren som leder ut till den underbara trädgården som har en stor uteplats med trädäck alldeles utanför.

FRIDFULLA RUM. Den vackra ektrappan med marmorerade väggar i sann Art déco-anda tar dig upp till plan två och en stor hall med plankgolv. På detta plan ligger tre rymliga och vackra sovrum. Två av dessa har en anslutande hall med utgång till balkongen som bjuder på en hänförande utsikt över slätterna och Pålsjö skog. I denna hall finns en walk in closet med väggar av cederträ och klädstänger av mässing. Taket i hallen är utsmyckat med en vacker takmålning. Det stora sovrummet är på imponerande 35 kvadratmeter och har vackra handmålade väggar, en exakt avbildning från världsutställningen i Paris 1925. Sovrummet ansluter till ytterligare en hall med samma vackra marmorerade väggar som trapphuset och en praktisk klädkammare med ekhyllor. På detta plan finns ett exklusivt badrum med italiensk klinker, marmormosaik och inredning designad av Philippe Starck. Badrummet är utrustat med två handfat, wc, duschhörna samt ett jacuzzibadkar.

FÖRVANDLAD VIND. Det tredje planet och tidigare vinden har känsla och charm så det förslår. Detta plan med generösa kvadratmeter rymmer vardagsrum, sovrum, walk in closet och badrum med bastu. Samtliga rum har skeppsgolv med golvvärme. Här är det öppet hela väggen upp till nock med frilagda bjälkar och gavelväggen är råputsad. Den stora vitslammade murstocken med trappstegsvägg fungerar som en naturlig rumsavdelare mellan vardagsrum och sovrum. Vid murstocken i vardagsrummet finns en värmande gjutjärnskamin. I de båda rummen finns ett ljuvligt ljusinsläpp från de stora takfönsterna. I anslutning till det stora rummet finns två drömlika walk in closets. Badrummet är helkaklat i grått och utrustat med en stor duschhörna med glasvägg, wc och handfat på kommod. Från den anslutande bastun som är byggd i ask kan du blicka ut över fälten och Pålsjö skog. I badrummet är det förberett för att installera tvättmaskin, som idag finns i källaren. I husets källarplan finns, förutom tvättstuga, torkrum och flera förrådsutrymmen.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Maria Park 8

Planbestämmelser

Detaljplan (1995-06-29)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 900 000 kr
Byggnadsvärde
1 655 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 995 000 kr
Rum
7
Sovrum
5
Boarea
240 kvm*
Tomtarea
1056 kvm
Biarea
60 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1929
Fasad
Tegel
Grund
Källare/krypgrund
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä/betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag och fläktar
Fönster
Kopplade träfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
80
Energideklarationsdatum
2016-10-26

Ombyggnad, Renoveringar

Taket är omgjort för ca 8 år sedan ny papp och nya takpannor. Samtliga fönster har skrapats ner och målats om. All el är omdragen i huset. Samtliga innertak är renoverade och målade med en metod som kallas ”patenering”.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Maria Park GA:1, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Maria Park GA:6

Last: Officialservitut Bostad, 1283K-14983.3

Förmån: Officialservitut Bostad, 1283K-14983.1
Förmån: Officialservitut Fjärrvärmeanläggning, 1283K-15603.1
Förmån: Officialservitut Vindsutrymme, 1283K-14983.2

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
13 180 kr
Värme
19 765 kr
Renhållning
5 407 kr
Vatten/Avlopp
4 990 kr
Summa
43 342 kr

Mätaren är avläst senast den 22/10-2017. Då med en årsförbrukning på 231 m3/år.
För denna förbrukning blir årskostnaden 4990 kr ink moms.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Området

Att bo i Maria Park

Som boende i Mariastaden har du bekvämt nära till strand, shopping, restauranger och natur. Du har cykelavstånd till allt det bästa Helsingborg har att erbjuda, men bor på lugnt läge i grönskande omgivningar.

Mariastaden är uppbyggt runt det tidigare sjukhusområdet som låg här som hette Sankta Maria sjukhus. När sjukhuset avvecklades på 1990-talet ändrade området namn till Maria Park. I de gamla, men bevarade byggnaderna finns det nu skolor, bostäder och kontorslokaler.

I Maria Park finns det både klassiska tegelhus från 1920-talet och nybyggen. Vägarna kantas av alléer och hela området är lummigt och grönskande.

Nära parken, i en anrik byggnad med tillhörande växthus finns det café, restaurang, butik och handelsträdgård i ett. Detta var tidigare ett trädgårdsmästeri och är nu ett populärt utflyktsmål där du kan handla växter, inredningsdetaljer och äta en god lunch eller middag i underbar miljö.
Ett stenkast från Mariastaden finns Pålsjö skog, som har underbara promenadstigar, motionsslingor och strövområden. Lite längre västerut ligger Sofiero slott som erbjuder massor av nöjen, kultur och matupplevelser.

Här är det inte svårt att förstå att barnfamiljerna trivs. Det är ett lugnt, barnvänligt område med flera skolor, förskolor och goda kommunikationer nära tillhands.

Köpa eller sälja bostad i Maria Park? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Jangeroth

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 31