Attraktiva Norr med inglasad balkong

Norr, Helsingborg

Kronborgsgatan 12

Utgångspris
3 895 000 kr
Avgift
6 824 kr
Antal rum
4
Boarea
105 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 7
Hiss
Ja

Attraktiva Norr med inglasad balkong

Bo på bästa läge i omtyckta Brf Sefiren med alla sina bekvämligheter!

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Angel

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 26

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till Kronborgsgatan 12!

Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade fyrarummare med ett av det bästa läget i fastigheten. Det unika gavelläget ger lägenheten utsikt och ljusinsläpp från 3 väderstäck och mest imponerade är den inglasade balkongen i söderläge med utsikt över Öresund, Helsingör och föreningens gemensamma trädgård! I Brf Sefiren bor ni bekvämt och enkelt med allt som kan önskas som hiss från markplan, möjlighet till parkeringsplats och garage och en gästlägenhet. I närheten finns Helsingborg city´s rika utbud av restauranger och butiker. Med badrocksavstånd nås gröningen för salta bad i Öresund eller för en härlig promenad.

På andra våningen välkomnas ni in i lägenhetens hall med ett praktiskt klinkergolv och en garderob och en större klädkammare. De tre sovrummen nås från hallen där det första idag används som kontor med tre stycken integrerade garderober, det andra som också är det största ger en generös plats till en dubbelsäng med klädförvaring bakom skjutdörrar. Det sista rummet används idag som ett tv-rum och är av god storlek.

Vidare ligger lägenhetens moderna kök som går i en vit och tidlös kulör med en exklusiv bänkskiva av svart granit och stänkskydd av kakel. Här finns generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Maskinparken består av två delade kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin och ugn. Här finns utrymme till ett mindre matbord med fönster i österläge med morgonljus.

Vardagsrummet är luftig och väl tilltaget med ytor åt såväl ett större matsalsbord för stora sällskap och tillställningar med även en vardagsrumsdel för soffor och fåtöljer. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som över sommarhalvåret blir som ett extra rum till lägenheten! Utsikten här är hänförande och förändras kontinuerligt över Öresund, en av världens mest trafikerade sund! Dessutom har föreningen en välskött gård och trädgård som vackert grönskar upp under våren.

Som köpare av en bostadsrätt i Brf Sefiren, får du mer än bara en lägenhet. Medlemmarna förfogar bl.a. över gemensamt gym med relaxavdelning samt en stor gästlägenhet med pentry och dusch som kan fungera som ett extra sovrum för dina gäster!

Interiör

HALL - Klinker innanför säkerhetsdörren, resterande golv av 3-stavs ekparkett.

SOVRUM 1 - På golvet ligger ett 3-stavs ekparkett och målade väggar. Tre stycke integrerade garderober.

SOVRUM 2 - Med garderober bakom skjutdörr. På golvet ligger ett 3-stavs ekparkett och målade väggar.

SOVRUM 3 - På golvet ligger ett 3-stavs ekparkett och målade väggar.

BADRUM - Stort och rymligt med gråa klinker på golvet och vita kakelplattor på väggarna samt infällda spotlights i taket. Här finns en stor kommod, tvättmaskin, duschvägg och toalett.

GÄSTTOALETT - Mindre gäst-wc med fönster som ger ett trevligt ljus.

KÖK - Väl tilltaget kök med generösa arbetsytor och god förvaring. Köket är i en vit och tidlös kulör med bänkskiva av svart granit och stänkskydd av vita kakelplattor. Maskinparken består av en infälld spishäll, fläkt, 2 st delade kyl och frys, ugn och integrerad diskmaskin. På golvet ligger ett 3-stavs ekparkett och väggarna är målade. Här finns plats för ett mindre matbord.

VARDAGSRUM - Luftigt och rymligt med plats till både en soff- och matplatsdel. Från de stora fönsterpartierna tar sig södersolen in och ger ett naturligt ljus.

INGLASAD BALKONG - Nås från vardagsrummet och är av en bra storlek och är möbleringsbar till en viss del. Utsikten över föreningens trädgård och vackra Öresund!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sefiren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
154
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen ligger bara ett stenkast från Öresund och från alla lägenheter kan du se havet. Vänder du söderut tar det max 5 minuter att promenera till Helsingborgs city.
Bostadsrättsförening Sefiren registrerades år 2002 och år 2005 förvärvades fastigheten Sefiren 17.
Föreningen upplåter 154 lägenheter och 4 affärslokaler med hyresrätt. HSB Nordvästra Skåne handhar föreningens ekonomiska förvaltning.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.sefiren.com

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Föreningen utför tillsyn efter tillträdet, bokas med HSB.

Medlemskap:
Om det kan antas att den som förvärvar lägenheten inte har för avsikt att permanent bo i lägenheten kan föreningen vägra medlemskap
Den som förvärvat andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, eller sådana sambor på vilken lagen om sambors gemensamma hem tillämpas.
Föreningen accepterar ej juridisk person. Vad gäller delat ägande får detta tas med föreningen innan kontrakt skrivs.
Uthyrning i andra hand godkännes om skäl föreligger och skall godkännas av styrelsen.

All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.

Föreningens ekonomi

Den 1 januari 2021 höjdes avgiften med 3%
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med HSB 2021-02-19)

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2020 - Installation av nytt passagesystem
2018 - Delvis tätning av garagetak
2018 - Spolning av ledningar som berör garage
2018 - Byte av hydraulcylinder till hiss
2017 - Byte reglercentral
2017 - Väderstation
2017 - Byte värmeväxlare för varmvattenproduktion
2017 - Renovering av källargolv
2016 - Spolat alla stammarna
- Fönsterbyten och renovering av balkonger
2005-2007 - Renovering av badrum

Planerade underhållsåtgärder inom de närmaste tio åren:
– Stamrenovering diskuteras, konsult som gör utredning om det går att relina.
– Eventuellt omläggning av garagetak.
– Omfogning av delar av fasad.
– Vid behov reparation av hissar och tvättstugeutrustning.
- Man kollar på att eventuellt ansluta fastigheten till Fiber.

Fastigheten har godkänd OVK.

Parkering

Det finns 92 garageplatser. Dagens hyra är 614 kr - 722 kr/mån (höjning 2% från januari 2020).
Till garageplatserna är det separat kö, i dagsläget är det kö. Kontakta HSB för mer information. (kontrollerat med HSB 2021-02-19)

Det finns 36 parkeringsplatser. Dagens hyra är 307 kr/mån (Höjning 2% från januari 2020).
Till p-platserna är det separat kö, i dagsläget är det 8 st i kö (vissa vill enbart ha på Kronoborgsgatan).
(kontrollerat med HSB 2021-02-19)

Kösystem tillämpas, men boende i föreningen har givetvis förtur. Ansvarig för uthyrning är HSB.
I övrigt finns gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.

TV/bredband

TV-anslutning via kabelnät. Leverantör: Com Hem. Detta ligger som ett obligatoriskt tillägg om 86 kr var månad.
Internetleverantör: Com Hem, ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Mysig innergård med stensättning och prunkande planteringar.

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter har ett gallerförråd som är beläget i källaren. Extra förråd finns att hyra av föreningen för en mindre summa. Cykelförråd och gemensam tvättstuga finns också att tillgå, totalt har föreningen fem stycken tvättstugor med sundsutsikt.
Övernattningslägenhet finns för uthyrning till föreningens medlemmar.
Föreningen har även bastu, enklare gym med bl.a. löpband och även cykel- och samlingslokal samt barnvagnsrum.

Parkering

Det finns 92 garageplatser. Dagens hyra är 614 kr - 722 kr/mån (höjning 2% från januari 2020).
Det finns 36 parkeringsplatser. Dagens hyra är 307 kr/mån (Höjning 2% från januari 2020).
Till p-platserna är det separat kö, i dagsläget är det 5 st i kö (vissa vill enbart ha på Kronoborgsgatan).
(kontrollerat med styrelsen 20-09-08)

Kösystem tillämpas, men boende i föreningen har förtur. Ansvarig för uthyrning är HSB.
I övrigt finns gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.

Månadsavgift

Avgift
6 824 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet via Comhem. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg var månad om 86 kr för kabel-tv.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,81059%
Andel av årsavgiften är
0,81059%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 895 000 kr
Lägenhetsnummer
0412
Våningsplan
2 av 7
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
105 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
300 kr
Försäkring
325 kr
Summa
625 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1968

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-01-22

Området

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i norra Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kronborgsgatan 12

Kronborgsgatan 12,
252 22 HELSINGBORG

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Angel

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 26

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Norr, Helsingborg

    Adress
    Ehrensvärdsgatan 1
    Utgångspris
    3 875 000 kr
    Månadsavgift
    7 383 kr
    Antal rum
    5
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    113 kvm