Välplanerad våning med ostörd sundsutsikt

Norr, Helsingborg

Drottninggatan 214

Exklusiv
Utgångspris
14 000 000 kr
Avgift
6 369 kr
Antal rum
5
Boarea
201 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2
Hiss
Ja

Välplanerad våning med ostörd sundsutsikt

Underbar våning på 201 m² med två gavelbalkonger i väster, stora sociala ytor och sköna privata rum på eftertraktad adress.

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Ostörd sundsvy framför dig, Pålsjö skog i ryggen och stadskärnan på cykelavstånd. Spontana dopp nere vid Pålsjöbaden eller en joggingtur i skogen erbjuds några kliv från ytterdörren. Att området kallas Helsingborgs Riviera är fullt förståeligt. Den villalika fastigheten uppfördes 1996 och ägs av en skuldfri och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening.

I våningen på andra våningen njuter du fullt ut av omgivningarna även från insidan. De generösa sällskapsytorna som består av kök, matsal, allrum och vardagsrum i en enda härlig enhet har spektakulär panoramautsikt över Öresund. Centralt mellan rummen står en murad öppen spis som tillför både värme och trivsel. På vardera gaveln finns stora inglasade balkonger i väster där du kan uppleva magiska solnedgångar. Beroende på väder och vind, bestämmer du om glaspartierna ska vara öppna eller stängda. Samtliga fönster i väst har elektriska markiser och transparenta rullgardiner med 70% värmereflektion ger en bekväm vardag även de varmare sommardagarna. Vill du känna gräs under fötterna går du ner till den gemensamma trädgården. Intill finns här även en gemensam grillplats i söderläge. Perfekta ytor för mingel och samkväm.

När de nuvarande ägarna byggde om planlösningen, såg de till att kvadratmeterna nyttjades optimalt ur både ett socialt och privat perspektiv. Sällskapsytorna som har en naturlig kontakt med köket är en dröm för den som älskar att bjuda in till sociala sammankomster. Två harmoniska sovrum och ett lyxigt Master bedroom med mycket förvaring samt badrum en suite är placerade mot grönskan i svalt österläge.

Som boende eller besökande på Drottninggatan 214 behöver du aldrig leta parkeringsplats, denna lägenheten har nämligen tillgång till inte mindre än två garageplatser och upp till tre parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten. Lägenheten är väl isolerad för en lugn inomhusmiljö och är likt övriga byggnaden till stor del handikappvänlig för en smidig vardag.

Det unika läget på Helsingborgs Riviera är ett av Helsingborgs mest attraktiva och erbjuder i symbios med havet, grönskan och en kort promenad från stadens puls en livsstil som är få förunnad. En unik chans du inte vill gå miste om - välkommen att kontakta mäklare Alexander Jämthagen för privat visning.

Interiör

Lägenheten har genomgående solskyddslösningar med rullgardiner från Silent Gliss i sällskapsytorna och till balkonger med solfiltrering och 70% värmereflektering och bra genomsiktlighet. Till sovrummen finns mörkläggande rullgardiner installerade och i master bedroom även mörkläggande gardiner. Till samtliga fönster i väst finns elektriska markiser installerade från 2017.

HALL med klinkergolv, garderober bakom skjutdörrar samt öppen förvaring. Infällda dimbara spotlights i tak och väggbelysning.

BADRUM med kakel och klinkers (golvvärme), dusch med glasdörrar, handfat med stor kommod med granitbänkskiva, tvättmaskin (Samsung, 2012) och överskåp. Tre högskåp, toalett, handdukstork och handfat med elektrisk blandare. Infällda dimbara spotlights i tak.

SOVRUM 1 med mörkbetsad 1-stavs ekparkett samt hel garderobsvägg med skjutdörrar och infälld belysning i tak.

SOVRUM 2 med mörkbetsad 1-stavs ekparkett samt hel garderobsvägg med skjutdörrar och infälld belysning i tak.

VARDAGSRUM och MATRUM i öppen planlösning med klinkergolv, fungerande öppen spis med platsbygg bänk och platsbyggda bokhyllor. Utgång till inglasat balkong i sydväst. Infällda och dimbara spotlights i tak samt spotlights på skena och väggbelysning.

KÖK med massiva ekluckor och bänkskiva i svart granit. Komplett rostfri maskinpark bestående av helkyl med kallvattendispenser med kolsyra (Electrolux, 2011), frys med ismaskin (Electrolux, 2011), dubbla vinkylar (Electrolux, 2011), varmluftsugn (Electrolux, 2011), mikro (Electrolux, 2011), integrerad diskmaskin (Electrolux, 2011), induktionshäll (Electrolux, 2011), fläkt (Franke, 2011). Infällda spotlights i tak. Plats för matbord. Utgång till inglasad balkong i nordväst.

MASTER BEDROOM med mörkbetsad 1-stavs ekparkett, en hel garderobsvägg med skjutdörrar, ytterligare skjutdörrsgarderob, klädkammare med fast inredning och infälld belysning i tak. Ingång till badrum en suite. Luftkonditionering/Air-Condition.

BADRUM med kakel och klinkers (golvvärme), ångbastu/duschkabin med infälld belysning, dubbla handfat med dubbel kommod, högskåp, handdukstork, infälld enhet med toalett, bidé och pissoar med överskåp med infälld belysning. Infällda dimbara spotlights i tak.

Fakta

Uteplats/balkong

Två inglasade balkonger om totalt ca 25 m² med hänförande vyer över Öresund och Danmark. Eluttag finns installerat på båda balkongerna.

Övriga byggnader/utrymmen

Stort förråd överst i huset om ca 20 m² med hyllförvaring samt garderober, nås via hiss. Gemensam tvättstuga i entréplan. Gemensamt cykelförråd.

TV/bredband

Comhem samt fiber via Stadsnätet draget till fastigheten.

Parkering

Två garageplatser samt 2-3 biluppställningsplatser tillhör lägenheten. Kostnad 1.200 kr/mån. Möjlighet finns att hyra ut p-plats eller garage om så önskas.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 369 kr

Inklusive värme och vatten. Tillägg för två garage och tre p-platser om 1.200 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
31,158%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
14 000 000 kr
Lägenhetsnummer
002
Våningsplan
2
Hiss
Ja*
Rum
5
Sovrum
3
Boarea
201 kvm**

* Hiss från markplan.

** Area enligt bostadsrättsförening.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Tåget Södra 7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Fastigheten Tåget Södra 7. Drottninggatan 214 Flerfamiljsvilla byggd 1993, arkitekt Bertil Mernsten / ARCON Lund

Föreningens ekonomi

Inga avgiftshöjningar i nuläget (2020-06-12) Föreningen tar inte ut överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift

Renoveringar - Utförda och planerade

2008-Målning av balkonger utvändigt, balkongtak samt sockel.
2009-Nya maskiner i tvättstuga, byte av takpannor
2010-Fjärrvärmeanläggning installerad och igångsatt
2011-2012-Reparation av tak efter stormskada
2013-Nya garageportar samt ny belysning i garage
2016-Målning av fasad
2018-Anslutning till Öresundskrafts stadsnät

Parkering

Kostnad 600 kr/mån/plats, detta är en avgift för varje lägenhets garage och parkeringsplatser.

TV/bredband

Öresundskrafts stadsnät

Gårdsplats/innergård

Gemensam stor trädgård/uteplats ut mot sundet och mysig gemensam grillplats i söderläge finns till de boendes förfogande.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i entréplan. Gemensamt cykelförråd.

Byggnadssätt

Byggår
1996
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas låsbara. Fönster mot skog extra säkra.

Gemensam stor trädgård/uteplats ut mot sundet och mysig gemensam grillplats i söderläge finns till de boendes förfogande.

Området

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Drottninggatan 214

Drottninggatan 214,
254 33 HELSINGBORG

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75