Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Vackra originaldörrar. Kristinelundsgatan 9 - Bjurfors

Genomgående 3:a högst upp i huset!

  • 68 kvm
  • 3 rum
  • 995 000 kr

Miatorp, Helsingborg

Kristinelundsgatan 9

Utgångspris:
995 000 kr
Avgift:
5 142 kr
Antal rum:
3
Boarea:
68 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 4
Hiss:
Ja

Genomgående 3:a högst upp i huset!

Högst upp i huset ligger denna genomgående 3:a med stor inglasad balkong i västerläge! Helkaklat badrum från stambyte.

Beskrivning

På lugn återvändsgata säljs denna genomgående 3:a! Högst upp i huset (hiss finns) finns lägenheten placerad, med trevlig utsikt över villatakåsar och skog. En nyrenoverad, stor och inglasad balkong i västerläge skänker sköna stunder och förlänger säsongerna. Lägenheten är välplanerad med gott om förvaring. Badrummet är från stambytet och är helkaklat. Här finns det även förberett för tvättmaskin och torktumlare.

På Miatorp bor du lugnt, men ändå centralt. I närområdet finns förskola, skola, mataffärer och restauranger. Busshållplatsen ligger på andra sidan föreningens tomt - väldigt praktiskt!

Interiör

Du välkomnas in i en hall med gott om förvaring i form av garderober på höger sida. Direkt till vänster ligger det första sovrummet som fungerar som gästrum, kontor eller barnrum. Efter det här sovrummet kommer det stora sovrummet som har gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns flera inbyggda garderober. Efter sovrummet kommer det rymliga köket som har gott om plats för matbord för fyra personer. Köket har gott om förvaring och här finns även kyl och frys från Cylinda (2018) i fullhöjd. Rakt fram i hallen ligger det snygga och helkaklade badrummet. Här finns förberett för både tvättmaskin och torktumlare. Till höger från hallen finns det stora vardagsrummet med originalparkettgolv. Rummet nås via vackra pardörrar. I vardagsrummet finns det gott om plats för större soffgrupp. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen som ligger i härligt västerläge. Här blickar du ut över villatakåsar och skog.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vackra originaldörrar
  • Vardagsrum med utgång till balkongen
  • Vardagsrum
  • Stor inglasad balkong
  • Gott om utrymme
  • Kök med matplats
  • Gott om förvaring
  • Stort kök
  • Vy från köket
  • Gästrum
  • Sovrum
  • Gott om plats
  • Badrum från stambyte
  • Hall
  • Hall med garderober
  • Vy från balkong
  • Kristinelundsgatan 9
  • Innergård

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Melonen 11

Bostadsrättsförening

Namn
Hsb Brf Melonen i Helsingborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
116
Antal lokaler
12
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Melonen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1958. I föreningen finns totalt 116 bostadsrätter med adresser Planteringsvägen 100, 102, 104, 106 och Kristinelundsgatan 9, 11, 13 och 15. Föreningen har 12 lokaler. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av HSB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, föreningen har även tecknat bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Föreningen försöker vara en mer aktiv förening med gemensamma grillningar och aktiviteter. Till exempel har föreningen äldre medlemmar som har fika på tisdagar. Tidigare har föreningen haft whiskey/vinprovningar och det finns önskemål om att göra det igen när pandemin har lugnat ner sig.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes vid årsskiftet 2021/2022.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1991 - Installation av hissar
2007 - Lagt nytt tak
2010/11 - Installerat passagesystem och postboxar
2012 - Renovering av tvättstugor
2013 - Installation av säkerhetsdörrar
2014 - Stambyte inkl. badrumsrenovering slutfört
2015/16 - Ny stensatt uteplats på gården
2017 - Byte av fastighetens låssystem
2019 - Byggt ut och glasat in balkongerna
2019/2020 - Genomfört utbyggnad av passagesystem
2021 Nya badrumsfläktar

Kommande renoveringar:
Styrelsen ska i januari gå igenom underhållsplanen och uppdatera den. Plåtarbete kommer ske i närtid, troligtvis under Q2 2022. Det finns funderingar på fönsterbyte och hissbyte. Föreningen kommer att undersöka möjligheten för installation till stadsnätet då det finns ett önskemål om det från föreningens medlemmar till sommaren/hösten 2022.

Det finns en tidigare företagslokal som föreningen planerar bygga om till lägenhet och säljas så att föreningen utökas eventuellt med ytterligare en lägenhet framöver.

Parkering

Föreningen har 34 garageplatser och 52 parkeringsplatser som går att hyra efter kösystem. Det finns även tre gästparkeringar och även 4 moped/mc garage som är ett delat rum.
Det är kö till parkeringsplatserna, längst kö är det till varmgaragen. I dagsläget är det en parkeringsplats ute som blir ledig månadsskiftet januari/februari (kontrollerat med styrelsen 2022-01-13).
Garage kall: 400 Kr
Garage varm: 450 Kr
Parkering: 85 Kr

TV/bredband

TV och bredband via Tele2.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en grillningsplats och en mindre lekplats som man fritt får nyttja.

Gemensamma utrymmen

Medlemmarna disponerar gemensamt en gästlägenhet (totalrenoverad 2017), föreningslokal och styrelselokal. Det finns även tre tvättstugor, cykel- och badrumsförråd, grovsoprum och soprum med full källsortering.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong

Övriga byggnader/utrymmen

Vindsförråd

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 142 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 500 kr/mån för balkonginglasning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,96495%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
995 000 kr
Lägenhetsnummer
114
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
68 kvm*

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2021-02-28

Om Helsingborg

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kristinelundsgatan 9

Kristinelundsgatan 9

252 30 HELSINGBORG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Kristinelundsgatan 9