Maria Park, Helsingborg

Paviljonggången 13

Utgångspris
1 995 000 kr
Avgift
9 521 kr
Antal rum
4
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 2
Boarea
148 kvm

Nu finns en unik chans att förvärva denna våning om två plan i lummiga Maria Park.

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 36

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vackra omgivningar i Maria park!. Paviljonggången 13 - Bjurfors
Vackra omgivningar i Maria park!
. Paviljonggången 13 - Bjurfors

Välkommen in!

Rymligt vardagsrum!. Paviljonggången 13 - Bjurfors
Rymligt vardagsrum!
. Paviljonggången 13 - Bjurfors
. Paviljonggången 13 - Bjurfors

Från vardagsrummet tar ni er ut på den härliga balkongen!

. Paviljonggången 13 - Bjurfors

Planskiss

Planlösning
Entré plan
Planlösning
Övre plan
Planlösning
Alternativ planlösning på övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Nu finns en unik chans att förvärva denna våning om två plan i Maria Park. Här bor ni i en ljus och stilren bostad med stora och sociala ytor. Lägenheten har idag sammanlagt två rymliga sovrum (möjlighet till fler sovrum på övre plan), två badrum samt en gästtoalett, balkong i härligt och grönskande läge, stora sällskapsytor, gott om förvaringsmöjligheter och rymligt kök. Dessutom finns parkering precis utanför lägenheten, vilken ingår i avgiften. Vad mer finns det att önska? Här får hela familjen plats.

I Maria Park bor ni mitt i den lummiga parken och med Pålsjö Skog som er närmsta granne. Här finner ni många trevliga promenadstråk och motionsslingor. Havet och stranden ligger på bekvämt avstånd och det finns goda pendlingsmöjligheter från Maria Station. I närområdet finns bland annat café, restaurang, flera omtyckta skolor och dagis samt närhet till ridhus. Inom en snar framtid planerar även en livsmedelsbutik att öppna i Maria Park.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Linette Nerheim för visning!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Maria Park 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
24
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1992 och förvärvade fastigheterna Maria Park 41,42,43, 46, 48 vars byggår är 1998. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt. samtliga bostadsrättsföreningar i Maria Park bildar tillsammans en samfällighet, samfälligheten äger marken.
Juridisk person samt delat ägande tas upp till diskussion i styrelsen från fall till fall. Delat ägande accepteras så länge båda parter bor i lägenheten.
Riksbyggen handhar föreningens ekonomiska förvaltning samt den dagliga skötseln av fastigheten.

Föreningens ekonomi

För att undvika plötsliga och kraftiga justeringar, har föreningen tillämpat måttliga, årliga avgiftshöjningar på ca 0,5 % de senaste åren. De kommer att fortsätta med det om det ekonomiska läget tillåter. (kontrollerat med styrelsen 2020-01-10)

Renoveringar - Utförda och planerade

Kommande renoveringar:
2020-2022 uppgradrering/byte av systemkomponenter till varmvattencentral
Föreningen gör kontinuerligt renoveringar men har inga stora projekt det närmaste året.

Utförda renoveringar:
2019-2020 Utvändig fönstermålning, byte av vissa takfönster
2019 uppgradering av ventilationsanläggning
2018 Förebyggande spolning av samtliga lägenheter.
2017-2018 Utredningsarbete följande OVK.
2016 Byte av vissa fönster i Parkhuset.
2016 Renovering av tak, inkl takpannor på Verandahuset.
2016 Puts och måleriarbete på Verandahuset, Westmanska huset och Trädgårdsmästarhuset.
2016 Byte av vissa fönster i Parkhuset.
2016 Renovering av tak, inkl takpannor på Verandahuset.
2015 Puts och måleriarbeten på Westmanska huset och Trädgårdsmästarhuset

Det pågår även ett OVK-relaterat åtgärdsarbete som beräknas bli klart 2020.

Parkering

Parkeringsplats ingår i avgiften. Denna finns intill entrén. Det finns också två gästparkeringar i nära anslutning till ingången. Vidare finns gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.

TV/bredband

ComHem för tv ( basutbud) samt stadsnätet för bredband.

Gårdsplats/innergård

Grönområde mellan och runt föreningens fastigheter.

Gemensamma utrymmen

Miljöhus och cykelparkering.

Övrigt

Förråd: Källarutrymmen finns att tillgå antigen i källaren till ett av husen eller i kulvert.
Stambyte okänt innan bildandet av BRF Maria Park år 1998. Inget stambyte utfört sedan 1998. Tre hus fd sjukhusbyggnader med grova stammar. Ett hus, fastighet 42 från just 1998.
Föreningen har ingen övernattningslägenhet.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.

Ombyggnad, Renoveringar

Köket renoverades under år 2003/2004. Under samma tid lades stengolv med eldriven golvvärme. Skåp och inredning är från Ballingslöv och bänkskivan är i marmor.

Badrummen renoverades under år 1998 i samband med att fastigheten byggdes om till bostadshus. Det var JM som genomförde totalrenoveringen. Stambyte skedde i samband med renoveringen 1998. Inredningen i båda badrummen är nyare.

Samtliga väggar i lägenheten är målade och det vilar genomgående parkett golv överallt (förutom i kök där det vilar ett vackert stengolv)

Parkering

Parkeringsplats ingår i avgiften. Denna finns intill entrén. Det finns också två gästparkeringar i nära anslutning till ingången. Vidare finns gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
9 521 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbudet från Com Hem) samt 1 parkeringsplats, sophämtning och yttre underhåll.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,55259%
Andel av årsavgiften är
5,4363%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
4321
Våningsplan
2 av 2
Hiss
Nej
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
4
Boarea
148 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1920-talet*

* Ombyggt till bostad 1998

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
85
Energideklarationsdatum
2019-11-25

Området

Att bo i Maria Park

Som boende i Mariastaden har du bekvämt nära till strand, shopping, restauranger och natur. Du har cykelavstånd till allt det bästa Helsingborg har att erbjuda, men bor på lugnt läge i grönskande omgivningar.

Mariastaden är uppbyggt runt det tidigare sjukhusområdet som låg här som hette Sankta Maria sjukhus. När sjukhuset avvecklades på 1990-talet ändrade området namn till Maria Park. I de gamla, men bevarade byggnaderna finns det nu skolor, bostäder och kontorslokaler.

I Maria Park finns det både klassiska tegelhus från 1920-talet och nybyggen. Vägarna kantas av alléer och hela området är lummigt och grönskande.

Nära parken, i en anrik byggnad med tillhörande växthus finns det café, restaurang, butik och handelsträdgård i ett. Detta var tidigare ett trädgårdsmästeri och är nu ett populärt utflyktsmål där du kan handla växter, inredningsdetaljer och äta en god lunch eller middag i underbar miljö.
Ett stenkast från Mariastaden finns Pålsjö skog, som har underbara promenadstigar, motionsslingor och strövområden. Lite längre västerut ligger Sofiero slott som erbjuder massor av nöjen, kultur och matupplevelser.

Här är det inte svårt att förstå att barnfamiljerna trivs. Det är ett lugnt, barnvänligt område med flera skolor, förskolor och goda kommunikationer nära tillhands.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Maria Park? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Paviljonggången 13

Paviljonggången 13,
25451 HELSINGBORG

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Linette Nerheim

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 36

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Maria Park, Helsingborg

    Adress
    Västra allén 10
    Utgångspris
    2 850 000 kr
    Månadsavgift
    6 640 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    118 kvm

    Visning: 2020-06-10 16.30 Boka här