Unik marklägenhet med stor uteplats (40 kvm), ljuvlig Öresundsutsikt samt billig p-plats/garage!

Norr, Helsingborg

Persgatan 47

Utgångspris
3 490 000 kr
Avgift
6 496 kr
Antal rum
4
Boarea
109 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Unik marklägenhet med stor uteplats (40 kvm), ljuvlig Öresundsutsikt samt billig p-plats/garage!

Välkommen till denna ljuvliga marklägenhet med stor uteplats (40 m²!) och härlig Öresundsutsikt från ett av Helsingborgs i särklass attraktiva lägen!

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkommen till denna ljuvliga markplanslägenheten med stor uteplats (40 m²!) och härlig Öresundsutsikt från ett av Helsingborgs i särklass attraktiva och kompletta lägen!

Det är inte svårt att förstå vad som gör detta hem till ett idealiskt och komplett alternativ i många avseende, eller vad sägs om; stor uteplats med kvällssol, ljuvlig havsutsikt, väldisponerad planlösning, badrum + gästtoalett, separat eget tvättrum, två till tre sovrum samt garage/p-plats!

Som köpare av en bostadsrätt i Brf Sefiren, får du mer än bara en lägenhet. Medlemmarna förfogar bl.a. över gemensamt gym med relaxavdelning samt en stor gästlägenhet med pentry och dusch som kan fungera som ett tredje sovrum för dina gäster!

Här har man hela paletten av "Sommarstaden Helsingborg" med stränder, Gröningen och Hamnpromenaden alldeles utanför porten, och ett stenkast bort till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. Lite längre ner på gatan finner du välsorterade ICA Hamilton och grönskande Margaretaplatsen som leder vidare upp till vackra Landborgspromenaden. Busshållplatsen är ypperligt belägen ett fåtal meter från fastigheten och går såväl mot stan som Norrut.

Detta är en unik chans du inte vill gå miste om - välkommen att kontakta mäklare Alexander Jämthagen!

Interiör

HALL med ekparkett, öppen avhängning amt infällda spotlight i tak.

TVÄTTSTUGA (tidigare duschrum) med kakel och klinker, tvättmaskin (Siemens) samt bra förvaring genom hyllplan.

VARDAGSRUM/MATSAL med ekparkett samt delvis infällda spotlights i tak.

INNERHALL med ekparkett, infällda spotlights i tak och skjutdörrsgarderober.

BADRUM med kakel och klinker, dusch med glasväggar, toalett, handfat med kommod, spegel med belysning, högskåp samt handdukstork.

GÄSTTOALETT m ed klinkergolv , toalett, tvättställ och spegel.

KÖK (renoverat 2009) med klinkergolv, köksinredning i valnötslaminat, vitt kakel samt laminatbänkskiva, Komplett maskinpark i rostfritt utförande bestående av extra bred induktionshäll (2018), kyl/frys, diskmaskin (2016), varmluftsugn (2017), inbyggnadsmicro samt fläkt. Plats för mindre matbord. Fönster med sundsutsikt. Ingång till matsal/vardagsrum.

ALLRUM/MATSAL med ekparkett och utgång till terrassen i soligt västerläge. Lamellgardiner och sundsiutsikt.

SOVRUM 1 med ekparkett dubbla garderober i ek med spegelpartier samt lamellgardiner. Sundsutsikt.

SOVRUM 2 med ekparkett och garderober.

Fakta

Uteplats/balkong

Stort uteplats (ca 40 kvm) med träaltan i teak och ljuvlig utsikt över Öresund samt områdets grönska. Här njuter man av solen från förmiddag till kväll, och när solen blir väl påtaglig rullas elstyrda markisen ut med enkelhet. Skulle solen gömma sig eller kvällen bli lång finns här infravärme installerad. Här får man såväl plats med ett större möblemang som grillen och solstolarna. Uteplatsen är vackert inramad av plank och mur med odlingsytor för dig med gröna fingrar. Vidare mynnar uteplatsen ut mot föreningens lugna innergård med grönska och rogivande fontän.

Ombyggnad, Renoveringar

Utförda renoveringar:
- Åtgärder av källargolvet Tågagatan 7 - 9
- Åtgärder för att säkra yttre plåtar.
- Spolat alla stammarna 2016.

Kommande renoveringar:
- Bygglovet för inglasning av balkonger löpte ut 2015-05-21. Styrelsen har ansökt om nytt bygglov
vilket är beviljat. Enda förändringen är att det påförts en kontrollavgift, som respektive lägenhetsägare får betala.
- Reparation av återstående utvändiga trappor.
- Stambyte med badrumsrenovering eller relining med strumpmetod samt platta över garagetak. Detta beräknas genomföras under de kommande åren.
- Hissbyte vid behov.

Fastigheten har godkänt OVK

Parkering

Det finns 91 garageplatser. Går att hyra för 579 - 680 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns 36 parkeringsplatser. Går att hyra för 289 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Kösystem tillämpas, men boende i föreningen har givetvis förtur.
I övrigt finns gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 496 kr

inkl värme och vatten. Obligatorisk tillägg för kabel tv om 86 kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,81863%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 490 000 kr
Lägenhetsnummer
591
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
109 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1968

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sefiren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
154
Antal hyresrätter
6
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsförening Sefiren registrerades 2002-01-29 och 2005-06-03 förvärvades fastigheten av SEB TryggLiv (publ). Föreningen upplåter 148 lägenheter med bostadsrätt samt 6 hyreslägenheter och 4 affärslokaler. HSB Nordvästra Skåne handhar föreningens ekonomiska förvaltning.

Fastigheten har tidigare varit fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Sedan 2017 är fastigheten fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstillägg.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Föreningens ekonomi

Styrelsen höjde avgiften med 3 % 2018 för framtida underhåll. Liknande höjningar planeras framöver. (kontrollerat med styrelsen 2018-01-31).

Om det kan antas att den som förvärvar lägenheten inte har för avsikt att permanent bo i lägenheten kan föreningen vägra medlemskap.
Föreningen accepterar ej juridisk person. Vad gäller delat ägande får detta tas med föreningen innan kontrakt skrivs.

I avgiften ingår: Värme, vatten och internet via Comhem. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg var månad om 86 kr för kabel-tv.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
- Åtgärder av källargolvet Tågagatan 7 - 9
- Åtgärder för att säkra yttre plåtar.
- Spolat alla stammarna 2016.

Kommande renoveringar:
- Bygglovet för inglasning av balkonger löpte ut 2015-05-21. Styrelsen har ansökt om nytt bygglov
vilket är beviljat. Enda förändringen är att det påförts en kontrollavgift, som respektive lägenhetsägare får betala.
- Reparation av återstående utvändiga trappor.
- Stambyte med badrumsrenovering eller relining med strumpmetod samt platta över garagetak. Detta beräknas genomföras under de kommande åren.
- Hissbyte vid behov.

Fastigheten har godkänt OVK

Parkering

Det finns 91 garageplatser. Går att hyra för 579 - 680 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns 36 parkeringsplatser. Går att hyra för 289 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Kösystem tillämpas, men boende i föreningen har givetvis förtur.
I övrigt finns gott om fria parkeringsplatser på gatorna i området.

TV/bredband

TV anslutning via kabelnät. Leverantör: Com Hem. Detta ligger som ett obligatoriskt tillägg om 86 kr var månad.
Internet leverantör: Com Hem, ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Mysig innergård med stensättning och prunkande planteringar.

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter har ett gallerförråd som är beläget i källaren. Extra förråd finns att hyra av föreningen för en mindre summa. Cykelförråd och gemensam tvättstuga finns också att tillgå, totalt har föreningen fem stycken tvättstugor med sundsutsikt. Övernattningslägenhet finns för uthyrning, denna kostar 350kr /dygn.
Föreningen har även bastu, gym med bl.a. löpband och även cykel- och samlingslokal samt barnvagnsrum.

Området

Att bo i norra Helsingborg

Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.

I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.

Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.

Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.

Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.

Köpa eller sälja bostad i norra Helsingborg? Kontakta våra mäklare i Helsingborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Persgatan 47

Persgatan 47,
252 22 Helsingborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexander Jämthagen

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 75

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Norr, Helsingborg

    Exklusiv
    Adress
    Skansgatan 1
    Utgångspris
    5 250 000 kr
    Månadsavgift
    4 642 kr
    Antal rum
    4,5
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    125 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Norr, Helsingborg

    Adress
    Drottninggatan 57
    Utgångspris
    4 800 000 kr
    Månadsavgift
    6 802 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    142 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Norr, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Drottninggatan 162
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 500 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    84 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Norr, Helsingborg

    På förhand
    Adress
    Drottninggatan 100
    Utgångspris
    3 800 000 kr
    Månadsavgift
    5 771 kr
    Antal rum
    3,5
    Sovrum
    2
    Boarea
    107 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!